レ・ジェイド天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/katsuyama39/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分
　　　Osaka Metro谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.02㎡～82.65㎡（防災備蓄庫を含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: マンション検討中さん]

皆さん日当たりが悪いと言ってますが私がモデルルームと現地で見た感じでは、Aプランタは南バルコニーで2Fでも日当たり◎です。Dプランは南東2方向で?、Cプランは4階5階は東バルコニーで○
だから日当たりが悪いのはCプランの2階3階だけですよー

[282: マンション]

>>280 マンション検討中さん
レジェイドの掲示板でレジェイドを褒めると営業マン扱いされるんですか？

[283: 匿名さん]

>>280 マンション検討中さん
営業さん？って言ってる貴方が何処かの営業さんではありませんか？

[284: マンション検討中さん]

>>278 マンション掲示板さん

投稿者ですが、Cの低層を言ったつもりでした。ビルが被りそうな日当たりが悪いと予測されてるところですね。
そこで間取りの話を出されたので勘違いされた方がいたのかもしれません。
Cも間取りはいいですが、個人的に見通しが良くなさそうなら厳しいですね。
中上層ならいいかもですね。個人的に大通りで迷ってるのでまた悩ましいですが…
レジェイドは立て続けに営業トークのように続く時があるので印象でそう思われてるかもですね。

[285: マンション検討中さん]

ブランズとプラウドそんの営業さんが営業さん？と聞くのはあまり想像できないので営業さんいるなと印象づいた方ではないでしょうかね。

[286: 検討板ユーザーさん]

レジェイドの管理費っていくらくらいですか？

[287: 通りがかりさん]

勝山で購入を検討してるものです。
個人的にはプラウドとレジェイド実際見てみて間取りはそこまで差を感じませんでした。
なので駅近大通りかレジェイドか小学校近く少し中に入るプラウドでずっと迷ってます。
ここのスレではそんな気にならないって方もいましたが、個人的には小学校の距離気になります?
卒業あたりに住み替えを考えてるのでそれまでは子供が通いやすさをとってあげたい気持ちがありつつですね。
個人的に通勤は車なのでどちらも駐車場取れたら嬉しいのですかまた、レジェイドはもう埋まってますかね。

[288: 通りがかりさん]

小学校の距離気になりますと打ちたかった(^^;

[289: マンション検討中さん]

>>287 通りがかりさん

駐車場は5台とかだったので営業の言う2／3売れてるってのが真実ならもう駐車場は無いかもですね。憶測でしか無いですが。聞いてみた方が良いですよ。

[290: マンション検討中さん]

>>289 マンション検討中さん

プラウドも駐車場は少ないので早めに決めた方が良いと思います。

[291: マンコミュファンさん]

竣工前にこうやって売り出してるマンションの場合、ある程度のタイミングまでは待って、希望者が駐車場数超えてたら最後抽選って流れだと思いますよ。
レジェイドは実際にそうだと聞きましたが、プラウドも多分そうじゃ無いですかね。

[292: 検討中さん]

駐車場先着順ですか？

[293: マンション掲示板さん]

バルコニーのガラスは、すりガラスですか？
ホームページを見る限りは、雲が反射してるのでマジックミラーのようにも見えるのですが。

[294: マンション検討中さん]

>>286 検討板ユーザーさん

レジェイドの管理費はＤタイプで14749円、Aタイプで13829円と見積もりには書いてました。※将来変動する場合あり、との事も書いてあります。

[295: マンコミュファンさん]

>>293 マンション掲示板さん
モデルルームで見た記憶やと、確かすりガラスやったと思いますよ。

[296: 検討板ユーザーさん]

>>294 マンション検討中さん

ありがとうございます。
そんなにプラウドと変わらないくらいなんですね。
ワンフロア３邸くらいのところはどこもこのくらいなのかな。

[297: マンション検討中さん]

>>296 検討板ユーザーさん

総戸数を考えると仕方ないですね。役員も回って来やすいし、戸数少ないデメリットもありますね。

[298: マンション検討中さん]

最近ワンフロア2邸が多い中、ワンフロア3邸ってバランスがいいですよね。多過ぎず少な過ぎず。

[299: マンション比較中さん]

あまりにも事実と違う情報が行き交っているので、書き込みます。
五条小学校区と聖和小学校区に絞ってマンションを探している者です。
（五条小学校区物件はあまりにも価格が高すぎるため今は聖和に絞っております）
プラウド、ブランズ、レジェイドの勝山の3物件と、プレイズ天王寺見学に行き、この4つのうちどこかで買おうと真剣に悩んでおり、知り合いにディベロッパー会社勤めの方がいたので4物件の売れ行きを聞いてもらいました。

プラウド、ブランズ、レジェイドの勝山の3物件は10件弱の進捗だそうです。
（プラウドはまだ分譲開始してないので、見込み数を教えてもらいました）
万が一でもその方に迷惑になってはいけないので会社名は伏せますが、この４社の内の1社なので信ぴょう性は高いと思います。

もちろん多少前後はあるでしょうが、近い数字のはずです。
プラウド、ブランズ、レジェイドは私が見学したのは1か月ほど前だったのですが、
見せていただいた価格表とあまりにも違うので本当に驚いています。
ここに書き込んでいらっしゃる皆さんが、検討者が価格表をみて売れていると言っているのか、営業の方が煽るために書いているのかはわかりませんが、本当に検討している人が惑わされないように書きました。

[300: マンション探し]

>>299 マンション比較中さん
情報ありがたいのですが、皆さん売れ行きや価格は
モデルルームで聞いているので惑わされていないと思いますよ。
それより部屋の間取りや場所の便利さの違いを教えてほしいです