グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[721: 匿名さん]

既に月島～勝どきエリアは高所得サラリーマンが集まる街になりつつある。

[722: マンション検討中さん]

今更図面見てて気づいたけど、カップボード標準で付いてないっぽいね。
マジでどのへんが"グランド"なのか謎だわ

[723: マンション検討中さん]

月島No. 1にしたいんでしょうが、駅距離や共用施設のショボさからはなんとも...って感じですね。
スミフが価格をいくらに設定してくるかは興味を持っていますが、一般的に価格発表前の予想で
高値予想→デベ関係者か周辺の物件所有者
手ごろ予想→この物件が欲しい人
と思っています。

[724: 匿名さん]

>>722 マンション検討中さん
使い勝手の悪い標準タイプのカップボードが作りつけされているより、
自分で気の効いたカップボード買った方が良かったりするんだよねー

[725: マンション掲示板さん]

>>724 匿名さん
だったらいっそスケルトンだけで売ってくれよ。
カップボード買うって何だ？
フルリフォームで造作に決まってる。

[726: マンション掲示板さん]

>>725 マンション掲示板さん

新築スケルトンて、大丈夫？？

[727: 名無しさん]

カップボード私も要りません…

スケルトンは新築では無理と聞きました。

[728: 匿名さん]

カップボードは選べた方が良いですよね。

[729: 匿名さん]

>>725 マンション掲示板さん

売却する時に他人の使ったカップボードはいらんから。

[730: 匿名さん]

>>722 マンション検討中さん
もう、作り付けのカップボードをありがたがる時代は終わったよ。かえって邪魔。

今のカップボードは、その人のキッチンの使い方に応じて、さまさまなパーツ・ユニット・色素材が用意してあり、1センチ単位でカスタマイズして設置してくれる。

また、冷蔵庫とは別に冷凍庫を置きたい人、ウォーターサーバー、家庭用ビールサーバーを置きたい人など様々。

状況に応じてユニットを組み替えられるキッチンボードの時代だろ。作り付けはもう古い。

[731: eマンションさん]

>>730 匿名さん
言い訳が苦しすぎる

[732: 名無しさん]

価格帯的にカップボード付いてないことで騒ぐレベルではどうせ買えないだろ。

[733: 匿名さん]

スミフ営業がカップボード不要論を連投しててワロタ

[734: 評判気になるさん]

>>733 匿名さん

ここは東建と大和ハウスの営業もいるみたいですよ！

[735: eマンションさん]

カップボードなんて無い方がいい。スミフさん分かってんね！

なんて層が月島のマンション買わないでしょwしかもここは下駄がもんじゃだよ？

[736: マンション検討中さん]

カップボードはマンションの設備としては当然defaultでしょ。無いことに理由付けても単なるコストカットでしかない。
多様な要望に対してはless optionにすれば済むこと。

[737: eマンションさん]

>>735 eマンションさん

もんじゃ焼きは結構良い値段するからね。

[738: 匿名さん]

>>736 マンション検討中さん
カップボードは、自分の好きに設置するから、標準のカップボードいらない。

[739: 名無しさん]

>>737 eマンションさん
月島のもんじゃは普通に高い。
高級ではないが、庶民の食べ物ではない。

[740: 匿名さん]

>>739 名無しさん
大人数で行けば、意外と安いよ。

[741: ご近所さん]

高くても良い人ならワールドタワーレジデンスの東京タワービュー角部屋買おうぜ

[742: 名無しさん]

>>741 ご近所さん

流石に高いね。部屋狭くなる

[743: eマンションさん]

>>740 匿名さん
計算できない人？それとも団体割引とか？

[744: マンコミュファンさん]

ここはいつ価格が分かるの？

[745: 匿名さん]

>>741 ご近所さん
ハックという有名人が心理を突きすぎてとにかく叩かれている板ｗｗｗ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665339/

[746: マンコミュファンさん]

>>745 匿名さん
興味ないから他所でやって。

[747: 匿名]

ここは伝家の宝刀すみふ方式しませんとのことです。笑

[748: 匿名]

>>741 ご近所さん

マンション名が強力すぎるとそっち系の住人、増えてしまいますね。苦笑

[749: マンコミュファンさん]

>>747 匿名さん
最初から高いってことか。

[750: 匿名さん]

でも売れるって見込みでしょ。

[752: eマンションさん]

浜松町は生活感に欠けるんだよな。月島の方が利便性高いと思う。

[753: 口コミ知りたいさん]

>>751 名無しさん

勝どきは街の雰囲気が無理。

[754: 匿名さん]

勝どきは、大手町に通うのに東西線に乗り換えないといけない。それが嫌。
中央区に住んでいるのになんで江東区まで行って乗り換えないといけないの？

あとは選手村始発の激混みのバスでしょ。
有明からのも混んでいる。

[755: 匿名さん]

月島駅の利便性を知ってしまったら、勝どきに住むのはもう無理だよ。

[756: 匿名さん]

>>754 匿名さん

勝どきエリーとは通勤なんてしないよ
ＪＴＣで身の丈に合わない給与もらってるマン乙

[757: 名無しさん]

>>756 匿名さん

勝どきのレベルを下げる投稿は控えた方が良いね。
あなたみたいに恥ずかしい人ばかりじゃ無いよ。

[758: 匿名さん]

勝どきを便利と思って住んでいる人が多数いるわけで、それは否定しません。
しかし月島より便利だとか言う発言は、殆ど虚偽に近いと思っています。

[759: eマンションさん]

>>758 匿名さん
勝どきはBRTで新橋までノンストップ直通になったし、今後は分からんね。
月島は下町らしさが強くて湾岸らしさが弱いから逆転もあるよ。

[760: 評判気になるさん]

>>759 eマンションさん

バスは無理。

[761: 匿名さん]

>>760 評判気になるさん
お前が無理かどうかは関係なく、BRT勝どき～新橋はトンネル通ってノンストップだから、タクシーみたいなもんだよ。

[762: 匿名さん]

月島から有楽町 5分
月島から銀座一丁目 3分
平日朝8時台15本

私の場合、勝どきに住んでBRTに乗る選択肢はほぼないです。

[763: 匿名さん]

>>762 匿名さん

BRT、勝どきの人もそんなに使ってないみたいだよ。平日夕方6時20分ごろに新橋から乗ったけど、やっと席が埋まるくらいだった。

[764: 匿名さん]

>>763 匿名さん

そりゃそうだよ。BRTの新橋バス停は、日本テレビタワーの前だから、大江戸線の汐留と大して変わらない。
勝どき5丁目や6丁目の人はBRTを使うかもしれないが、1～4丁目だったら大江戸線使った方が、汐留まで4分で行くし本数も多い。

[765: 匿名さん]

有楽町線有楽町駅からJR東京駅まで実は歩けます。
荒天の日は、東京国際フォーラムの地下道を通って、地下道だけで東京駅まで行く事も可能です。
丸の内マップの中に有楽町線有楽町駅もしっかり入っています。
月島駅から有楽町駅までは、乗車時間5分です。
https://www.marunouchi.com/files/pdf/j_jp_02.pdf

[766: マンション検討中さん]

勝どきというかPTKが凄すぎるというのが正確かと思う。
ここはPTKよりも高く出ると思うけど、明らかにPTKのほうが上だわ

[767: 匿名さん]

>>766 マンション検討中さん

パークタワー勝どきと比べてもしょうがなくない？あっちは当たらないから。

[768: 匿名さん]

>>767 匿名さん

どんなに建物が良くても、勝どきは勝どき。
どうしようもない。

[769: 匿名さん]

ここを買う人って、どうしても勝どきで妥協出来ない人達なんだと思う。

勝どきで手を打てるんだったら、安い勝どきにすればいい。

[770: マンション検討中さん]

勝どきと月島の地ぐらいの違いが分からない人は不動産を買わない方が良いですね。港区と、足立区の違いが分からないのと同様です。PKTの外観は、三井が星野アーキテクトを使っているので斬新なデザインになっている。但し、近隣タワーマンションとの見合いの部屋が多く、寧ろ、中古で売却する場合、シビアな評価になる。タワーマン同士の100mの離隔は、常にカーテンを閉める必要があり、タワーマンションの価値である眺望の意味がない。
グランドシティタワー月島は、眺望がとれる部屋が多いのでその点有利です。
まあ、眺望を気にしない人には、関係ないですが、富裕層は眺望と抜け感を重要視します。