レ・ジェイド天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/katsuyama39/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分
　　　Osaka Metro谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.02㎡～82.65㎡（防災備蓄庫を含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: 評判気になるさん]

>>399 匿名さん
　　　　　　天井
レジェイド　2100から2400
ブランズ. 2024から2480
プラウド　　2150から2450
床厚
レジェイド　230以上
ブランズ　　不明
プラウド　　230以上
サッシ
レジェイド　T1 25db削減
ブランズ　　T1 25db削減
プラウド　　T2 30db削減
外壁・戸境壁厚さ
3社とも同じ
杭基礎深さ
レジェイド　　29m
ブランズ　　　27m
プラウド　　　35m
柱　
レジェイド　　アウトポール
ブランズ　　　インポール
プラウド　　　アウトポール
劣化対策等級
レジェイド　　3
ブランズ　　　明記なし
プラウド　　　3

[402: マンション検討中]

>>401 評判気になるさん
プラウドさんはブランド通り見えないところもしっかりされていますが、ブランズさんは不明なことが多いので、ちゃんて聞かないとだめですね。

[403: 匿名さん]

>>401 評判気になるさん
丁寧に有難うございます。
プラウドさんが若干優れた印象ですが、ブランズさんとはあまり遜色なさそうな印象を持ちました。

[404: マンション検討中さん]

>>401 評判気になる

外壁・戸境壁厚さ
3社とも同じ

ではないですね。
パンフレット見れば分かります。

[405: マンション検討中さん]

>>404 マンション検討中さん
失礼しました。
パンフレットを見て書いたつもりですが、どこが間違えていましたか？?

[406: マ 匿名さん]

>>404 マンション検討中さん

どのくらい違いあったか覚えますか？

[407: マンション検討中さん]

パンフレットには、下記のとおり記載あります
厚みの基準は同じですかね
　　　　　外壁
レジェイド　150から250
ブランズ　　150から220
プラウド　　150から
　　　　　　戸境壁
レジェイド　180から220
ブランズ　　180から300
プラウド　　180から

[408: マンション検討中さん]

>>405 マンション検討中さん

劣化対策等級
レジェイド　　3
ブランズ　　　3
プラウド　　　3

外壁
レジェイド150-250　
ブランズ　150-220
プラウド　私は不明

戸壁
レジェイド 180-220
ブランズ　180-300
プラウド　私は不明

ですかね。
あまり大差はないかな？

素人で分からないのですが戸境壁って隣の部屋との壁ですか？

[409: マンション検討中]

>>408 マンション検討中さん
ブランズさんの劣化対策等級って記載ありましたか？
あと、ブランズさんのフローリング等級がわかりますか？

[410: 匿名さん]

レジェイドさんのパンフレット見直してるのですが、サッシのランクってどこかに載ってますか？

[411: マンション掲示板さん]

>>410 匿名さん
サッシは前にモデルルームに行った時に聞きました。

[412: マンション検討中さん]

>>409 マンション検討中さん

ブランズの劣化等級はP24にちっちゃく書いてますね。

レジェイドのフローリングはＬＬ-44ってありますがそれが何なのかは分かりません。
プラウドは高過ぎて検討外れたので詳細不明です。

[413: 匿名さん]

>>411 マンション掲示板さん
なるほど、参考になります。

[414: マンション検討中]

>>412 マンション検討中さん
フローリング等級はレジェイドとプラウドはLL-44ですが、ブランズに記載がありませんでした。

[415: マンション検討中さん]

3社とも大きな違いがないならレジェイドさんが広さや価格を考えると住みやすいかな。
プラウドさんが仮にレジェイドさんの場所にあればプラウドさんを選んでいたと思います。

[416: マンコミュファンさん]

あとの差はサービスとか間取りとかでしょうか？
レジェイドは保証しっかりついてるんでしょうか？
大手のデベを優先してまだ見に行けてないんですよね

[417: マンコミュファンさん]

あと床厚ってプラウドは280まであったのは覚えてるんですがレジェイド、ブランズは最大幅どのくらいかご存知の方いれば教えていただきたいです。
小さい子供がいまして気にしております。

[418: 匿名さん]

>>401 評判気になるさん
プラウドがサッシT-2や二層吹き抜けエントランスなど頑張っている感じですね。少し前まではガラスは複層でLOWーEが新築分譲マンションでは多かったと思いますが、ご存知でしょうか。

[419: マンコミュファンさん]

今日は火曜日。掲示板もお休みですね笑

[420: マンション検討中さん]

質問返ってこなくなっちゃいましたね笑