パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1707/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

有楽町線の入り口まではそこそこ近いですが、JRまで行こうとしたら相当時間がかかります。市ヶ谷駅利用では行きは下り、帰りはほぼずっと上りなのをどう捉えるかでしょう。立地としては高台の閑静な場所で、特に公園側は良さそうですが価格次第ですね。


所在地：東京都新宿区納戸町３８番３（地番）
交通：東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩8分
　　　　　　　　総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩11分
　　　　　　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.2㎡～127.9㎡

（物件情報を追記しました。2020/07/22）

[401: 口コミ知りたいさん]

看板見てみたいですね。ちょっと信じられない。旧社員寮の南西側は緑地になると計画されていますから何かを建てるとしたら旧社員寮の敷地だけということになり、そこに100m超えのビルを建てる認可が下りるものなんでしょうか。そういう計画があるなら三井が知らないはずもありませんが、公式サイトでは「南に緑豊かな公園、さらには市谷の町並みを見晴らす開放的なポジションに位置しています。」とあります。三井は知っていてこんなこと書いているんでしょうか？

[402: 匿名さん]

もし24階建という表記が事実なら新しく看板が立った可能性があるね。
竣工済みのDNPは25階建なので。

[403: マンション検討中さん]

>>401 口コミ知りたいさん
DＮPの本社ビル建設の際は、周辺地域でかなり物議を醸したそうですので、同じようなビルを建てるのであれば、それなりの話題にのぼるはずです。当然、三井側も知っていて物件サイトに掲載するはずです。正確なエビデンスがないと、当方もちょっと信じられません。

[404: マンション検討中さん]

>>402 匿名さん

その看板の写真がアップされるなどしない限り、信憑性ないですよね。

[405: 通りがかりさん]

現地に行ってきましたがDNP24階建てビル建設工事の看板がありました。
即座にこの物件は諦めましたw

[406: 買い替え検討中さん]

誰か写真アップしてよ

[407: 買い替え検討中さん]

>>149 にすでに100m超のビルが建つとの書き込みあるけど同じ件かな？

[408: 匿名さん]

>>407 買い替え検討中さん
過去レスを見ましたが、建設計画も看板も、裏付け証拠は何もアップされることなく、結局、デマということで終わっているみたいですね。

[409: 検討板ユーザーさん]

>>408 匿名さん
DNPビルの件は各自が三井に電話で確認すれば良いだけのことです。

[410: 匿名さん]

>>409 検討板ユーザーさん
そういう問題でもないでしょう。
南側に24階建のビルが建つと仰っている、392さんも、394さんも、399さんも、405さんも、全て「初心者マーク」の方なんですよね。
大変失礼なのですが、実は皆同一人物でデマを流して楽しんでいるのではないかと勘ぐってしまいます。
過去、きちんと現地の看板（既に建設済みのビルだったようですが）をアップされた方はいらっしゃいますので、余計そう思ってしまいます。

[411: 匿名さん]

若葉はしょーもないな。ねほりんぱほりんにも、Wikipediaに嘘書き込んでる人が出てたが同類か。

[412: 通りがかりさん]

確かにいい加減な情報は流してほしくないですが、なぜ他人のために現地写真を証拠としてアップロードすることまで求められるのか、それを怠ると嘘つき呼ばわりされるのか、傍から見ていてそこの感覚は理解しがたいですけどね。電話するか自分の目で現地を確認すれば済むのに。

[413: 匿名さん]

>>412 通りがかりさん
南側に高層ビルが建つという（看板があったとの）情報は、この物件の購入を検討している方々にとっては、購入するかどうかを左右する重大な関心事と言えます。この物件のエントリー数が2000件あることも（物件サイトをご覧ください）、この物件に関心をもっている方が多数いることの証左です。そうであるからこそ、「いい加減な情報」を掲示板に書き込むことは厳に慎むべきと考えます。スルーすればよいというご意見もあると思いますが。また、購入を検討されている方の中には遠方に居住の方もいらっしゃるかもしれませんので、現地に行って確認すれば良いというのは乱暴な気がします。
三井が、情報の真偽をサイトに記載するのが一番良いのですが、一々そんな手間かけないでしょうからね。

[414: マンコミュファンさん]

>>410 匿名さん
ＤＮＰ再開発の高層建物は既にある１棟のみです。
ツインタワー計画ではありません。

[415: マンション検討中さん]

>>414 マンコミュファンさん
ということは、南側に24階建てのビルが建設されるという看板があったという書き込みは、やっぱりガセだったんですね。悪質ですね。

[416: 評判気になるさん]

そもそも寮があった土地はDNPの市谷整備事業から外れてますもんね。事業計画から外しておいてそこに抜き打ち的に超高層ビルとか大騒動になるでしょう。

[417: 通りがかりさん]

>>415 マンション検討中さん

いや、確かに看板立ってました。
ただし住所が現DNPタワー？になってました（加賀町一丁目）。なぜあの場所に立っているのかはわかりません。あの辺は鷹匠ですよね。
元々あの場所は再開発の東街区に位置付けられていて、工場や事務所などが建つ予定のようです。看板の完成予定は六年後になっていました。

デベは詳しい情報を持っているでしょうから、確認するのが一番と思います。詳細わかったら、共有お願いします(笑)

[418: マンション掲示板さん]

>>417 通りがかりさん

それ、この場所の建設看板じゃなくね？

[419: 通りがかりさん]

>>417 通りがかりさん
思いっきり否定してた人達

＼＼＼＼＼ｺﾞｰ?
＼＼＼∧_∧_?
＼|￣(･ω∩)∩ ｷｬｰ?
＼|＼|￣(^ω∧)∧?
＼@＼|＼|￣(*･∀･）?
　 ＼@＼|＼/っｙっ＼?
　　　＼@＼|ニニニニ|?
　　　　 ＼@ 　　＼@?
　　　　　　＼　　　＼

[420: マンション検討中さん]

>>419 通りがかりさん

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