パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1707/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

有楽町線の入り口まではそこそこ近いですが、JRまで行こうとしたら相当時間がかかります。市ヶ谷駅利用では行きは下り、帰りはほぼずっと上りなのをどう捉えるかでしょう。立地としては高台の閑静な場所で、特に公園側は良さそうですが価格次第ですね。


所在地：東京都新宿区納戸町３８番３（地番）
交通：東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩8分
　　　　　　　　総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩11分
　　　　　　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.2㎡～127.9㎡

（物件情報を追記しました。2020/07/22）

[964: マンション検討中さん]

みなさん、抽選どうでしたか？

[965: 検討板ユーザーさん]

>>959 匿名さん

直床独特のクッションフロアとか最高じゃん。賃貸クオリティでその分安くしてくれて、転売ヤー大集合。三井様の作戦成功！
将来のリフォームとか知ったこっちゃない。転売ヤーだから。

[966: 通りがかりさん]

ここ、ほんとに転売で利益出るの？

[967: 匿名さん]

>>966 通りがかりさん

秘密だよー
レインズ楽しみにしててね

[968: マンコミュファンさん]

>>966 通りがかりさん

出るぞー。
MとNは15％上がる

[969: 匿名さん]

転売ヤーしかいないスレ

[970: 匿名さん]

直床とかマジかよ。越えちゃならない一線だろそこは…。

[971: マンション比較中]

公式サイト物件概要、
本日二戸抽選となってますね。

[972: デベさん]

>>968 マンコミュファンさん
ですよね、、、

[973: マンション検討中さん]

もう7?8割は売れたよう。あとは接道のない、将来老人ホームが目の前にできる可能性の高い部屋だけ。やはり早く動かないと、良い部屋買えない。

[974: 匿名さん]

可能性が高いのでは無く、老人施設で確定みたいですよ。残念ながら。売りにくいので最後に残しておいたのでしょうね。

[975: 通りがかりさん]

老人ホームってそんなにネガティブなの？

[976: マンション比較中]

Hp2F、先着順で
残ってますね。

[977: マンション検討中さん]

老人がネガティブではなく壁ドンの可能性アリなのがネガティブ

[978: マンション検討中さん]

実需だけどアピールしてる奴が一番ダサい
実需だろうが含み益狙ってるくせに自分は健全アピール

[979: マンション掲示板さん]

ハゲタカの集う物件になってしまいましたね。
恐るべしマンマニ砲...

[980: 匿名さん]

ハゲタカは、わずか4戸。

[981: 匿名さん]

人気だなあ。
市谷加賀町レジデンス早くも完売してるし市谷の杜の影響大きいんだろうか。
だとするとDNP寮の跡地がマンションならものすごい人気になりそう。そんなに広い緑地ってわけじゃないけど都心じゃ貴重だし、電線地中化する地域になっているらしく気持ちの良い見晴らし。
マンションになるならどこが手がけるんだろうか。

[982: 匿名さん]

かえすがえすも、低い天井高と直床と外廊下、
南東側の敷地計画が不透明なのが惜しいですね。
マンションになる確率が高そうですが。

非プレミアムの公園ビューはお高く、間取りは田の字でスパンも狭いですが、今のご時世こんなもんなんでしょうね。なんせ外堀の内側にいくと坪800の世界ですから。

[983: マンション検討中さん]

>>982 匿名さん

直床ちゃん、みーつけたっ？

番町は坪800オーバーらしいっす。