パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1707/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

有楽町線の入り口まではそこそこ近いですが、JRまで行こうとしたら相当時間がかかります。市ヶ谷駅利用では行きは下り、帰りはほぼずっと上りなのをどう捉えるかでしょう。立地としては高台の閑静な場所で、特に公園側は良さそうですが価格次第ですね。


所在地：東京都新宿区納戸町３８番３（地番）
交通：東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩8分
　　　　　　　　総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩11分
　　　　　　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.2㎡～127.9㎡

（物件情報を追記しました。2020/07/22）

[944: 匿名さん]

>>943 匿名さん
まだ来ないです。。。ちゃんと抽選してるのかな

[945: 匿名さん]

外れた

[946: マンション検討中さん]

むむむ・・・

[947: 匿名さん]

最高倍率25倍。
当たるわけがない。

[948: 匿名さん]

転売イナゴキモすぎ。投資購入の場合取得税三倍とかにすべきだろ。

[949: マンション検討中さん]

>>947 匿名さん

M4階？

[950: 検討板ユーザーさん]

嬉しい！

[951: 匿名さん]

Nタイプも5倍以上の高い倍率だったですよ。

[952: 名無しさん]

パンダ部屋は、ゴミ置き場の上なので夏場の臭いとGが心配ですがその点資産価値としてはどうなんでしょうね。

[953: マンション検討中さん]

>>951 匿名さん
Nも倍率高かったのですね。
Nタイプを実需で検討していたのですが、やっぱり我が家には縁がなかったようです。

[954: 匿名さん]

M４階はともかく、M３階ならNタイプの方が良いと思います。
実際倍率も高かったようです。

[955: 名無しさん]

>>952 名無しさん
ディスポーザーがあれば、大丈夫では。

[956: デベ]

>>948 匿名さん
アジアみたいに高騰したらなるよ。日本はそういうところの規制遅いだろうけど

2つ目の不動産から税倍増、一定期間転売禁止、外資取得割合規制etc.

転売イナゴデベ養分にならないし、消えて欲しい。
皆さんが可哀想

[957: マンション検討中さん]

転売ヤーが集まるような価格設定するデベ側が悪いと思いまーす

[958: 匿名さん]

M4階、確実に買えるなら悪くないけど、転売で一割も乗せられないように思えるね。
マンマニ砲で転売ヤーに加えて実需層も雪崩れ込んだと予想。

[959: 匿名さん]

ここ、初台のパークホームズにスペックは完敗してますね。天高、ファサード、内廊下など。
高さ制限ある地域だから仕方ないですけど、少し寂しいですね。

[960: 匿名さん]

初台って？

[961: 検討板ユーザーさん]

>>958 匿名さん

あんな劣悪な場所に実需集まるとか罰ゲームかなにかですかね。

[962: 匿名さん]

>>961匿名さん
日本橋の2L低層もそうですけど、割安と見るや住み心地を度外視して、転売ヤーが殺到しますよね。群がる様は醜悪とも思います。
住み心地良いとは思えないです。

[963: 匿名さん]

転売ヤーにもリスクはあるのよ。