パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1707/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

有楽町線の入り口まではそこそこ近いですが、JRまで行こうとしたら相当時間がかかります。市ヶ谷駅利用では行きは下り、帰りはほぼずっと上りなのをどう捉えるかでしょう。立地としては高台の閑静な場所で、特に公園側は良さそうですが価格次第ですね。


所在地：東京都新宿区納戸町３８番３（地番）
交通：東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩8分
　　　　　　　　総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩11分
　　　　　　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.2㎡～127.9㎡

（物件情報を追記しました。2020/07/22）

[1684: ご近所さん]

ここ10日くらい工事してないので、コロナでも出たのかなーと思っていたら、もっと深刻な何か発覚なのですか？どなたか実情御存じの方教えてくださいませ。

[1685: 匿名さん]

>>1684 ご近所さん

これまでの書き込みを熟読することを推奨します

[1686: 匿名さん]

建築計画のお知らせの標識の最下段に、建築主には周辺住民への説明義務があると書かれています。
工事が止まっている理由を周辺住民に説明していないことになりますね。仮にコロナ蔓延で工事が止まっているにしても建築主には説明義務があるのではないでしょうか。

[1687: 匿名さん]

>>1684 ご近所さん
北側前面道路に面するところに日本建築検査協会による建築確認済という標識（建築基準法第89条）があったのですが、先週からなくなっています。

[1688: マンション比較中さん]

大田区建築審査会では、平成16年から18年までに3件の建築確認取り消し裁決がされているとあります。
https://blog.goo.ne.jp/nasrie/d/20070516

[1689: マンション検討中さん]

三菱の高樹町
三菱が販売請け負ったルサンクも報道されたのにな

[1690: 通りがかりさん]

> 三菱が販売請け負ったルサンクも報道されたのにな

マンション購入者からは、「前代未聞の裁決が下りたということは、前代未聞のひどい建築物を造ったということ」などの声が上がった。
中には、入居前に、現在の家を売ってしまった男性も。自宅を売った男性は、「2月からですね、住まいがないんですけど、わたしは、どこに住めばよろしいんでしょうか」と話した。

まさかの事態に、購入者からは、「一番問題なのは、そもそも、これだけもめてるところを、正確に購入者に伝えてなかったところ」との不満も聞かれた。
購入者側は、建築主も、販売会社も、自分たちに、きちんと説明をしていなかったと主張。
購入者の怒りは、販売の窓口となっていた三菱地所レジデンスへ。
マンション購入者「あれだけ細かい問題点がリストにされたけど、あなたの会社は聞いていたの?」
三菱地所レジデンス担当者「すみません。わたしどもも、今回の事象が起きて、こういった事情は知りました」
なんで大丈夫って言ったんですか!

・・・みんなのニュース 追跡マンション不安 入居寸前に契約解除、購入者が激怒です より

[1691: マンション検討中さん]

説明会がないと
映像や被害者の声が
とりにくいというのも
ありそうですね。
三井はそれを狙ってるのか。

[1692: 匿名さん]

そうですね。
個別交渉ではデベの思う壺になりそうです。

[1693: 通りがかりさん]

ここでマンマニ攻めてるのって、まさに日本をダメにしてる責任取れとれ厨だよね。
わかってて、マンマニ攻撃したいやつもいそうだけど、前者は本当にアホ。。。

[1694: 匿名さん]

本人乙

[1695: 検討板ユーザーさん]

>>1690 通りがかりさん

今回は入居寸前の解除じゃないし、購入者も数名しかいない段階だから、報道なんかされないよ。
ここでああだこうだ言っている暇があるなら、マスコミに問題提起してみたら？

[1696: 通りがかりさん]

ここでマスコミが！マンマニが！とか言ってる人達ほんとに何にもわかってないよね。
暇なんだろうな。。。

[1697: 名無しさん]

>>1679 匿名さん
被害拡大って大した実損害でてないじゃん
煽るなよ

[1698: 匿名さん]

結局、好き勝手言うだけの野次馬ばかりのスレになってしまいましたね。
販売再開の見通しがつかないのであれば、検討スレの存在意義も薄れますね。

[1699: 匿名さん]

マンマニは当初この物件は二重床だとブログに書いてましたね。それで高く評価したのかしら。いまは直床と書き直していますけど。

[1700: 通りがかりさん]

マンマニが評価したのは金額だろ。

[1701: 匿名さん]

値段だけで絶賛していいのですか？

[1702: 匿名さん]

>>1701 匿名さん
何がダメなんだよ。マジで何様だよ

[1703: 匿名さん]

>>1701 匿名さん
このスレで散々批判を受けてるデべやマンマニは、何の痛痒もなく通常営業してます。ま、これが匿名掲示板の限界かな。