パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜についての情報を希望しています。
新百合ヶ丘駅の周りは買い物できる場所がたくさんあって便利そうですよね。
物件から駅から離れてはいますが、静かそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1701/

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2-2（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅　徒歩9分
　　　小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.92平米～82.41平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 匿名さん]

あまり話題にならなかったけど直床だね。

[302: マンション検討中さん]

>>300 マンション検討中さん

LOLか？笑

[303: マンション検討中さん]

>>302 マンション検討中さん

いやーフォートナイトー

[304: 匿名さん]

壁のエアコン取付位置にボード貼ってるのって初めて見た。コンクリ壁でも対処すればエアコン取り付けられるんだけどね。これもコストダウンか。

[305: マンション検討中さん]

コストカットしている割に、価格は安くない。
28年ごろにはここより大規模なマンションがたち、日照や眺望、あとは建設中の騒音問題も発生するのが確実視。
不要な土地や、土砂災害警戒区域にも指定されておりリセールも怪しい。

こんな市況ですし、中古買った方が何倍もQoL上がりそうですね。

[306: 匿名さん]

あまり話題になってないけど直床だしね。アリーナシリーズと比べるとかなり劣る。

[307: 匿名さん]

リフォームに制約が掛かる直床だったら、永住しづらいな

[308: マンション検討中さん]

>>305 マンション検討中さん
>>306 マンション検討中さん
知り合いがプライムアリーナに住んでいます。
一回行ったことがあるが、やはり建物が全然違います。
アリーナシリーズの方がいいですね。
この値段なら中古の方がいいかもしれません。

[309: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[310: マンション検討中さん]

まあ新百合ヶ丘で大手デベの新築って久しぶりだし、今後いつあるかわからないしね

[311: 匿名さん]

>今後いつあるかわからない

イトマンのところがあるじゃない。目の前ふさがれないし。

[312: 匿名さん]

登録前にここまで過疎ってるのも珍しい。

[313: マンション検討中さん]

>>312 匿名さん
過疎ってるんですか？
モデルルーム行きましたが混んでましたよ。

[314: 匿名さん]

混んでるって感染対策で来場者限定してないんだ。

[315: マンション検討中さん]

マンションマニアさんの記事あったんですね。中立な立場で書いていて的を射てるなと思いました。

[316: マンション検討中さん]

>>314 匿名さん
モデルルーム内で部屋分け、時間分けはされてましたが私が伺った時は4組くらいいました。

[317: 匿名さん]

マンマニ、動画見るとガーデンの地下駐車場とか押しててここは新築であることしかメリット見いだせてないみたい。新築も引き渡しを受けたら中古。同じ土俵では戦えないね。

[318: 匿名さん]

>307

直床ってここもそうだけどリビングの掃き出し窓のところにマタギができる。年を取るとこの程度の段差でも躓いて骨折なんてことも。

マンションの戸建てに対するメリットの一つってバリアフリーなんだけど。

[319: 匿名さん]

>>317 匿名さん
ほんとこれに尽きる。
確実に永住する人以外はリセールを当然考えないといけない。
そうすると、今は新築でも一度入居すると他の中古と比較される。此処が他のマンションと比べて良い点は何かを考えないと厳しい。

[320: 匿名さん]

＞確実に永住する人

終の棲家のつもりでも長い人生何があるかわからない。いざ、売りに出す必要が生じたときに売れないと身動き取れなくなる。不動産を所有することはリスクを伴う。リセールのことは考えないと。