レ・ジェイド天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/katsuyama39/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分
　　　Osaka Metro谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.02㎡～82.65㎡（防災備蓄庫を含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[971: eマンションさん]

昨日レジェイドの前を通りましたら
Aタイプ側の足場が外され、外壁を見ることができました。全体はまだ見えないですが、重厚さがあり高級感を感じました。
建物全体が楽しみです。

[972: マンション検討中さん]

Bタイプ高層階は価格いくらくらいですか？

[973: マンション比較中さん]

10階で4800万台でした

[974: 匿名さん]

>>968 マンション検討中さん
確かにそうですね。ステータスと学力は関係ないですね。五条に優越感を感じたかったら実力で旧帝国大ぐらいじゃないと名前負けするんじゃないですか。結局は本人学力次第ですよね。

[975: マンコミュファンさん]

>>974 匿名さん
素質と環境両方大事だと思いますよ。親の所得と子供の学力が相関すると言うデータは有ったりするので。
天王寺区だと総じて環境良い方だと思うので五条であるか否かの違いが有意なのかという答えにはならないかもですが。

[976: 通りがかりさん]

>>973 マンション比較中さん
同じ価格でブランズなら3Fしか買えません
Bプラン 3F 66m 1LDK2S. 4800万円
Dプラン 3F 64m 1LDK2S. 4650万円

[977: マンション検討中さん]

>>973 マンション比較中さん
Bタイプは10階で4800万台もするんですか！
コスパがいいと言う意見が多かったのでもう少し安いのかと思ってました。
コスパがいいのは2階など低階層だけってことですかね…

[978: ご近所さん]

>>977 マンション検討中さん
10Fで坪単価264万円ならコスパ良いのでは？
他社の10Fと比較してみてください。

[979: マンコミュファンさん]

近隣の勝山物件も確か角部屋以外の10Fは坪単価260万円くらいでしたよ。

[980: 匿名さん]

>>979 マンコミュファンさん

私も計算してみたらそうだった記憶がありますね。

[981: マンコミュファンさん]

>>980 匿名さん
プラウドとは似たような単価で、ブランズよりは安い単価じゃないですかね。

[982: ご近所さん]

>>979 マンコミュファンさん
ブランズさんのCタイプ55平米3Fが4080万円
10Fが確か4600万円でしたので坪単価276万円
ブランズさんはその他も10Fで坪単価260万円以上ですよ

[983: マンコミュファンさん]

>>982 ご近所さん

ブランズさんはCタイプ10F4600万円もしなかったですよ。
見学行きましたが、その際検討したCタイプ11Fが4400万円台でしたから…
中階層の2LDKはレジェイド、プラウド、ブランズと坪単価に関しては大差なく、逆にレジェイドが少し高いくらいでしたよ。

[984: ご近所さん]

>>983 マンコミュファンさん
4400万円なら264万ですね

[985: マンコミュファンさん]

2回目のオプション相談会の案内が届きました。
楽しみです

[986: 匿名さん]

>>982 ご近所さん
そもそも他社の正確な価格知らずに比較するのはやめたほうがいいと思いますよ。
なぜブランズさんばかり引き合いにだすのですか？
2LDKでは間取りの似ているプラウドさんと比較するほうがわかりやすくないですか？

[987: マンコミュファンさん]

>986 匿名さん
レジェイドとプラウドの2LDKを比較するとプラウドのほうが魅力的なのでブランズと比較するしかないのでしょう。
あくまで個人的な意見ですが、レジェイドBタイプに限ってはあの奥行き＋高さの下り天井の部屋をイメージだけで購入するのはためらいます。

[988: 口コミ知りたいさん]

>>987 マンコミュファンさん

そんなすごいんでしょうか。図面見れますか？

[989: マンコミュファンさん]

>>988 口コミ知りたいさん
購入検討してるなら実際にモデルルーム見学にいって営業さんから詳しく聞いた方がいいですよ。
営業さんは大したことない風に言われますが…
モデルルームには奥行きは違うけど同じ高さの下り天井があるのでその場で奥行き測ったりすればイメージしやすいと思います。
気になる気にならないは個人差あるので納得して購入すれば後悔ないと思いますし。
私自身はリビングが1番長く過ごす場所なので購入ためらいますが、駅近の立地を優先する人や設備を優先する人もいるでしょうから何を優先にするかで変わるでしょうね。

[990: マンション検討中]

>>989 マンコミュファンさん

以前にもやりとりがありましまが
レジェイドはリビングを広くする工夫として、
バルコニースペースをリビングにしているだけ
下り天井でもリビングを広くならレジェイド
下り天井を避けてリビングは狭いがバルコニーが広い方がよいならブランズじゃないてすか？