パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1707/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

有楽町線の入り口まではそこそこ近いですが、JRまで行こうとしたら相当時間がかかります。市ヶ谷駅利用では行きは下り、帰りはほぼずっと上りなのをどう捉えるかでしょう。立地としては高台の閑静な場所で、特に公園側は良さそうですが価格次第ですね。


所在地：東京都新宿区納戸町３８番３（地番）
交通：東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩8分
　　　　　　　　総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩11分
　　　　　　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.2㎡～127.9㎡

（物件情報を追記しました。2020/07/22）

[441: マンション掲示板さん]

>>440 通りがかりさん

災難でしたね。この掲示板、IDがないので誰が誰だか分からないんですよね。あげていただいた写真のおかげで少なくとも最初に言い出した方の情報の解釈が誤っていたことが分かりました。あなたの立派な功績だと思いますよ。

[442: ご近所さん]

プレミアム住戸見学案内メールが来て、予約しようと思ったら即日満席になってた。一日中メールチェックしているわけでもないのに、先着順でないと案内をせず、キャンセル待ちはできないし、キャンセルが発生した時もメールで案内するだけと答えられたわ。四六時中メールを見ていないと見学会にすらいけないって、ヒドイわ・・・。先着順よりも、ちゃんと買う人の信用力で判断した方がよさそうな気がするんだけど、こんなもんなのかな・・・。全住戸プランの中で、この角っこのやつ以外は関心がなかったから、これはずれたらもういいかな。

[443: 匿名]

>>442 ご近所さん

まあ事前説明会なんで、そんなにカリカリしないでください。そしてあなたの信用力が先に申し込んだ人より優れているかは分かりませんよ。

[444: 口コミ知りたいさん]

>>442 ご近所さん
縁がなかったということで諦めて、どの駅からも距離があり、スーパーも遠いここより、もっと駅近で良い物件を探した方が良いですね。

[445: 口コミ知りたいさん]

いや、まだ事前説明会なんだが短気すぎない？これからまだまだ販売まで時間あるよ？

[446: 口コミ知りたいさん]

>>442 ご近所さん

良かったね。増席だってよ

[447: 検討中]

抽選倍率
すごそうですね

[448: マンション比較中さん]

南西向きではない部屋はDNPの寮の跡地に何が建つのかわかるまで悩ましいですね。なぜあそこは整備事業から外れているんだろうか。DNPが何か建てるのか売却するのかわからないけど、寮の建物を壊したということはどうするのかある程度決まってるだろうと思うのに情報出てきませんね。三井は知っているんでしょうか？

[449: 口コミ知りたいさん]

>>448 マンション比較中さん

知らないでしょう。まあ同等規模の建物がたつと見ればいいんじゃないですか？最悪なんかの条例つかってもっと大きいのが立つかもしれませんけど、でも敷地面積的にも限界があるでしょう？

[450: マンション検討中さん]

そんなにこの物件は魅力的ですかね？
隣地がどうなるか分からないリスクがあるのも大いに気になりますね。

[451: 口コミ知りたいさん]

>>450 マンション検討中さん

徒歩分数に妥協できる人は三菱定借で良かった気がします。所有権に妥協できない人がコチラに来てる感じでしょうか。あとはプレミアム狙い。三菱は少しプレミアム度合いが足りませんからね。

[452: 口コミ知りたいさん]

>>451 口コミ知りたいさん
マンション全体にプレミアム性があるならばともかく、一部のみでは中途半端ですね。資産性にも期待出来ないと思います。

[453: 口コミ知りたいさん]

>>452 口コミ知りたいさん
私も同意見ですけど実際それとは関係なしに事前説明会の期待度は高いようですね。

[454: 通りがかりさん]

三菱定借とかもそうだけど周辺中古と比べて割高ではないですか？

[455: 買い替え検討中さん]

>>454 通りがかりさん
例えば？具体的な物件あげてみてください。ちなみにプレミアムは当然に割高だと思います。

[456: マンション検討中さん]

予約が全然取れない！

[457: マンション比較中さん]

この反響は予想以上でした。この界隈の注目度が上がってるんでしょうか？
もともとこれくらいは当然だったんでしょうか。

[458: マンコミュファンさん]

>>457 マンション比較中さん
キャピタルゲイン出ますか？

[459: 口コミ知りたいさん]

>>458 マンコミュファンさん

出ないでしょ。港区じゃあるまいし

[460: 検討板ユーザーさん]

この反響の高さは、強気価格で来るなー
ブランズ神楽坂以上かな