レ・ジェイド天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/katsuyama39/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分
　　　Osaka Metro谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.02㎡～82.65㎡（防災備蓄庫を含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション購入者さん]

>>20 eマンションさん
私は貸切でしたよ。

間取りはいいと思います。
が、やはり勝山通りがすごく気になります。
多分同じ思いの人が沢山いるのではないかと思います。
プラウドも見てきます。

[22: マンション検討中さん]

購入を検討してますが、固定資産税って年間いくらくらいですかね？

[23: マンション検討中]

他の物件に比べ書込みが少ないのは、
やっぱり人気がないんでしょうか？
誰も気にしない物件なのでしょうか。
なぜ？

[24: 口コミ知りたいさん]

現地見に行ったけど土地が変な形してました。あの道路沿いの無駄なスペース(土地)のせいで余計な固定資産税税金の負担がでるのが残念ですね。その分値段安いとかあるのかな？

[25: 口コミ知りたいさん]

たしかにあの土地よくわからないです。
間取りがいいから、魅力は感じています。
行かれた方にお聞きしたいのですが、売れ行きはどうでしたか？今なら選び放題ですか？

[26: マンション検討中さん]

既に3/1くらいは売れているみたいですよ

[27: 口コミ知りたいさん]

>>26 マンション検討中さん

もうそんなに。情報ありがとうございます

[28: マンション比較中さん]

え。
全然売れてませんよ、どこ情報ですか？
全くの誤情報つかまされてるか、26番さんがここの営業かどっちかでしょ。

[29: マンション検討中さん]

営業2人にそう言われましたよ。。

[30: マンション検討中さん]

ここの営業マンはひどいね。プラウド、ブランズ、プレイズの悪口がベースで営業トークを展開していた。営業代行だとは言えマイナスポイント。でも部屋は広いし、駅から近いのはメリットですね。デザインも拘って流行りを取り入れてるみたいだかど。逆に将来の資産価値はどうなのか？昔流行ったってのは、将来ダサくなるよね。

[31: 口コミ知りたいさん]

>>28 マンション比較中さん
私も営業さんに部屋の空き状況一覧を見せてもらいましたが、たしかに1/3ほど売れていましたよ。
28番さん、逆にどこ情報でしょうか。。。

[33: マンション検討中]

[No.32と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[34: 匿名さん]

>>28 マンション比較中さん
貴方こそ、なぜ言い切れるの？
販売結果はモデルルームで聞く、それを信じるしかない。

[35: 口コミ知りたいさん]

>>34 匿名さん

そうですよね、私もそう思います。

[36: マンション検討中]

>>29 マンション検討中さん
まず全体の価格表を見せてもらいましょう。
期別で価格が変わる可能性があるとはいえ、それはそれで事業をする以上価格は決まっています。売れていれば時期以降で価格を上げる。売れてなければ逆です。すぐに出てこないもしくは出さない時点で言い訳がましく感じます。世の中のどんな商品でも、販売する以上価格はあり、その商品が売れていればいればsold outという表示でしょう。まず何もオープンにしない体質が昭和だと言っているのです。早く世代交代をする事をお勧めします。その様な体質では、出口の営業はずる賢さだけで成長なし。

[37: マンション比較中さん]

>>30 マンション検討中さん
私も同意です…。
売れてる売れてないの真偽はわかりませんが、こちらの営業さんは
他の3物件の悪口がひどかったです。
あと誤魔化すような発言が多かったので、
簡単に嘘をつくんだろうなとは思います。
信用できない会社からは、大きな買い物はしたくないな…。

[38: マンション検討中さん]

私も見学いきましたが、悪口がベースでなんか悪印象でした。他で見学したときは、比較はあっても悪口ととれるような言い方はなかった。マンションは検討したいけど、担当者って変えてもらえるのかな。でも、口コミみてると良い営業さんは居ないのかな。。。

[39: 口コミ知りたいさん]

>>37 マンション比較中さん
私も、見学に行きましたが、営業さんの上から目線の態度が嫌でした！物件は良かったのですが、営業態度が、嫌で買う気が失せました！

[40: マンション検討中]

>>39 口コミ知りたいさん

私も同じ意見です。
同じ方なのでしょうか？
プラウドの営業さんも良かったのですが、
ブランズの営業さんが一番好印象でした。
明るくザックバランに何でも答えてくれて、
今までの中でも一番好印象でした。
あの方がここの営業さんだったら…
と本気で思います。
良い人から購入したいと本当に思います。