パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1707/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

有楽町線の入り口まではそこそこ近いですが、JRまで行こうとしたら相当時間がかかります。市ヶ谷駅利用では行きは下り、帰りはほぼずっと上りなのをどう捉えるかでしょう。立地としては高台の閑静な場所で、特に公園側は良さそうですが価格次第ですね。


所在地：東京都新宿区納戸町３８番３（地番）
交通：東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩8分
　　　　　　　　総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩11分
　　　　　　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.2㎡～127.9㎡

（物件情報を追記しました。2020/07/22）

[1004: 検討板ユーザーさん]

転売ヤーおさらば

[1005: 評判気になるさん]

>>1001 検討板ユーザーさん

ツイッターに近隣住民からの建設計画差し止め請求が通ったらしいとの情報がありますね。情報源は未確認ですが。

[1006: マンション比較中さん]

>>1005 評判気になるさん

事実だとすれば、近隣住民との間に紛争が生じていたのでしょうか？
どのような理由で差し止められたのか興味があります。日照でしょうか？
周辺に建設反対の看板などはなかったので分かりませんでした。
MRを訪問した方々は説明を受けていたのでしょうか？
また、契約者については、重説で説明すべき事項でしょうね。

[1007: 匿名さん]

ルサンク小石川のような状況になるのでしょうか・・・

[1008: 検討板ユーザーさん]

>>1005 評判気になるさん

ここはルサンクの市ヶ谷版てことですかね。。
市谷加賀町も近隣やばそうな人多い雰囲気でしたし、このエリアは。。

[1009: 評判気になるさん]

>>1006 マンション比較中さん
ツイッターでそうつぶやいでる人がいただけで真偽の程は私も分かりません。それっぽい理由ですが、違う気もします。ここより大きい建物が近隣でボコボコ建ってるような状況ですから、なぜここだけが近隣住民の標的になるのでしょうか。三井の純粋なミスで建築計画が進められなくなった可能性も考えられそうです。

[1010: マンション比較中さん]

>>1009 評判気になるさん

建築確認に問題があったとかでしょうか

[1011: 匿名さん]

ルサンクの再来か

[1012: 検討板ユーザーさん]

埋蔵文化財発掘的な？

[1013: 通りがかりさん]

暫くして単価盛って再販売とか。

[1014: マンション比較中さん]

>>1012 検討板ユーザーさん

あーその可能性ありますね。

[1015: 匿名さん]

>>1009 評判気になるさん

北側斜線制限引っ掛かったとか。
そんなアホなミスはしないか。

[1016: 検討板ユーザーさん]

工期延長は、間違いなく単価アップですね。
それかパースに現れない部分のあからさまなコストカット。
正直イメージダウン含め痛いな。

[1017: マンション掲示板さん]

みんなブランズ神楽坂へ急げ！
まだ間に合うぞ！

[1018: 匿名さん]

こうなってしまうと、もし無事に工事再開されたとしても、購入すべきなのかどうか悩ましいです。
差し止め請求で工事中止になった場合、どのような経緯を辿るのかご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか。
ルサンク以外の事例を知りたいです。

[1019: 評判気になるさん]

>>1018 匿名さん
再開されれば変更点があるのなら吟味された上で購入されたほうがよろしいのでは？もし最初からまた時期を開けて販売となれば価格の大幅改定もありえます。追加コストをまかなわなければなりませんので。

[1020: マンコミュファンさん]

爆上げの再販

[1021: 評判気になるさん]

みちゅいさまー

[1022: 検討板ユーザーさん]

>>1018 匿名さん

住宅ローン減税の適用に間に合うかも気になります。

[1023: 評判気になるさん]

>>1022 検討板ユーザーさん
そもそも、ここは2022年引き渡しなので現行制度の控除は適用されないはずですよ。