グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[781: 匿名さん]

入居が2027年なのに、販売開始が今年の8月って早すぎませんかね？焦っているのかな？

[782: 匿名さん]

>>781 匿名さん

地権者タワマンは先に地権者が入居するのが通例なので、購入者は入居までの期間が長い。
同じくパークタワー勝どきも、2020年11月頃販売開始で入居が2024年4月です。
まあこんなもんでしょう。

[783: 匿名]

>>781 匿名さん

もう一度だけ言います。
ここは所謂すみふ方式はしません、との事です。

[784: 匿名さん]

>>783 匿名さん
池袋はいつものスミフ式宣言してるのに？
こっちはそれを取らない理由が見当たらないが？

[785: 検討板ユーザーさん]

月島に池袋並みの利便性や魅力とかないからなぁ

[786: 匿名さん]

池袋は、売主が住友不動産と三井住友信託銀行。

月島は、住友不動産・東京建物・大和ハウス・首都圏建築不燃公社

他社がスミフ方式で納得するのかな。

[787: マンコミュファンさん]

東陽町であの価格だから、月島も豊住線を加味されると恐ろしい価格になりそう。

[788: 名無しさん]

>>787 マンコミュファンさん

さすがにこっちは関係ないと思いますよ。
郊外方向への延線ですから、、

[789: 匿名さん]

住友はシティタワー新宿が売れなさすぎて池袋も一期は弱気。区役所の中古以下の相場で高層を出してきてる。
ここも一期は割安で来るはず

[790: 匿名さん]

ここもそんな強気じゃ無いですね。
CGPよりそんな高値で出されたらCGPの方買いますし、高値を祈ってる周辺の人には残念でしょうが、妥当かと。

[791: 通りがかりさん]

>>790 匿名さん

安く買いたい貧乏人の気持ちはわかるが、安値祈ってるだけやん。

[792: 名無しさん]

>>770 マンション検討中さん
お前PTKスレでいつも粘着ネガしてる奴だな。特徴丸出しですぐ分かるわ。
こんなとこ来てまで工作かよｗここ、君が買えないあっちより高そうなのに覗いてどうすんの？ｗ

[793: 匿名さん]

>>790 匿名さん

当たり前だけど、勝どきより高くなるよ。

[794: 坪単価比較中さん]

>>793 匿名さん

なるわけない（笑）

[795: 名無しさん]

>>792 名無しさん

恥ずかしい妄想膨らませる前にせめて運営に確認してくれ。リテラシー無さすぎやな。
ネットの悪い人に騙されんように気をつけなよ。

[797: マンション検討中さん]

来週末くらいから第二回のオンライン説明会ね。
仕様が判明しないっぽい雰囲気感じてるが、少なくとも価格はわかる見通し。

[798: マンション掲示板さん]

>>797 マンション検討中さん

一期は買いという価格になるかね。

[799: 匿名さん]

月島駅便利だよね。安くはならなそう。

昨日夕方の混雑マップを見ても、新橋から秋葉原に人口が集中して来ている。

有楽町線と大江戸線が2路線使える月島駅は、これらのエリアへのアクセスがしやすい。

[800: 匿名さん]

有楽町線銀座一丁目駅と銀座駅が乗り換え駅になってから、大江戸線を使う事が殆どなくなった。

そういう意味では、有楽町線の豊洲もいいんだよね。