レ・ジェイド天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/katsuyama39/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分
　　　Osaka Metro谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.02㎡～82.65㎡（防災備蓄庫を含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1025: 通りがかりさん]

私もこの話はもういいです。

上の方で外観が見えるようになってきたとお聞きしたので、実際に見たくてウズウズしています！
私のような遠方に住む人間としては、頻繁に進捗レポートを公式サイトが更新していただけるとありがたいんですが…

[1032: 名無しさん]

>>1025
私も遠方住みなのでお気持ちわかります。
進捗レポート、月1で更新してくれないかなぁ。。

[1037: マンション検討中]

>>1025 通りがかりさん

前回の進捗が6月でしたねで、7月分がそろそろアップされるのでは？
私も昨日に見てきましたが、まだ建物だけでリズムアメニューや外溝はまだでした。
建物の色味や雰囲気はイメージ通りでしたよ

[1038: 通りがかりさん]

>>1037 マンション検討中さん
直近3回が6月→4月→2月だったので2ヶ月おきにしか更新してくれないんだなぁと思いまして…
8月分が前半更新だと嬉しいのですが、できれば1ヶ月更新くらいの方が購入者としては嬉しいかなと。

皆さんに色々と教えていただき、とても楽しみになってきています。
いつもありがとうございます。

[1048: マンション検討中さん]

こちらのマンションは駐輪場はどうなっていますか？
駐車場ばかりに気を取られて確認を忘れていました。
問題なく借りれるくらいの数はあるのかな？

駐車場も私が聞いた時はまだ応募数は達してなかったですがギリギリだったので、今どうなっているのか気になります。
どなたかご存知ないですか？

[1049: 通りがかりさん]

[No.994～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[1050: マンション検討中]

>>1038 通りがかりさん

入居までの時間も新築マンションの楽しみです

[1051: マンション検討中]

>>1048 マンション検討中さん

すいません、1ヶ月前はまだ空いてましたが今はわかりません

[1055: aマンション]

[No.1052～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1056: マンション検討中さん]

レジェイドの営業を含めた不動産業界の皆さん

自分達の都合で情報をコントロールして、不利益な情報を削除しないで下さい。
不動産に素人の私達は、納得のいく高価な買い物をするために、正しい情報を知りたいだけなのです。
ご協力、お願いします。

[1057: マンション検討中さん]

>>1056 マンション検討中さん

切実に思います。
これすらも削除されるならもう運営も駄目ですよ。
こっちは何千万もかけて購入してるんだ馬鹿にしないでくれ

[1058: 口コミ知りたいさん]

数時間後に削除って事実ですって認めたも同然ですよ。
ブランズの掲示板の方でも似たような内容のコメントが全て削除されますね。
この掲示板でのレジェイドの情報は信用しないほうがいいってことですね。
また数時間後には不利益な条件は削除されるのでしょうけど。

[1059: マンション検討中さん]

掲示板の管理者さん、お願いです。
ここの掲示板、真剣にマンション購入を検討している私達、一般消費者のために存在します。
決して自分達の利益のことしか考えていない不動産業界のためのものではありません。
正しい信憑性のある情報であれば、簡単に削除せず、キープしてもらえるよう、宜しくお願いします。

[1060: マンション検討中さん]

本当にここの情報を参考にして決めてる人もいるんだから他社の物件にも迷惑かけず不誠実な行動とらないでくれ。
それで検討をやめた人だっているだろうし、
ここでいい情報ばかりだから購入することへの後押しになった人だっているんだから簡単に削除しないで欲しい。

[1061: マンション検討中さん]

>>1051 マンション検討中さん

ありがとうございます！
まだ空いているんですね。
少し安心しました。

[1063: マンション検討中さん]

>>1062 検討板ユーザーさん

すみません、一般の主婦なのですが、先程タイミング悪く駐輪場と駐車場の質問をしてしまい、ご返信をくださった方がいたのでお礼をさせてもらいました。
タイミングが悪くてすみません。

[1064: 匿名さん]

>>1063 マンション検討中さん

あなたは悪くないですよ。
全部営業に見えるようなことをした営業マンが悪い。

[1065: 匿名さん]

購入者の方が、オプションを何つけられたか気になります！
我が家はエコカラットだけしましたが、他にもつけたらよかったのかなぁと思い返したりしています。

[1066: 通りがかりさん]

>>1065 匿名さん

我が家はアクセントクロス、キッチンの排気？の部分、洗面台のチャイルドミラーをタイルに変更しました！
エコカラットもとても気になっているのですが、どちらにつけられる予定ですか？

[1068: マンション検討中さん]

>>1065 匿名さん
申し訳ないですが、この流れでこの質問、火消しのストッパーを注入しただ営業の人としか、思えません。申し訳ない。
消さないで下さい。

[1071: 匿名さん]

>>1066 通りがかりさん

本当に購入者なのですが、あまり前後の内容を読んでおらずすみません。単にオプションがどうなのか聞きたかったのです。
ネット掲示板？に疎いので書き込みにはルールがあったのでしょうか？お話を遮ったようで申し訳ないです。

[1073: 通りがかりさん]

>>1071 匿名さん
ここは機能しないので、購入者は購入者スレを立ててそこで話をした方がいいかと思います。
私は購入者じゃ無い通りがかりなので立てられません。すみません。

[1074: マンション検討中さん]

実際怪しいところ多すぎたからフォローできない
あと毎回プロレスラーの方を持ち出すけど実際営業さんが書いてるって言ってるのと一緒にしたらその方に失礼だと思いますよ
センシティブな話題だからここにはあまり持ち出さないであげてほしい

[1075: 匿名さん]

荒らされすぎて意見交換出来なくて大変困っていますので、購入者の方はこちらで意見交換しましょう！
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672485/

[1076: マンション検討中さん]

誰だか知りませんが、掲示板を荒らすのはやめてください。
レジェイドさんや他社の営業が書き込みしたとか消したとか、購入を考えている私たちは、そんなこと気にしていません。
例え嘘の情報が書かれていても、当たり前ですが、それを鵜呑みに購入することはありません。
ただ、横のビルからゴキブリが上がってくる
などの明らかな嘘を書かれていれば、誰でも削除依頼します。
どうか荒さないでください、

[1081: マンション検討中さん]

今日前を通りましたら、南側もシートを外されていました。まだ上の方だけですが
週明けには外れて外観が見れそうです

[1082: マンション検討中さん]

確かに思ったより前のビルが被ってる
撮り方によるだけなのかな？

[1083: マンコミュファンさん]

>>1080 検討板ユーザーさん
よく分からないのですが、ここを荒らしてるのは少なくともレジェイド営業さんじゃないですよね、メリットが無いですから。
そうすると荒らされたと思っているブランズの営業さんか購入者の仕返しでしょうか？
これまでの書き込みからブランズの営業さんはそんなことしないと言う評判多かったので、そうするとブランズの購入者が本命になってしまいますが、営業さんが劣悪なのも嫌ですが、同居者が劣悪な方が絶対無理やなと考える私のような人がいると思うので、辞めた方が得やと思いますよ。
まぁ、これで無くなれば苦労しないのでしょうが。。

[1084: 匿名さん]

>>1083 マンコミュファンさん

正直どっちの物件もイメージはもうよくないよ
通りすがりで軽く見てるけどあなたの言葉を借りるならどちらも劣悪に見える
そっちも営業と断定するなというならそちらも購入者として断定してはいけないんじゃないのかな
ただの荒らしの可能性もあるのにあなたも一応言葉遣い気をつけなよ

[1085: マンコミュファンさん]

>>1084 匿名さん
1083です。私はレジェイド派では無いですし、ここの営業イメージが悪いのは理解してますよ。
そこに仕返ししたら一緒に落ちていくことになるよと言いたかったんです。一応？マークだったり、本命にという言い方をして断定はしない表現は気遣ったのですが、あなたのように細部の表現を読み取れずにコメントを返してくる方がいるので意味なかったですね、残念です。

[1086: 匿名さん]

>>1085 マンコミュファンさん

購入者が本命となってしまう、劣悪と言ってる時点で誘導してるようなものですよ。
仕返ししたらと言ってる時点で決めつけているんですよ。
お互い決めつけてるようでどちらも印象が悪く見え、あなたのその言葉が一緒に落ちていくように見えたので指摘したのみです。
また私の読解力に問題もあるでしょうが、あなたの表現がさも正しいかのような言い方はご自身をきっと正当化されたいんでしょうね。
ずっとご自身を正しいと思いそのままお過ごしになってください。

[1087: マンション検討中]

本当営業云々とかどうでもいい書きこみばかり。これくらいの価格帯の物件を検討するなら、ある程度自身で判断できないと。

[1088: マンション検討中さん]

もう住民スレあるんだからみなさん書き込むの抑えたら？
そのどうでもいいとかも人にとっては参考にしてる購入者さんも中に入るんだろうからそんなこと言うくらいなら書き込まない方がこの周辺の物件のためにもいいでしょう。
この周辺でイメージ悪くなれば他の物件も巻き込まれて迷惑だよ。

[1089: 匿名さん]

やっと落ち着きましたね。

[1091: 検討板ユーザーさん]

前のビルとの
距離、横から見たいですね

ちなみに購入者です
どなたか写真アップお願いします

[1092: 通りがかりさん]

>>1091 検討板ユーザーさん
まだ東側はシートが取れていないので
わかりにくいと思います
シート取れたらアップしときます

[1093: 検討板ユーザーさん]

今日見ましたが
シートとビルの隙間がありませんでしたよ

飲食店が入ってるビルのため
いろいろと心配です

[1094: 通りがかりさん]

前のビルが意外と主張してて外観のイメージと少し違ってました。
シート全部外れたらまた変わるかな…

[1095: 通りがかりさん]

ビルとかぶってるところ洗濯乾かないんちゃう？
部屋湿気すごいことなりそう

[1096: マンション検討]

>>1095 通りがかりさん
安心してください
被っているCタイプはちゃんと東側バルコニーを理解して完売しています。
今時のマンションは24換気で北向きマンションでも、カビが発生しない事は周知されてます。

[1097: マンション検討]

>>1094 通りがかりさん
モデルルームのパースと模型通りです
モデルルーム行かれてないからイメージと違いますよね？

[1098: 通りがかりさん]

>>1097 マンション検討さん

あの…購入者ですし、写真を見る限りで意外と主張するんだなと思ったのみです。
パース見てる分シート外したらそれに近づくかなと思っただけなんですが…
荒れてたので仕方ないかもしれませんが流石に当たりきつすぎてちょっと辛いです…
当分控えますね…

[1101: マンション検討中]

また営業や！とか顔を真っ赤にしてなんなんでしょなぁ。もういいっす。
まぁそれはさておき、写真投稿していただいた方ありがとうございます。この角度だと確かに前の建物がかなり主張してますね。登記簿で見たら古い建物でしたから、近い将来取り壊しになるとは思いますが。少なくとももし新しい建物立つとなっても容積率の関係でこれより高いのは建たないでしょうからそれを織り込み安心してますが。むしろ私的には東側の一体を懸念してますね。あれもなかなか古い建物ですし、一帯買いとれはまさらに高い建物が建つ可能性はありますからね。

[1103: マンコミュファンさん]

>>1101 マンション検討中さん
東側って電子専門学校のことですか？あるいはその手前のことですか？手前は大した広さなかったと思うので大丈夫かなと思ったましたが。。

[1104: マンション検討中]

>>1101 マンション検討中さん
東側のマンションは知り合いが地主の方で1Fで商売されています。古いといってもRCですし駅近で入居率も良いので取り壊さないみたいです。
ちなみに地主さんは近くにお住まいです

[1105: マンション検討中]

>>1102 検討板ユーザーさん
登記簿が一般の方が見れない？
法務局でいくらでも登記情報はみれます。
またブランズを熱心に肯定されている方ですか？
他社の掲示板には来られない方が良いですよ

[1106: 通りがかりさん]

1102 検討板ユーザーさん
自分が検討されてる掲示板へお引き取りください

[1108: 評判気になるさん]

レジェンドとブランズも購入者は何も悪くないんですから辞めましょう。エスコンも東急も建設会社も悪くありませんし、建設会社も悪くありません！

[1110: マンション検討中]

実にくだらないですね。登記簿は法務局で誰でもとれるのは当たり前でしょうが。
東の話は電子ですね。そのような事情があったとは知りませんでした。情報提供いただきありがとうございます。東まで遮られたら不安なもので。

[1111: 評判気になるさん]

何故ここは近隣に住んでる人のカキコミが少ないんだろう？何故ここはモデルルームが遠くにあるんだろう？何故ここは販売を外注したんだろう？何故ここは建つ前に売りきろうとするんだろう？

[1112: マンション検討中]

有益な情報交換の掲示板として楽しく拝見していましたが、いきなりこの荒れ具合…この際コメントを。
まず大前提ですが、ご自分で簡単に得られる情報すら拾えず、ワーワー営業ガーとか言う方はマンション買うにはまだ早いと思いますよ。営業の態度はともかく、判断するに十分な資料は提供されていますからね。
また、ここには実際にこの物件を購入し、入居までわくわくしながら純粋に情報交換をしたいという方も多くいるように見受けられます。その人たちに気を遣えというつもりはないですが、少なくとも最近の特定の方々のやりとりは残念ですね。
いずれにせよ、これからも近隣物件の投資価値を注視していきたいと思います。

[1117: 通りがかりさん]

一般ユーザーが不快にならない掲載を望みます

[1118: マンション検討中さん]

現地見に行ってみたんですが思いの外ビルとの隙間が近かったです…
シート完全にとれたらもう少し緩和されるかな？

[1119: 匿名さん]

この板もう閉鎖する方がいいんじゃないかな

[1120: マンコミュファンさん]

今って値引きしてるんですか？

[1121: マンション検討中さん]

竣工前に隠れて結構値引きしてるなら余裕に見えて案外焦ってる？

[1122: 職人さん]

ゴミ庫は屋根ありでしたっけ？

[1123: マンション検討中さん]

余裕ではないでしょ

初回で手付金のはなし
しだしたよ

[1124: マンション検討中さん]

なぜでしょう
建ってからじゃ売れにくいと判断してるんでしょうか