レ・ジェイド天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/katsuyama39/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分
　　　Osaka Metro谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.02㎡～82.65㎡（防災備蓄庫を含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[361: 匿名さん]

住宅ローン既に検討している方いたら教えて下さい。こちらのマンションネット銀行もいくつか提携先がある様なのですが、ネット銀行ってデメリットって有りますか？

[362: 契約をしています。]

>>361 匿名さん
契約しました。
営業の方に依頼すれば銀行担当者との面談時間をセッティングしてもらえ、詳しく話を聞けますよ。
恐らく
ネット銀行のデメリットは手間です。
あと団信等の内容じゃないでしょうか？

[363: マンコミュファンさん]

>>361 匿名さん
大阪市利子補給制度が使えない銀行が多い。
新婚、子持ちじゃなきゃ関係ないか。

[364: 匿名さん]

>>363 マンコミュファンさん
大阪利子補給制度ってのが有るんですね。ただ私の場合は対象外でしたので、団信内容で比較してみる事にします。
ご回答有難うございました。

[365: ブランズ購入者]

りそなと三井住友信託銀行と話しました。
ネット銀行は利子補給対象外ですが、利子補給で得する50万円よりも、金利で安い所あるかこれから検討します。

[366: ブランズ購入者]

あ、こちらレジェイドの掲示板でしたね。失礼しました。まあ害はないコメントですが、、、

[367: マンション検討中さん]

レジェイドさんのDとCプランはテレビはどの位置で考えていますか？

[368: マンション検討中さん]

>>367 マンション検討中さん

誰か無償プランでDのプランの部屋を扉を壁に変更して壁掛けとか言ってる方いましたよ?
私もこれどこに置いたらいいんだろうって迷いました笑

[369: マンション検討中さん]

>>368 マンション検討中さん
そういえばモデルルームが壁掛けになっていました。
ありがとうございます。

[370: 匿名さん]

モデルルーム仕様に間取り変更すると、2LDK +DEN表記になりますよね？
スタンダードプランでCDタイプを検討中の方はどうされるんですかね。

[371: マンション検討中さん]

近くに安くて美味いうどん屋とフレンチ、ラーメン屋があります。ファストフードはマクド、松屋、王将、なかうが桃谷駅に、吉野家とマクドが寺田町にあります。パン屋やケーキ屋もいくつもありますし、スーパーは３つあります。ビジネスフロンティア高校の生徒も良い子たちでマナーが良いです。病院は大病院からクリニックまで多分関西で一番充実。交番も近くにあり安心。激安のニコニコレンタカーもあります。勝山のローソンの店長？は元気で明るい良いおじさんです。
キャバクラなどは近くに無く、公園はたくさんあります。
校区の聖和小学校は評判よく、運動場も都心の中では広めで土、プールもあり学力も高め。3クラスあるので多すぎず少なすぎず◎。徒歩圏内の国立大教大天王寺中高はロザン宇治原の母校で超優秀、私立なら四天王、星光学院、清風、府立の天王寺、高津、夕日丘と言った有名校にチャリで行けます。生野区に少し入れば伝統のある私立の勝山愛和幼稚園がすぐ近く、グローバル教育のキンダーキッズも桃谷駅に出来ました。
古くからいる人と郊外から越してきた人が入り混じっています。ホームレスはほぼ見たことありません。少し入ると市内屈指の高級住宅街で高級車が止めてあります。医者とか多いんでしょう。
バス一本でなんば、天王寺に行け、電車も環状線。近鉄や南海、京阪の乗り換えもスムーズです。

何が言いたいかと言うと堅苦しすぎず、緩すぎずファミリーにも老夫婦にも良い街です。
土地の無いこの勝山に価格帯やコンセプトの違う３つの新築マンションが出来る事、コロナの不安定な中でも選んで住めること、住宅ローン控除が伸びた事、大阪市利子補給の対象である事はかなりラッキーな事だと思います。

結局はご近所さんになったり、子供が同級生になる間柄です。相手を下げすまず、自分の決定に自信を持って仲良くしましょう。

[372: 匿名さん]

>>370 匿名さん

角っこのところとかですかね？
そのように置かれてる方もいますよね。

[373: eマンションさん]

>>372 匿名さん
角に置くとどこからでも見えるので良いですよね。
壁掛けもスペースを広げれますし、悩みます。

[374: ご近所さん]

マンションオプションを考えるのは楽しいですよね
まだ少し早いですが皆さん壁紙や飾り棚等のオプションはされる予定ですか？
オプション相談会はたしか春か夏ごろでしたので、それまでのある程度イメージはしておきたいな。

[375: 匿名さん]

床と壁紙はセレクトの色合いがとでも良かったので特に変更はしないと思います。
考えているのは、キッチンの壁のタイルと飾り棚と洗面台鏡の下のタイルを変えたいです。
あとはリビング・ダイニングをダウンライトに変えるのを悩んでいます。
玄関に姿見もほしいですが、予算もありますので。

[376: マンション比較中さん]

>>374 ご近所さん
今住んでいるマンションはリフォームをしていますが
キッチンカップボードはローボードにしてその上をタイル張り＋飾り棚が
ダイニングからの見栄えもよく使い勝手も良いですよ

[377: 匿名さん]

うちもリビングのみダウンライトで申し込みました。
カップボードは好みなタイプがなかったので外注にします。
春頃のオプション楽しみですね。
モデルルームみたくキッチン壁紙変えたいです。

[378: 検討板ユーザーさん]

皆さんの話聞くだけでなんかワクワクします。
やっぱり新居の準備って楽しいですよね。

[379: 匿名さん]

>>377 匿名さん
ダウンライトって今のタイミングで申し込み出来ましたっけ？私が貰ってる有償オプションリストには載ってないのですが。

[380: 匿名さん]

ダウンライトは今のタイミングです。
有償オプションとは別の窓口です。営業に伝えれば繋いでくれます。
打ち合わせ必須のため早めをお勧めします。