ファインレジデンス高槻上牧駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインレジデンス高槻上牧駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion20002/index.html

所在地：大阪府高槻市神内2丁目150番8（地番）
交通：阪急京都線「上牧駅」徒歩2分
間取： 1LDK～3LDK
面積：37.22㎡～69.03㎡
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション比較中さん]

割引しても高いと思いますが・・・。駅近はわかりますが・・・・。

[22: 住人です]

阪急よりも新幹線の通過音の方が上層階では響きます。
ペアガラスなので、閉めているとそれほど気になりませんが、本数が多いので開けていると気になる人もいると思います。
ただ、それより問題は、ゴキブリが多いことです。
ゴミ捨て場でしばしば目にするのは仕方ないと思っていましたが、上層階でも共用廊下によく張りついています。
帰宅時に家に入ろうとして遭遇して足を怪我した方もいるそうです。
新幹線もゴキブリも気になるので、年中窓を開けられません。
内覧の時は分からなかったので、とても残念です。
虫が苦手な方にはオススメできません。

[23: 名無しさん]

>>22 住人ですさん
別マンションの１３階ですがゴキブリもハエもなく、たまにカメムシが飛んでくるくらいなのでビックリですね。管理組合に頼んで一斉に駆除とかできないのかな。

[24: マンション検討中さん]

>>23 名無しさん
前ジオタワー高槻に住んでいましたが、ジオタワーはもっと害虫だらけでしたよ。

[25: マンション検討中さん]

先日見学に行きました。
線路は確かに気になったけど、それ以外の値段や設備、駅までの時間は正直良かったです。
迷うなぁ、、

[26: マンション検討中さん]

先日見に行ってきました。残り4～5部屋でした。高層からの景色は素晴らしかったですが下層に比べると割高でした。ただ他の方も行っている通り、窓を開けると電車の音が気になりました。逆に下層は音は静かになりますが、窓を開けると駅のホームで、待っている人と視線が合います。
駅近が逆に近すぎて住みにくそうでした。

[27: マンション検討中さん]

昨日見に行ったら、もうあと2室でした。
もう終わりですね。

[28: 検討板ユーザーさん]

>>23 名無しさん

ほんとですよ、、
管理組合に電話したところ、組合員で話し合って費用を捻出するか決めて下さいとの事。。。
来年かなぁ。。

[29: eマンションさん]

>>28 検討板ユーザーさん
ほんとに住人？
管理組合の回答なら、決めて下さい、ではなく、決めます、だけどね笑

[30: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん
あと二部屋な訳ないけどなぁ

[31: 評判気になるさん]

>>30 匿名さん
あと1室ですね

[32: 名無しさん]

>>30 匿名さん
あと1室ですね

[33: マンション検討中さん]

>>30 匿名さん
恥ずかしい笑

[34: マンション検討中さん]

これは1150万値引きで3980万で買えるということですか？

[35: 匿名さん]

そうみたいですね。公式サイトにも大きく表示が出てます。
最終期になるとこれだけ下がるものなんですね…。
この部屋、四人家族にはちょっと小さいかもしれませんけど、
1フロア2邸の位置で四千万を切っている価格なら良いように感じますね。
写真にあるホワイトというのは何の表示となるんでしょう？内装の色合いとかでしょうか？

[36: 名無しさん]

>>35 匿名さん

ここまで下がるのは普通じゃない。
売れ残ってるからです。

[37: マンション掲示板さん]

>>36 名無しさん
最後の1室は商談室使用住戸って書いてあるので、そりゃ売れ残りに間違い無いでしょ。

[38: 周辺住民さん]

売れてるか売れてないか確認する方法
平日の夜22時ぐらいにマンションの外から見て電気が付いてるか確認する

[39: eマンションさん]

>>38 周辺住民さん

セカンドで購入している人もいる

[40: 周辺住民さん]

上牧なんて何も店ないですよ
駅前のス?パーはフレスコだけです。他は上牧コーナンのダイキョウぐらいです。
あとはイオン高槻ぐらいです。駅前の店はドラッグストアとコンビニが1軒ぐらい
しかないですよ。　不便ですよ。だから安いのです。富田や摂津富田は店がたくさん
あります。