グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[961: マンコミュファンさん]

10年経ってないキャピタルの2倍以上ってのは、月島も高くなったもんだ。

[962: 匿名さん]

東京BRTの二次運行開始で、勝どきのタワマンの勢力図が変わりました。
勝どきから新橋までノンストップ4分で行きます。1時間に6本です。

高値でパークタワー勝どきを買うくらいだったら、BRTバス停がすぐ横にあるTOKYO TOWERSや勝どきザ・タワーの眺望の良い部屋を買った方が、断然いいです。

銀座へは都04のバスが何本もあります。

もう大江戸線単線では先が見えてます。

[963: 評判気になるさん]

なんで豊洲の有楽町単線が評価されるのか意味不明だわ。実際は月島と勝どきも大して変わらんのに、この掲示板は電車移動しか出来ない人多いの？？そんな所得でこのエリア買わないほうが...笑

[964: 匿名さん]

>>963 評判気になるさん

勝どきは電車も不便。
買い物も不便。
サピックスに行くのも不便。

不便な勝どきを、なんとか月島と同格に並べたい必死な気持ちはわかりますが、さすがに無理です。

[965: 評判気になるさん]

>>960 マンコミュファンさん
PTK買った人の承認欲求がすごいな笑
邪魔だから家でやって。

[966: マンション検討中さん]

ここを買うかどうかはともかく、ここのスレ民はPTK住民より金持ちなのは間違いないから惨めなだけなのにな。

[967: 通りがかりさん]

>>964 匿名さん
回答になってない時点でお察しだぞ...
自作自演で必死に月島アゲたいのは分かるが、側から見たら有楽町線に近いかの差しかねえじゃんw

月島住んでるこっちから見ても痛いからやめた方が良いよ、、まぁここが売れてくれなきゃ困るから応援はしおくからさ笑

[968: 匿名さん]

>>963 さん
有楽町線は、通勤通学買い物に非常に便利な路線になりました。

そのため豊洲は江東区の中でも別格になって来ていますね。
江東区の中にあっても、激混みの東西線を使わずに東京駅や大手町に行けるのは大きいです。
(そういう意味でも、大江戸線の不便さが際立ちます。)
しかも、ららぽーとやビバホームがあり買い物も便利、銀座も6分です。
有楽町有楽町駅と線銀座一丁目駅の周辺に、ルミネ・ビックカメラ・ユニクロ・ハンズ・無印・ニトリ・ケユカと若い人たちを集客する大型店舗が集まって来ました。

豊洲はファミリーの町になった事で、中学受験塾が、サピックス・日能研・四谷大塚・早稲アカその他勢揃いです。
有楽町線は、御三家をはじめ、豊島岡・渋幕・渋谷渋谷・筑波大附属・日比谷にも行きやすいので、この沿線は人気になって来ています。

有楽町線は、銀座で銀座線と丸の内線、日比谷線と乗換駅になった事も非常に大きいです。

[969: 匿名さん]

勝どきは、大江戸線沿線物件。
月島は、有楽町線沿線物件。

大して変わらないどころか、全然違います！

[970: 通りがかりさん]

>>968 匿名さん
わかりましたが、言いたいのがスミフ、値下げしろ、笑

[971: マンコミュファンさん]

>>969 匿名さん

スミフもわかってますね、、、涙

[972: マンション検討中さん]

有楽町線が良いのは、湾岸を買える層の勤め先がだいたい丸の内だからだろ。
勤め人じゃなければあまり関係ない。

[973: 匿名さん]

>>953 匿名さん

乗ってるやつは、条件悪い部屋ね。
それでも比較的早く売れちゃうよ。

[974: 匿名さん]

>>972 マンション検討中さん
大丸有リーマンに坪700以上のここは買えないから、電車が便利とかあんま関係ないのにね。私も電車は全く乗らないので、有楽町線をアピールされてもここを買いたいとは思わない。大型SUVの区画が多くあるとかの方が刺さる。

[975: 匿名さん]

>>974 匿名さん
2次取得なら買えるんじゃない？知らんけど

[976: マンション検討中さん]

俺リーマンの2次取得だけど2.4億なら買えるわ。
まぁ買わんけど。
そう言う意味ではちゃんと？弾かれてる。
もっと金あれば軽く一部屋はセカンドハウスに抑えておくか、みたいなこともあるんだろうけどね。

[977: マンション検討中さん]

2次取得で含み益たんまりあるような人は、含み益出そうにないここは買わないだろうな。

[978: 匿名さん]

ここ、パークタワー勝どきのスレッド？

[979: 買い替え検討中さん]

>>978 匿名さん
ここはスミフの営業スレです。

[980: マンション検討中さん]

>>969 匿名さん
PTKは勝どき駅直結だけど、月島駅も徒歩10分くらいで行けるから、勝どき・月島に住んでる感覚。月島で飲んでも歩いて帰れる。同じエリアなんだから、そんなに区別したがるなよ（笑）セカオワのHabit聞いてみて！