パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1707/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

有楽町線の入り口まではそこそこ近いですが、JRまで行こうとしたら相当時間がかかります。市ヶ谷駅利用では行きは下り、帰りはほぼずっと上りなのをどう捉えるかでしょう。立地としては高台の閑静な場所で、特に公園側は良さそうですが価格次第ですね。


所在地：東京都新宿区納戸町３８番３（地番）
交通：東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩8分
　　　　　　　　総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩11分
　　　　　　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.2㎡～127.9㎡

（物件情報を追記しました。2020/07/22）

[1084: 口コミ知りたいさん]

>>1083 販売関係者さん
あれ、2月10日ですか。じゃあ、結果が出たのに次の週抽選やったわけですね。ギリギリまで事態の打開を模索したのでしょうか。3次の重説、手付金支払いを念頭に置いて今週まで頑張ったけど無理だったのでここで撤退を決めたのかもですね。3次の人はおそらく何の金銭も期待できないでしょうね。

[1085: 評判気になるさん]

>>1084 口コミ知りたいさん

さすがみちゅい様、粘り強い。

[1086: 評判気になるさん]

Amazonいらないから早く売ってくれー！

[1087: 匿名さん]

なぜにAmazonポイント？

[1088: マンション比較中]

三井は、アンケートなどの謝礼に
使ってますね。

[1089: マンション比較中]

倍返しして、
パークコート千代田四番町に
誘導するの？

[1090: 匿名さん]

>>1084 口コミ知りたいさん

でも、前回却下された異議が何故ひっくり返ったのか。区レベルだから地元有力者絡みかも知れないね。これから裁判になるかな？
そしたら関係者の素性も知れるな。

[1091: 匿名さん]

>>1090 匿名さん

確かに近所に大臣経験者とか住んでるし。。。

[1092: 検討板ユーザーさん]

>>1090 匿名さん
議事録の納戸町の箇所を見ても、異議とか却下されたとは書いていないけど、どこに書いてありましたか？

[1093: マンション検討中さん]

何があったんですか？

[1094: 口コミ知りたいさん]

>>1092 検討板ユーザーさん

1月に請求があって2/10に差し止めが認められたんじゃないでしょうか？2月の議事内容はまだ上がってませんね。

[1095: 評判気になるさん]

ここを実需で検討されていた方々はどの辺りに流れるのでしょうか？
違約金で予算が上乗せできた分、都心タワマンの高層階狙い？
さては供給が増えるまで待ちでしょうか？

[1096: 匿名]

みちゅいさまーーー

[1097: 口コミ知りたいさん]

>>1095 評判気になるさん

違約金もらえるのはたぶんプレミアムすでに契約した人だけですね。金持ちがさらに金持ちになる構図。

[1098: マンション比較中]

三井は、何ヵ月くらいで
諦めるでしょうね。

[1099: マンション検討中さん]

違約金は、
プレミアム6戸(一戸売れ残り)と、
5Fの3戸の、九人のみ？

[1100: マンション検討中さん]

ここを選んだ人は、
タワマンより低層が好きそう。

[1101: マンション掲示板さん]

ここは、引渡し不可は確定なのですか？

[1102: マンション検討中さん]

購入をと考えていたのですが、残念です。

[1103: マンション掲示板さん]

>>1091 匿名さん
大臣経験はどなたですか？

[1104: 口コミ知りたいさん]

同じ近所の新築マンションでもここが1番良かったのに…。。
三井は上品なデザインでおしゃれな外観だし
内装も住みやすさへのこだわりを感じるし
他と比べてもここが一推しだったのに?

[1105: マンション比較中さん]

昨日、モモレジさんのブログで取り上げられていましたが、今回の件は反映されていないようでした。読んでいて少し悲しくなってしまいました。今回の件を知らないままアップしてしまったのでしょうね。

[1106: 匿名さん]

三井の見切り発車かな？パークシティ大崎のときは、目黒川渡ったニューシティまで直結の歩道橋を計画して、結局、ニューシティ反対で手前で降りる中途半端な歩道橋になったけど。ただあの時は、販売時からまだ合意してないから、直結しないかもとの説明はあったから、こことは事情は違うけど。

[1107: 匿名さん]

>>1106 匿名さん
歩道橋のような付加価値的な件とは訳が違うでしょ。建物本体に関わる話だろうから。
しかもあの歩道橋、タワー棟にはあまり恩恵なく、あっても無くてもいいという代物だったし。レジ棟は欲しかっただろうね。

[1108: 匿名さん]

>>1105 マンション比較中さん

いや、むしろ中止を知って急いでアップしたんじゃないかな（知らなかった風を装って）。
この先ずっと販売されないとか最悪取り壊しになった時のための記録として。

[1109: 匿名さん]

>>1105 マンション比較中さん
ブロガーですからアクセス数稼が絶好のチャンス

[1110: マンション検討中さん]

ルサンクや高樹町は、
三倍返しでしたね。

[1111: マンション検討中さん]

少し前にMRにも行って検討していたので、久しぶりにどうなってるかと思って覗いてみたら、このタイミングで建築中止。。。。三井でもそんなミスをする事もあるんだと驚きです。

[1112: マンション検討中さん]

>>1110 マンション検討中さん
3倍ですか。　仮に1000万円入れてたら2000万円の利益ですか。契約者は逆にラッキーですね。

[1113: 検討板ユーザーさん]

三井としては、
人数の多い1期3次契約前だったのが、
不幸中の幸いでしょうか。

[1114: マンション検討中さん]

当マンションの責任者は懲戒処分でしょうか。

[1115: 匿名さん]

なんで三倍返しありきになってるの？契約上は倍返し。

[1116: マンション検討中さん]

>>1115 匿名さん
2倍返しなんですね。ここに住みたかった方はお金だけではないでしょうけど、投資目的の方が喜んでそう。

[1117: マンション検討中さん]

契約以上の補償をした三菱、
契約通りの補償しかしなかった三井、
と語り継がれるんですね。

[1118: 検討板ユーザーさん]

>>1116 マンション検討中さん
2倍又は3倍で受けとった補償金で、ウエリスを申し込んだらどうでしょうか。

[1119: 匿名さん]

パークタワー新川崎のときは、倍返し？

[1120: マンション検討中さん]

野村の袋町は、いつ売り出されるのでしょうか？そこは60年の定借ですが、早く公表してほしい

[1121: 口コミ知りたい]

>>1117 マンション検討中さん
契約以上とは？
具体的に聞きたいです！

[1122: 匿名さん]

>>1121 口コミ知りたいさん
しかも良くわからない事をどうやって語り継ぐのか？
ライバル業者の方かしら？

[1123: マンション検討中さん]

契約以上というのは、
三菱の高樹町での
三倍返しのことです。

[1124: 匿名さん]

MRで対応してくれた所長さん大丈夫かな…。

[1125: 検討板ユーザーさん]

>>1114 マンション検討中さん
出向

[1126: 匿名さん]

>>1123 マンション検討中さん

あそこは物件出来上がってからだから、こことは全然違う。
ここは他すぐに探せばいいわけだからね。
四番町へでもどうぞ。

[1127: 通りがかりさん]

契約者がうらやましい。

[1128: 名無しさん]

みちゅいさん区長に事業協力者住戸わましたりと、根回し上手なのになー、残念

[1129: マンション比較中さん]

案外伸びないのは
契約者が少なかったから？

[1130: 検討板ユーザーさん]

>>1129 マンション比較中さん

契約者10人未満ですから大して炎上しませんよね。手付解除も可能な時期ですし、三井側からの解除なら手付倍返しですしね。

[1131: マンション検討中さん]

>>1128 名無しさん
区長への貢物スタイルが封じられたせいでこうなったんじゃない？笑

[1132: マンション検討中さん]

販売再開の見通しはどのくらいあるのでしょうか？
１か月程度で解決するのでしょうか？
いつまでも見通しがつかないようだと、他のマンションに行かざるを得ないので。

[1133: 買い替え検討中さん]

裁判をやるとしても
負ければ建てられない、
勝てば相手は控訴→上告でしょうから、
相当の時間がかかるのでは。