パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1707/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

有楽町線の入り口まではそこそこ近いですが、JRまで行こうとしたら相当時間がかかります。市ヶ谷駅利用では行きは下り、帰りはほぼずっと上りなのをどう捉えるかでしょう。立地としては高台の閑静な場所で、特に公園側は良さそうですが価格次第ですね。


所在地：東京都新宿区納戸町３８番３（地番）
交通：東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩8分
　　　　　　　　総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩11分
　　　　　　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.2㎡～127.9㎡

（物件情報を追記しました。2020/07/22）

[281: eマンションさん]

ここが坪500で売れるのは周辺に良い中古物件がないからなんでしょうね。

[282: 評判気になるさん]

>>281 eマンションさん
需給関係で当分の間高騰が続くとみて良さそうですね。
もう、ブームは終わったと考えていると5年後には1.5倍に跳ね上がっていて後悔するかもしれません。

[283: 匿名さん]

上がるからってまさにバブルだね。バブルはいつかはじける。

[284: 匿名さん]

新築プレミアムが10％は乗っているからね、中古になれば即450万円。
ヴィークコートは7～8年だから400万円くらいで妥当なのでしょう。

[285: 匿名さん]

>>284 匿名さん
あの古びた外観と内装だと坪300万円がギリじゃないですかね。

[286: 住民板ユーザーさん1]

>>285 匿名さん

あなたの思い込みより、
最近の成約単価が物語ると
思いますよ。

[287: マンション掲示板さん]

>>286 住民板ユーザーさん1さん
中古成約単価はどこで知ることができますか？

[288: マンション検討中さん]

>>282 評判気になるさん

絶対に1.5倍なんかにならないから。

[289: 匿名さん]

>287

仲介業者はデータベース（REINS)にアクセスできるから聞けばわかる。

[290: eマンションさん]

>>288 マンション検討中さん
ないない、絶対にない
と言ってると実現したりするから世の中面白い

[291: 匿名さん]

買いたい時が買い時です

[292: 匿名さん]

超インフレ期待してます。

[293: 匿名さん]

>>292 匿名さん
さすがに超インフレはマズイと思うが…

[294: 匿名さん]

>>290 eマンションさん
そうそう、逆回転もあり得るから面白い

[295: 名無しさん]

>>294 匿名さん
政府日銀の金融緩和が出口に向かい始めるまでは逆回転はまず起こらないけどね

[296: マンション検討中さん]

不動産価格はまだまだ上がるって脳内お花畑ばっかりだな。

[297: 検討板ユーザーさん]

買えないことを、買わない、という言葉に言い換えてる奴

[298: マンコミュファンさん]

>>295 名無しさん
地震とかは考えないことにするタイプ?

[299: マンコミュファンさん]

>>298 マンコミュファンさん
仙台がそうだったように地震が起こっても復興需要で5年もすれば回復するから心配ない

[300: マンション比較中さん]

資本が落ちるところは復興早いもんね