グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[581: 口コミ知りたいさん]

このマンションは買えないけど、周辺のポジションを持ってる人じゃないですかね。気持ちは分かる

[582: マンコミュファンさん]

>>580 マンション検討中さん
コストカットの低仕様マンションはいらない。
単に良いマンションを買いたいだけだよ。

[583: 評判気になるさん]

>>578 評判気になるさん
？？？？？？？
月島って住宅地じゃないの？
それとも住宅街と住宅地の違いすら分からない？
住宅街なんて一言も書いてないけど

本当に物知らないで語っちゃうんだなー
そんなに自分卑下した自己紹介ばかりしなくていいからさ、見てるこっちすら恥ずかしくなるからこれ以上は勘弁してくれｗ

[584: マンション検討中さん]

>>579 評判気になるさん

入居だいぶ先だし、物価も賃金も上がってるからそれくらいかもね。

[585: 匿名さん]

金持ちにウケそうなのは内廊下のデザインと駐車場サイズくらいかね。
角部屋含めて間取りがきつい

[586: 口コミ知りたいさん]

>>584
物価も賃金も想定通りに上がると金利も上がる。だから賃金は低成長の方が日本の住宅にはプラス。
日本の低金利は住宅需要の大きな要因

[587: マンション検討中さん]

三丁目南は48階で180mとこっちより階高の余裕ありそうですわ。割り算するとこっち3.43で南3.75。

[588: 匿名さん]

間取り、公開されていますか？
公式にはまだ非公開のようでした。資料請求すればもらえたりするんでしょうか。

3LDKが90㎡以上のようなので、期待はしています。
ただ、高くなりそうです。設備仕様はどうなんでしょう？

[589: マンション掲示板さん]

>>588 匿名さん
資料請求して事前案内会に参加した人だけもらえます。

ちなみに90平米以上は角部屋2タイプしかなく、分譲対象外が多いので30戸もありません。そして角部屋すらリビングインです。

[590: 匿名さん]

相当高くなりそうだけど果たして売れるのかな？

[591: 匿名さん]

>>590 匿名さん

港区がとんでもない高値になっているので、本来なら港区を買う層が、月島を買うと思います。

[592: 匿名さん]

月島を買うにしても三丁目南待ちじゃないかなー
別に絶対にここ買わないと死ぬような物件とは思えない

[593: マンション検討中さん]

一期が一番安いから早めに買った方が良いですね。

[594: マンション検討中さん]

南地区の三井もせいぜい@50安い程度かなあ。寧ろ、勝どき物件と異なり、月島の希少性を訴えて、高値追求してくると思います。

[595: 匿名さん]

月島と勝どきでは交通利便性が全く違います。
子供が中学受験を控え、各学校の説明会や文化祭などに行くようになって、月島駅の凄さを改めて実感しました。

[596: 評判気になるさん]

この内容だと、前向きに検討する人でも南の詳細が出てくるまで待つ人が多いだろうね。
南ノールックで買うのはちょっと。

[597: 評判気になるさん]

>>595 匿名さん

湾岸で1番便利な街ですからね。

[598: 入居予定さん]

月島は湾岸感ないですけどね。単なる下町。

[599: 名無しさん]

>>598 入居予定さん

土地勘ない人？

[600: 評判気になるさん]

>>591 匿名さん
湾岸同士で比較すると港区より中央区や江東区の方が高くなってる。中央区や江東区を買えない層が港区に流れてる。