パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1707/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

有楽町線の入り口まではそこそこ近いですが、JRまで行こうとしたら相当時間がかかります。市ヶ谷駅利用では行きは下り、帰りはほぼずっと上りなのをどう捉えるかでしょう。立地としては高台の閑静な場所で、特に公園側は良さそうですが価格次第ですね。


所在地：東京都新宿区納戸町３８番３（地番）
交通：東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩8分
　　　　　　　　総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩11分
　　　　　　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.2㎡～127.9㎡

（物件情報を追記しました。2020/07/22）

[561: マンション比較中]

一般住戸の販売を
早めて来ましたね。
プレミアム完売のメドが
ついたのでしょうか。

[562: 評判気になるさん]

すでに三菱の物件契約しましたが冷やかしに見学に行くことにします笑

[563: 口コミ知りたいさん]

>>562 評判気になるさん
時間の無駄だと思います。現地を見てくればその理由は分かります。

[564: 匿名さん]

>>563 口コミ知りたいさん
現地に何かあるのですか？

[565: マンション比較中]

むしろ、無駄な時間をとられる
三井の営業さんが
かわいそう。

[566: 評判気になるさん]

>>565 マンション比較中さん

もっと早く説明会してくれたら良かったんだよ。同時に検討できた。延期したのは全部、三井の都合だろ。オレはオレの都合であいつらの時間を無駄にしに行くんだよ

[567: マンション検討中さん]

早期案内予定のQRSタイプは5階一般住戸(高齢者施設側の間口広い間取り)。訪問時に価格は14500以上の予定と伺いました。

[568: 匿名さん]

>>567 マンション検討中さん
坪550超ということですね。

[569: 評判気になるさん]

>>567 マンション検討中さん

Hp2Fあたりと比較検討されているのでしょうね。だとすると、プレミアム上階の引き合いは弱いのかもしれませんね。

[570: eマンションさん]

>>568 匿名さん
北向きで550ですか？
それだけの価値があると思えません

[571: マンション比較中]

高い部屋から少しずつ売っていく
という方式は、
外でもありましたか？

[572: 口コミ知りたいさん]

スミフが高層階から売って2期以降同じ値段で低層階売るみたいなのならよくやってますね

[573: マンション検討中さん]

>>566 評判気になるさん

貴殿の主張には合点があります。

結局のところ、三井と三菱が水面下で協調して消費者に騙し売ってやろうとしている。

[574: 通りがかりさん]

価格表をのせてください。

[575: 匿名さん]

パークコートタワより上なんだろ？

550なんて安いだろ

[576: 評判気になるさん]

>>570 eマンションさん

580ぐらいだと思われますが、方位は南南東ですよ。ワイドスパンですし、最上階の一つ下で、採光も悪くないと思います。

[577: 通りがかりさん]

DNPの建物がまたはマンションが建つと思うので日当たり悪くなりますよ

[578: 匿名さん]

値段が論外ですな、日当たりも悪くなりそうだし、坂の上、駅遠い、買い物不便、外廊下、何も良い点ないでしょう。

[579: 評判気になるさん]

>>578 匿名さん
こんなんで買う人がいるから不思議です

[580: 評判気になるさん]

>>577 通りがかりさん

こちらのQ，R，Sタイプが位置する南東面北側の隣地は、国有地で老人施設が立つ予定です。新宿区が事業者公募です。高さ制限が本物件と同じですから、最上階から一つ下のQ,R,Sなら、抜けないにしても
日当りは悪くないでしょう。