パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1707/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

有楽町線の入り口まではそこそこ近いですが、JRまで行こうとしたら相当時間がかかります。市ヶ谷駅利用では行きは下り、帰りはほぼずっと上りなのをどう捉えるかでしょう。立地としては高台の閑静な場所で、特に公園側は良さそうですが価格次第ですね。


所在地：東京都新宿区納戸町３８番３（地番）
交通：東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩8分
　　　　　　　　総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩11分
　　　　　　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.2㎡～127.9㎡

（物件情報を追記しました。2020/07/22）

[861: マンション検討中さん]

M4Fは絶対神。

[862: 匿名さん]

>>860 検討版ユーザーさん

実需層にとって喜んでいいのやら悩ましい

[863: マンション検討中さん]

>>847 ヒルトップ近隣住民さん

ごめん感じがいしているのかな
近くじゃなくて千駄ヶ谷ですよ

[866: 匿名さん]

Mの４階が20倍だって？ ３階が10倍？

実際は1/3。

煽りもほどほどに！

[868: 匿名さん]

[No.864～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[869: マンション検討中さん]

納戸町って住み心地どうなんでしょう？

[870: 匿名さん]

>>866 匿名さん
どこぞのTwitterには20倍弱とか書いてありましたよ。

[871: 匿名さん]

パンダで大騒ぎするのも良いけどクッソ囲まれの外廊下&立駐ビューに住みたいか？くるまないと不便な立地で駐車場も貧相だし…。

[872: 匿名さん]

>>871 匿名さん
条件の悪い部屋は、投資家が転売や賃貸対象で関心を持つ物件なのでは？

[873: 検討板ユーザーさん]

ぶっちゃけ他の部屋も結構安いよなぁ
お祭り騒ぎのまま完売しそう

[874: ご近所さん]

市ヶ谷徒歩七分信号なしで
車ないと不便って
無理やりディスリやな

[875: 匿名さん]

DNPおさんぽしながら余生過ごすお爺ちゃんなら良い立地だと思ったら坂きつくて駐車場もほぼ無かった…。

[876: 匿名さん]

やっぱりこの価格帯だとリアルに倍率減らし目的のネガが現れるのね

[877: マンション検討中さん]

自分が住むために購入する人と投資目的の割合ってどれくらいなのでしょう。

[878: 検討板ユーザーさん]

>>877 マンション検討中さん

半々くらいでは？
そして半分は投資家なので、賃貸運用若しくは転売により結果住まいとしての購入者の割合が増える感じでは？

[879: マンション検討中さん]

同じマンション内でこれだけ単価違うと高い部屋買うのアホらしくなるんですよねえ…。

[880: デベ勤めさん]

昨年検討して立地(囲まれ感、汚い道等、近接シニア施設)のため見送ったものです。
予定価格見ましたが、400万円台や1億切る部屋、即転売で利確できそうですね。

悩んでる人買いですよ！倍率なんて気にせずにガンガン突っ込んだ方が良(笑) 転売ヤー撲滅してください

[881: マンション検討中さん]

転売ヤーにも買う権利はあります！

[882: 通りがかりさん]

市ヶ谷在住です。
建設予定地のイメージで言うと「あんな所にマンション建てるのかぁ～大変だね。。」です。どちらに行くにしても道狭いし、一部を除いて建物密集してますからね。。
でもメトロユーザーだったり、車使わない層ならいいかもですね！
単価も案外安いし住めば都です。

あとは周辺お買い物とか飲食少なくて少し苦労します。マルエツプチは高い＆品質良くない＆品揃え悪い、ハナマサは安めだけど品揃えいまいち。飲食は引越し当初MUJIカフェ行って悦に浸ったらあとはマックとパイロン餃子位しか行かなくなります?

[883: 通りがかりさん]

>>880 デベ勤めさん
買いですね、転売ヤー恐れずに私も入れます