パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1707/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

有楽町線の入り口まではそこそこ近いですが、JRまで行こうとしたら相当時間がかかります。市ヶ谷駅利用では行きは下り、帰りはほぼずっと上りなのをどう捉えるかでしょう。立地としては高台の閑静な場所で、特に公園側は良さそうですが価格次第ですね。


所在地：東京都新宿区納戸町３８番３（地番）
交通：東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩8分
　　　　　　　　総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩11分
　　　　　　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.2㎡～127.9㎡

（物件情報を追記しました。2020/07/22）

[621: 匿名さん]

だからこそメイン面トランスは神楽坂口なわけです。
それも旗竿ですが。
市谷口は車はだめでしょう。
価格に見合うすばらしいマンションですね。

[622: 販売関係者さん]

>>617 匿名さん

レベル引くいな。知らんけど（笑）。

[623: 匿名さん]

>>622 販売関係者さん

意味分からなすぎです(笑)

[624: マンション掲示板さん]

>>621 匿名さん
実需層にとっては難しい選択ですね。
目の前の空き地と狭い道路と価格(価格は知らないのですがプレミアム価格を聞くと高そうですね)と…。

[625: 周辺住民さん]

プレミアムプラン（Tp、Up、Vp、Hp）が
1/23～登録、1/24抽選みたいだけど、価格はどこかのHPに出てる？
見学会に参加しないと価格は判らないんだろうか？

[626: 評判気になるさん]

>>620 匿名さん

鼠坂は、徒歩専用と思えば、車が通らないのは安全ですし、静かで悪くないかと。DNP寮跡の空き地は、地目が住居地域で、オフィスにすると容積減るので、間違いなくマンションが立つと思えば、不確実性は低いと思います。

[627: 評判気になるさん]

>>617 匿名さん

あのトイレですが、換気口ありましたか？立ってるのは街灯ですかね。

[628: マンション検討中さん]

ここや、パークコート千代田四番町、
事前説明会の予約の取りにくさは、
冷やかしを排除して
来店客をしぼろうとしてるのでしょうか。

[629: マンション掲示板さん]

>>626 評判気になるさん
そうですね。鼠坂は徒歩専用ですね。
南東側は目の前に立つであろうマンションで眺望は望めないでしょうが、日照も期待できなくなりますかね…
次回予約枠出たら頑張って取ってみようかなと思っています。

[630: 口コミ知りたいさん]

ここ思った以上に安いな！過去ログに出てきていた想定価格よりだいぶ安い。三菱の2期を意識してると思う。ただし公園向き以外はすべてお見合い立地なのでそこを妥協できるかどうか。公園向きは安くないので抜け感がある方が良い人は定借を妥協して三菱物件がいいです。

[631: eマンションさん]

>>630 口コミ知りたいさん
これぐらい安くしないと反響がないからでしょうね。

[632: 匿名さん]

遅ればせながら参戦します。南側がなんか工事してますが、緑地にでもなるんですかね？借景できて素敵になりそうですね。

[633: マンション検討中さん]

HP情報からは外廊下だと見たのですが、どちらかご存じの方教えてください。。。
我が家には検討対象かどうかの大きな要素でして。
なかなか予約、取れませんね。
冷やかし防止だと思いますが、HPでもっと情報を見せてもらいたい。

[634: マンション検討中さん]

>>633 マンション検討中さん
一階と最上階以外は外廊下のようです。

[635: 匿名]

>>632 匿名さん

なんないです。公園以外の向きは全部お見合いです。

[636: 匿名さん]

昔パークコートタワーに匹敵するみたいな書き込みなかった？
お見合いとかしょぼいのか？

[637: 匿名さん]

>>634 マンション検討中さん
外廊下で億ですか！
呆れてモノも言えないですね…

[638: 匿名さん]

>>626 評判気になるさん
オフィスかマンションかで容積が変わるんですね
知りませんでした
参考になります

[639: マンション検討中さん]

想像以上に安くて驚き。
資料請求もMRも大繁盛でこれは瞬間蒸発ありそうですね。

[640: 匿名さん]

来場予約どこからすりゃ良いんですか？
エントリーしたけどPW送られてこないのは虐め？