パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜についての情報を希望しています。
新百合ヶ丘駅の周りは買い物できる場所がたくさんあって便利そうですよね。
物件から駅から離れてはいますが、静かそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1701/

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2-2（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅　徒歩9分
　　　小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.92平米～82.41平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[686: eマンションさん]

価格を下げて、6000万切りましたね。
ここからどう交渉するかがポイントですね。
売主も仲介業者も高く売る方が利益が上がるので、1円でも高く売ろうとします。
買主は1円でも安く買おうとします。
あとは、主観ではなく、客観的資料をもとに話をするといいかもしれませんね。

[687: eマンションさん]

このサイトに売り出し時の価格一覧が掲載されたページがあるので参考にするといいかもしれませんね。

[688: 検討板ユーザーさん]

>>687 eマンションさん

500万プラスか...

[689: マンション掲示板さん]

掲載終了になったので売れたみたいですね。
近隣のマンションと比べれば価格が抑えられてるので、住宅ローン金利の先行きが不安な今、買い手もつきやすいでしょう。将来、前にマンションが建つといっても同じ三井不動産であるため、北側斜線制限の階段状のマンションになることは明らかになってます。眺望を気にしなければ、リーズナブルな物件と言えるでしょう。今回は低層階の物件でしたので、今後、上層階の物件が出ることを期待したいですね。

[690: 匿名さん]

3階の物件が6680万で売りに出されてますね。
上記のマンションマニアさんの情報だと売り出し価格が3階5580万となってますが、その部屋なのですかね…
もしそうだとすると、やはり新百合ヶ丘駅徒歩圏内は近隣マンションも含めて値上がりしてるんですね。