グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[621: 検討板ユーザーさん]

>>620 マンション検討中さん
月島は6月以降ですね

[622: 坪単価比較中さん]

B街区の障がい者って何？

[623: 匿さん]

グランドエントランスがスミフっっぽくない。

[624: 評判気になるさん]

>>619 マンコミュファンさん
CGPより安かったら瞬間蒸発では？

[625: 口コミ知りたいさん]

>>623 匿さん
だ…ださくね？

[626: 検討板ユーザーさん]

>>624 評判気になるさん
ここの詳細知ってもそう思うなら是非買ってあげてくれ

[627: eマンションさん]

>>623 匿さん

スミフはスミフテンプレやめたら全くセンスないな

[628: 匿名さん]

池袋も弱気だったし、ここも強気で行ける要素見当たらないから程々の値段で来そうだね。
700以上とか言ってる奴はもうマンクラやめろ

[629: マンション検討中さん]

池袋はざっくり@700から@750といったところ、高層階は更に上げてくることを考えると予定どおり@750あたりかなあ。

月島はJVだから平均@700ぐらいじゃないかなあ。
................
第2回オンライン説明会(第1期予定販売価格表ほか)
・6typeの予定価格と図面のみの発表で他に目新しい情報は無
・設備仕様ほかは未定
・42-52Fの販売時期は未定
・6月予定のMR公開はSE-75Cのみの予定
W-70A,南西角,41F(16400万(坪774万)),32F(15800万(坪746万))
SW-55L,南,41F(11400万(坪685万)),32F(10900万(坪655万))
S-80A,南東角,41F(18000万(坪743万)),32F(17200万(坪710万))
SE-75C,東,41F(16000万(坪705万),32F(15300万(坪674万))
E-90A,北東角,41F(20500万(坪753万)),32F(19500万(坪716万))
NE-70C,北,41F(14600万(坪689万)),32F(14000万(坪661万))

[630: 匿名さん]

東池袋の1割安ぐらいですかね？確かにちょうど良さそうな水準。

[631: 匿名さん]

>>623 匿さん
CGの制作費をケチってる？

[632: 口コミ知りたいさん]

デベ勤務してます。湾岸マンション住み替えも既に2回終わって、今度3回目の引っ越しになります。

マンションブロガーの記事見てると、良くこんな記事の内容で相談する人がいるなあ、というのが感想。

しかも、ほとんどのマンションブロガーは、自分で住まないし、そもそも買えない単価のマンションについて記事書いててもね、、、。特に高価格帯のマンションとかね。

[633: ご近所さん]

>>629
池袋もJV。現状No1のブリリア池袋並みの価格で出してきてて、向こうは駅No1に同着でもなると思う。
ここは月島No1にはならないでしょうから、1期はCGPより若干安いくらいだと思うよ

[634: マンション検討中さん]

タワーマンのゼッチ取得、眺望からナンバー1では。

[635: マンション検討中さん]

>>632 口コミ知りたいさん
具体性がなくただの誹謗中傷のように見えるのですが、なぜそう思ったのでしょうか？
またその内容は1次所得の初心者が相談するにあたり、やはりあなたから見ても相談するに足らないものなのでしょうか？

思うにプロや経験者向けというよりは初心者向けの相談先になっていると思いますが。

[637: マンション検討中さん]

都心のタワーマンは億越えがあたりまえです。全体的に資産価格が上昇していること、相続など多額の資産を保有しているひとも実はかなり多い。純資産1億以上は中央区あたりでは3割は超えているとおもいます。
まあ、資金が厳しい人は埼玉、千葉と選択枝もたくさんあるので無理はしない方が良いですね。

[638: 匿名さん]

>>635 マンション検討中さん

そうですね。初心者向け相談ですね。

しかし、自分で買えもしないマンションについて語るのはどうかと。

証券マンが自分では買わないものを、客に勧めるのと一緒

[639: マンコミュファンさん]

こことか池袋とか、スミフって最近新しいブランド作ったの？
セントラルレジデンスじゃなくてグランドシティタワーっていう。
シティタワーより一段値上げするためにですか？