レ・ジェイド天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/katsuyama39/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分
　　　Osaka Metro谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.02㎡～82.65㎡（防災備蓄庫を含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1721: 検討板ユーザーさん]

>>1716 マンション検討中さん

質問に答えてないからですよ。
『「ほぼコリアン」という事実がある』
という主張に対して、それは事実と異なるのでは？
と聞いているのです。

「他の地域より多い」と「ほぼコリアン」は意味が違いますからね。

[1722: マンション検討中]

>>1721 検討板ユーザーさん
なにを的はずれなことを言っているんですか？もしかして距離的にほぼと指摘したことが理解できず騒いでいるのですか？それであれば繋がりますが…。距離的にほぼ近いのは周知の事実ではないですか…。

[1723: マンション検討中]

>>1721 検討板ユーザーさん
ヘイトスピーチがーとか治外法権的に人を腐す前にロジカルな反論をしてみせなさいよ。貴方の中でストーリーを完結させ、人に押し付けるのはやめていただきたい。

[1724: 名無しさん]

>>1723 マンション検討中さん
冷静に考えて、誰が見ても天王寺区と比較して特定の区を「ほぼコリアン」と蔑む対象として比較していると捉えられると思いますし、特定の「地理的な区」を「人の国籍やルーツ」で表現する事は普通に考えておかしいと思いますけどね。気分のいいものでは無いですね。当たり前の意見だと思いますが。

[1726: マンション検討中]

>>1724 名無しさん
地理的な話はすり替えできましたね。いずれにせよ、蔑んでいるという前提がどうかと思いますよ。他意がないと言っているのに、なぜそこまで執拗に騒ぎ立て逆に顕在化させているんですか？冷静に考えてください。

[1728: マンション検討中さん]

ここの購入者、営業は自分は間違ってないと熱狂的な信者的な方が多いので、いくら説明しても無駄と思いますよ。

[1729: マンション検討中]

>>1728 マンション検討中さん
全くですね。IQレベルが10違えば話が噛み合わないとよく言われますが、身に染みました。

[1730: マンション検討中]

>>1729 マンション検討中さん

あ、20でした…失礼しました。

[1732: マンション検討中さん]

一連のやり取り削除されるだけですので、不毛なやり取りはやめたらどうでしょうか？

[1733: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる話題が散見されるようです。

著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[1734: マンション検討中]

>>1732 マンション検討中さん
まさに不毛なやりとりですね。このスレを楽しみに見ていたのですが、最終的には日本語がどうとか熱弁される方が出てきて、ほんと何言ってるの？という感じです。
まぁこのコメントもその一連に位置付けられるのですが、見かねて。失敬。

[1735: 検討板ユーザーさん]

>>1734 マンション検討中さん
さようなら

[1736: マンション検討中さん]

コリアンも反応するやつも一緒ですからね
しょーもないやり取りをここでしてる時点で双方荒らしです。

[1737: 名無しさん]

>>1736 マンション検討中さん
そういうコメントをするあなたも・・・
悪しからず。

[1738: マンション検討中さん]

みんな他人への指摘ばかりなんですね…
物件の印象悪くなる一方だからやめて欲しい。

[1739: マンコミュファンさん]

主語述語ほにゃららさんの話はもういいでしょう。
しかし残り三戸の公式発表からHPが変わらないのはまだ売れてないからですかね？Bの上が残っているようですが、高いのかな。近隣物件も売れ残りのようで。

[1740: 匿名さん]

>>1739 マンコミュファンさん
多分、コロナの影響を受けてGDPもそうですが、経済的に今後読みにくい状況と思います。個人的に海外のインフレに押されて、日本は原価上昇でマンションはまだ上がると思うのと、ジニ係数上がると読んでます。

[1741: マンション検討中さん]

Bタイプ残りはあと２つで、
最上階とその一つ下ですかね？

[1742: マンコミュファンさん]

>>1740 匿名さん
で、結局何でしょうか？短期的な原価上昇よりもFRBあたりの動向のほうが影響大と考えますが、ご見解いかがですか？

[1743: 匿名さん]

>>1742 マンコミュファンさん
原価上昇は短期的ではなく、長く続いています。これは国単位で相対的にです。昨今で言うならば、ガソリンです。アメリカはマンハッタンの警察官で初任給800万円ですよ。日本は海外の発展に伴い相対的に稼げる力を失くすと言っているのです。それも読めませんか？

[1744: マンコミュファンさん]

>>1743 匿名さん
そこまでマクロな視点とは思いませんでした。金利上昇でマンション価格は中長期的に必ず下がると見ているので、話している次元が違いましたね。

[1745: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1746: マンション検討中さん]

都心や人口増加するエリアではマンション価格はこれからも上がり続ける
理由は単純に地価と材料費高騰と住居ニーズが戸建てからマンションへのシフトする
特に材料では最近木造マンションか話題になっているが、木造にも限界がある

[1747: 通りがかりさん]

うりきれる

[1748: 名無しさん]

>>1747 通りがかりさん

そろそろ完売？

[1749: eマンションさん]

>>1746 マンション検討中さん
今と同じ金利レベルと都心回帰傾向等が続くことを前提にした話ならそうでしょうな。そうではないと見る専門家のほうが多いでしょうがね。

[1750: マンション検討中さん]

特に大阪は万博やカジノとイベント開発が続くので20年は上がり続けるな

[1751: マンション検討中さん]

>>1749 eマンション
天王寺区の人口推計はどのような感じでしょうか？教えて下さい。

[1752: マンション掲示板さん]

廻りのビルに囲まれて明るくていいですね

前のビルのラーメン屋さんも美味しそうだ

[1753: マンション検討中さん]

>>1751 マンション検討中さん
wikiに載ってますよ！

[1754: 通りがかりさん]

80売れますように

[1755: 通りがかりさん]

HPのトップページにあった2LDKの表記なくなりましたね。
2LDK完売したかな？
まだ物件概要は3戸になってるけども…

[1756: マンション検討中さん]

今日が引き渡しみたいです
続々と引っ越しをされていました
完売近くなので羨ましいです

[1757: マンション検討中さん]

>>1756 マンション検討中さん

その引越してきた人の1人が近隣の物件のスレで暴れてますね。引越してみて何か不具合があって腹癒せに書き込んでるんでしょう。どんな不具合？

[1758: マンション検討中さん]

>>1757 マンション検討中さん
何と戦ってるのか解りませんが大丈夫ですか？

[1759: 通りがかりさん]

説明不足やデメリットの把握不足のようですね。建築前の購入は難しいですからね。近隣マンションの荒らしはお止めください。他の購入者の品が落ちます。
大変遺憾です。

[1760: 匿名さん]

>>1757 マンション検討中さん

なにやら業者と購入者が揉めてましたね。
ほかのスレを荒らすのは良くありません。同じマンションに住む者として恥ずかしいので止めてください

[1761: 口コミ知りたいさん]

>>1760 匿名さん

どこのスレですか？？

[1762: 検討板ユーザーさん]

この書き込みは業者、この書き込みは購入者、って
勝手に決めつけて
書き込みするのも品が無くて恥ずかしい行為に見えますが

[1763: 匿名さん]

>>1762 検討板ユーザーさん

ほっときましょうよ。
きっと道行く人も業者か購入者にしか見えないんでしょうから。

[1764: 匿名さん]

>>1762 検討板ユーザーさん
その突っ掛かり発言を永遠に続けるあなたも一緒ですよ？まさに品が無く恥ずかしいですよ。

[1767: eマンションさん]

入居が開始し静かになりましたね。
近隣物件の中では一番売れているようですな。

[1768: eマンションさん]

続々と引っ越し入居してますね
完売近いので賑やかです
私が購入したマンションは来年なので楽しみ
レジェイドさんのように完売してほしい

[1769: 匿名さん]

前のビルのラーメン屋さんってかなり有名なところですよね！
うらやましい！毎日いい匂いがしそうです！

[1776: 名無しさん]

30戸ぐらいなら値下げと強引な営業で捌けそうですが。
購入者の方は不安や後悔されてるからいつまでも張り付いてるのでは？
無視が効果的ですよ

[1777: 検討板ユーザーさん]

前の建物は近いですが、５階までくらいの話ですから残りの物件は関係なさそうですね。

[1778: eマンションさん]

>>1776 名無しさん

値下げなんてしなくても充分売れてるんじゃないですか？
そして営業による販売影響はほとんどありませんよ笑
購入動機の95%は物件です

[1786: 匿名さん]

完売間近ですし、無理なら他の方に回るだけですので、安心して他を検討下さいね。

[1787: 口コミ知りたいさん]

このスレでディスっている方は買いたくても買えない方では？
他も検討できないから、こうしてスレを荒らしていると推測します。
同じ時期に新築販売された有名ブランドマンションより売れ行きが良いのは変わらない事実。

[1791: 名無しさん]

400万の値引きチラシ入ってました。
諸経費等からと書いてますが物件価格からも引くでしょうな。
ご購入者様はお気の毒に

[1792: 匿名さん]

>>1791 名無しさん
残り全ての部屋そんなに引くんですか？

[1793: 匿名さん]

>>1792 匿名さん
嘘情報ですよ。

[1794: 検討板ユーザーさん]

1戸あたり100万相当の家具とか諸経費のプレゼントですよ。

[1795: 匿名さん]

正しくは300万円ですよ。
どちらも金額間違ってますので訂正しときます。

[1796: マンコミュファンさん]

>>1795 匿名さん

今時チラシなんですね。メールかと思いました。

[1797: マンション検討中さん]

住民板にも書かれてますが、真偽は不明ですね。
匿名掲示板の良くない所です。

[1798: 匿名さん]

チラシの写メを上げてくれば一発だと思うんですがね。本当ならそれくらいできますよね。

[1799: eマンションさん]

ディスるのを生き甲斐にした構ってちゃんが沸いてますな…
ダメな物件だと思うなら一言書いて終わりでいいのでは。なにをそんな粘着してるんでしょうかねぇ。そりゃ買えなかった人ダー云々推察されるわな。個人的な意見ですが。

[1800: マンション検討中さん]

>>1795 匿名さん
うちも同様のチラシ入っていました。捨ててしまったので、また入っていたらこちらで共有します

[1801: マンション検討中さん]

公式ではBが消えましたな。
Aも幕がかかってる2階でしょうか。現地モデルルームにしているようですね。

[1802: 匿名さん]

>>1801 マンション検討中さん
公式ホームページ
間取りのところで
Bまだ見れますよ！
でもトップページからは
消えましたねー

[1803: 周辺住民さん]

残り3戸？なのに値引きするなんて、すぐに完売しそうだな
完売した方がマンションの価値があがるから良いのかな？

[1804: マンション検討中さん]

>>1803 周辺住民さん
単純に販売コストの問題のような

[1806: eマンションさん]

様々な意見がありますが、近くのブランドマンションより販売状況が良くて完売しそうなのは事実ですか？
残り3部屋？

[1812: マンコミュファンさん]

>>1806 eマンションさん
一ヶ月前ではあと三戸で、D9階が新古で売りに出てましたが以降は情報がないですね。近くのポツポツ売れてはいるものの、7割も行っていないと聞きました。やはり駅から徒歩7分以上、間取りも普通となればブランドマンションでも苦戦するのですね。

[1817: 近隣住民]

[No.1677～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害す
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1818: 匿名さん]

1件売れてましたね！
あと2戸だとすぐ完売しそうですね

[1819: マンション検討中さん]

残り2戸ですね
完売！

[1820: 名無しさん]

またチラシが入ってました。
外観が無理だなぁー
この販売業者、売るのはうまいけど数年したら売り部屋がいっぱいでるし空き家が多くなりそう。