パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1707/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

有楽町線の入り口まではそこそこ近いですが、JRまで行こうとしたら相当時間がかかります。市ヶ谷駅利用では行きは下り、帰りはほぼずっと上りなのをどう捉えるかでしょう。立地としては高台の閑静な場所で、特に公園側は良さそうですが価格次第ですね。


所在地：東京都新宿区納戸町３８番３（地番）
交通：東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩8分
　　　　　　　　総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩11分
　　　　　　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.2㎡～127.9㎡

（物件情報を追記しました。2020/07/22）

[1044: 匿名さん]

実際、手付金を振り込んでしまった購入予定者たちにはお詫び金などあるのでしょうか。。。
ないかな。。。

[1045: 匿名さん]

>>1044 匿名さん
まだ振り込むタイミングじゃないよ。ギリギリセーフ。

[1046: 匿名さん]

第二のルサンクか？

[1047: 検討板ユーザーさん]

>>1045 匿名さん

1期1次の契約者で手付を支払っている人いるのでは？

[1048: マンション検討中さん]

今週末、MRの予約していたので電話もらいました。近隣からの反対のようです。

[1049: マンション検討中さん]

>>1048 マンション検討中さん
ぐぬぬ・・・・。

[1050: 匿名さん]

払方町国有地の施設絡みじゃないの？
けっこうヘビーな施設っぽいから、プランニングを一からやり直すとか。
あるいはこのマンションの敷地を統合して三井レジデンシャルウェルネスの大規模施設に変更するかも。ちょうど今、施設の請負先の選定作業中だからね。

[1051: マンション比較中]

工期遅れは、
どれくらいで倍返し？

[1052: 検討板ユーザーさん]

反対するとしてもなぜこのタイミング？
ある程度建設も進み、売却も進んだ段階で？

建設前から反対すれば良いと思いますが。

[1053: 匿名さん]

>>1048 マンション検討中さん

近隣って、ここの周りはマンションしかないのに。
マンション住民はマンションに反対しちゃいけないと思うのよね。自分も日影落としてるんだから。
そもそも賃貸マンションばかりだけど所有者に有力者とか面倒な輩がいるのかな？
高級住宅街の高級マンションって意外と＊＊団体やその家族が持ってたりするのよね。松濤のcr

[1054: 匿名さん]

>>1047 検討板ユーザーさん
重説が今週末だからまだだと思うよ

[1055: 匿名さん]

日本人は◯◯だからね。
反対するのも火の粉がふりかかってから。（羽田新航路）
喉元過ぎたらすぐに忘れる。（311後の埋め立て地ブーム）

[1056: マンション比較中]

今週末が重説なのは、
一期三次ですね。

[1057: 検討板ユーザーさん]

>>1056 マンション比較中さん
という事は、1期1次と1期2次の方々は、手付を既に打っているということですか。どうなるんでしょうか。

[1058: 匿名さん]

倍返しきちゃう？うらやまC

[1059: マンコミュファンさん]

近隣からの反対があったとしても建築基準守ってる限り、問題なく建てられるはず。なのに建設中止？行政か司法の場で何か動きがあったということ？

[1060: 検討板ユーザーさん]

>>1059 マンコミュファンさん

可能性としては、裁判所が建築差止めの仮処分を出したとか。

[1061: 評判気になるさん]

SUUMOなどからも消えましたね。スケジュール変更程度でこうはならないでしょうから、差し止めなんだろうか。

[1062: 匿名さん]

これが、後に不動産業界で語り継がれる『令和の二・二六事件』の始まりであった・・・。


　　　

[1063: 匿名さん]

>>1052 検討板ユーザーさん

仮の話ですが、
合法な建築だからと反対者の意思表示を無視して工事を進める途中で、反対者が司法に訴えて中止命令が出るということもあり得ます。反対運動って近所中が横断幕やらノボリを立てるだけじゃないですから。個人が弁護士を雇って訴訟を起こすことだって可能です。