パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜についての情報を希望しています。
新百合ヶ丘駅の周りは買い物できる場所がたくさんあって便利そうですよね。
物件から駅から離れてはいますが、静かそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1701/

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2-2（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅　徒歩9分
　　　小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.92平米～82.41平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[646: 匿名さん]

>>645 マンション検討中さん

おお！見つけられなかったです。
どこですか？値段も気になる。

[647: マンション検討中さん]

>>646 匿名さん
スーモに出てますよ。
2階の角部屋でした。

[648: 通りがかりさん]

>>647 マンション検討中さん
これ、最後の1邸の物件じゃないですか？
そうだとすると未入居物件ということになりますね。どういう経緯でそうなったのかは、販売業者に聞いてみるほうがいいでしょうね、同じ三井グループだし。

[649: 匿名さん]

後ろの山が気になります。
やっぱりプライムアリーナにしようかな . . .

[650: 通りがかりさん]

>>649 匿名さん
値段は高いですが、里山が気になるならプライムアリーナですね。
ノブレス、ガーデンアリーナ、マスターアリーナも里山が保有物件です。

[651: 匿名さん]

>>644 匿名さん
現市長が再選しました。また国土交通副大臣も比例区で再選しているので、地下鉄開通は間違いないでしょう。

[652: 検討板ユーザーさん]

キャンセル住戸出ましたね。未入居のようなので、ローン関係ですかね。

世田谷通りの角部屋です。日当たりや眺望はずっと確保される場所なので値段もやはり7000万オーバーです。

[653: 匿名さん]

完売したと思えばキャンセルが発生していたんですね！
3階角部屋のようですがキャンセルの理由は何でしょう。
ローン審査は契約前に仮審査もありますし、
仮審査を通れば本審査で落ちることはまずないように思います。
まあ、部屋そのものが理由でなければ何も問題はないのですが。

[654: 匿名さん]

＞653

ローン特約だけでなく買い替え特約のキャンセルってのもありうる。

[655: 匿名さん]

キャンセルになりそうかは売る側もわかってるよね。そういう属性の人にも売ろうとしたってのはある意味情報。

[656: 検討板ユーザーさん]

>>655 匿名さん
7000万オーバーの物件だから、誰でも申し込みできるわけではない。契約できた段階でそれなりの所得の人。
キャンセルの理由はなんであれ、世田谷通りの角部屋が空いたのは検討の余地あり。逆に多少の値段交渉にも応じるのではないか。

[657: 匿名さん]

いい部屋だけどうちは買えないなぁ…

[658: 検討板ユーザーさん]

>>653 匿名さん
未入居でのキャンセルなので住戸間でのトラブルではない。日当たりなどの問題もない。不具合なども新築なので無料で修復してくれるのでない。
となるとやはりローンか一身上の都合か。
どちらにせよ、7000万オーバーの物件を買える人は限られている。

[659: 匿名さん]

こんな山奥(笑)なのに高すぎやろw

[660: 匿名さん]

うんちゃらヶ丘だったら、まだひばりヶ丘の方が(しかも東京なのに)良心的だね。

[661: 匿名さん]

>>659 匿名さん
近隣住民ですが、本当そう思います。
山を切り開いて出来た町で、のどかで良いところではありますが、前から不思議と高いんです…
まぁ一応新宿まで2、30分で出られるからとか？？
とか思いますが、新宿以外の都心に出るのに1時間、横浜にも1時間とちょうど中途半端な場所なんだよな…って長い間住みながら思ってます。

でも良いところですよw
それにしても高いからコスパ良くないけど。
高いなりにそれなりの民度も確保されてると思います。

[662: マンション掲示板さん]

確かに高いですよね！
でもなぜか需要があるんですよね…

[663: 匿名さん]

高いと言っても駅前だけ。
徒歩圏内にこだわらず、バス路線も視野に入れれば、築年数は経ってるけど安い。

[664: 匿名さん]

王禅寺西、東などはニュータウンですが立派な家が建ってますよね！

[665: 匿名さん]

>>664 匿名さん
お医者さんとか多めっす