パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1707/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

有楽町線の入り口まではそこそこ近いですが、JRまで行こうとしたら相当時間がかかります。市ヶ谷駅利用では行きは下り、帰りはほぼずっと上りなのをどう捉えるかでしょう。立地としては高台の閑静な場所で、特に公園側は良さそうですが価格次第ですね。


所在地：東京都新宿区納戸町３８番３（地番）
交通：東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩8分
　　　　　　　　総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩11分
　　　　　　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.2㎡～127.9㎡

（物件情報を追記しました。2020/07/22）

[461: 通りがかりさん]

踊れ踊れ
養分

[462: 匿名さん]

>452

個人的には特定の部屋をプレミアにせずに、オプションでプレミア仕様を選べるにした方がいいと思うんだけどね。デベ自らマンションカーストを作ってる感じ。

[463: 匿名さん]

>452

三井は来場者を絞って予約取れなくて人気って煽る作戦みたいだね。広告出した以上あなたには売りませんってできない。予約をとれずに登録できなかったら異議唱えて販売無効ってできるかも。

[464: 口コミ知りたいさん]

>>463 匿名さん

心配しなくてもとれるよ。大した物件じゃないから焦るな

[465: マンション検討者]

>>463 匿名さん

予約取れても買えないでしょ？

[466: 匿名さん]

>>464 口コミ知りたいさん
同感
わっーと乗せられて飛びつくのはどうかと思う
大きな買い物だけに冷静な判断と行動が大切

[467: マンション検討中さん]

〉452
確かに同じマンションでプレミアム部屋に住むってなんとなく気持ちがよくないかも
会社の部長と平みたいな、、

[468: マンション掲示板さん]

>>467 マンション検討中さん
お互いに気持ち良くないですね。
変なヒエラルキーが出来そうで窮屈です。

[469: 匿名さん]

駐車場、プレミア優遇とか設定したりすることあるしね。共用部分だから本来平等であるべきなんだけど。管理費って専有面積割合で応分だけど余計に払うのなら許せるかな。

[470: マンコミュファンさん]

パンダ部屋でも8980万？

[471: 検討板ユーザーさん]

>>470 マンコミュファンさん
2LDKでそのパンダ価格ですか？

[472: 買い替え検討中さん]

>>471 検討板ユーザーさん
まだ値段どこにも出てないですが。物件概要も価格未定です。
ちなみに一番小さい部屋が55平米1LDK。もしそこが8980だとしたら坪単価540。ちょっと高いような気がしますが。

[473: マンション検討中さん]

年収2000万弱ではプレミアムは無理ですかね。
頭金は1000くらい、、

[474: 検討板ユーザーさん]

>>473 マンション検討中さん
手取りで年収2000万円なら余裕がありそうですが、
子供が社会人になるまで育て上げるのに最低でもひとり当たり3000万円かかります。また、自分の老後に備えた貯蓄も視野に入れておかなければなりません。
これらのことをきちんと計画して無理がなければ大丈夫ですね。
頑張ってください。

[475: eマンションさん]

>>473 マンション検討中さん
頭金は通常1割ではないでしょうか？
仮に頭金1000だとすると、ローンは15000で、年収が2000を切るとなれば8倍くらいですから厳しいのではないでしょうか。

[476: マンション検討中さん]

事前説明会初日は、
今日(12/5)でしょうか。

[477: 名無し]

地下住戸含め、平均500万円／坪超
18,900: 5F 28.08坪　その他、5F住戸500半ば

[478: マンション検討中さん]

127m2は、
おいくら？

[479: 通りがかりさん]

>>477 名無しさん
坪400台の部屋もありますか？

[480: 匿名さん]

>>479 通りがかりさん
パンダ部屋があるかしら