レ・ジェイド天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/katsuyama39/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分
　　　Osaka Metro谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.02㎡～82.65㎡（防災備蓄庫を含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1521: 匿名さん]

>>1520 検討板ユーザーさん

なら安心です。

[1522: eマンションさん]

正面と北側アプローチ工事になかなかの時間がかかっていますね
確かにデザイン的に基礎などの手間はかかりそう

[1523: eマンションさん]

アプローチ良い感じですね
楽しみ

[1524: マンション検討中さん]

アプローチ部分も敷地内だと固定資産税高くなりますか？

[1525: 検討板ユーザーさん]

>>1524 マンション検討中さん

マンション価値が上がるので上がりますね

[1526: eマンション]

>>1525 検討板ユーザーさん
固定資産税はマンション価値と連動しているんですね。初耳です。

[1527: 匿名さん]

>>1526 eマンションさん

居住用なら家屋と独立した部分(庭などの外溝)にはかかりませんけどね。

[1528: マンション検討中さん]

最終3邸のようですね。年内に完売できたらいいのですが

[1529: 匿名]

>>1528 マンション検討中さん
公式で出ましたね。Aが1邸、Bが最上階とあと1邸ということですね。近隣に競合がある中でBも売り切りそうなのは驚きました。特にアドバンテージはないように思いましたが、やはり徒歩5分が効いているのか、はたまたこのエリアの需要自体が多いのか。個人的にはまず天王寺区で購入を検討していますので、賑やかになるのはウェルカムです。

[1530: マンション掲示板さん]

>>1529 匿名さん
Bタイプ残り2部屋は凄いですよ
価格と駅近が売れている要因ですね

[1531: eマンションさん]

アプローチが出来てきました
オシャレな感じです

[1532: マンション検討中さん]

>>1531 eマンションさん

改めて見ると大通りにめちゃくちゃ近いですね。
アプローチはオシャレかも知れませんがレジェイドとの一体感はないですね。

[1533: 評判気になるさん]

もうすぐ完成して月末に内覧です
楽しみにしています

[1534: 匿名]

予想はしていましたが、やはりイメージ図よりだいぶ奥行きがないですね…。イメージ図って結構いい加減なんですね。勉強になりました。
まぁ十分だとは思います。

[1535: マンコミュファンさん]

>>1531 eマンションさん

思ったよりチープなような
まだ植栽が育ってないからでしょうか。
確かに一体感ないですね。

[1536: マンコミュファンさん]

今日見てきました
もう少しで完成しそうでした
引き渡しが楽しみです

[1537: マンション検討中さん]

実際みると、しっかりした作りでチープ感はないですよ。特に夜は高級感が出そうな規模です。

元々の土地の形がいびつなので、一体感がないのはしょうがないですね。

[1538: eマンションさん]

気になり今日みてきました
完成はもう少しのようですが、デザインもよくて重厚さもあって私は気にいりました。

[1539: 検討板ユーザーさん]

玄関のところのブロック塀は大丈夫かな？
垂れ壁は裏側にあるんですかね？

[1540: 検討板ユーザーさん]

垂れ壁じゃなくて控え壁です。