グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[561: 検討板ユーザーさん]

>>542 マンション検討中さん
東雲ってそんなひどいの？
月島に住む前はお隣の有明に住んでたけど、住人の質は有明の方が良かったかも。

[562: 名無しさん]

>>557 匿名さん

どこの営業？あなたの願望？

[563: 検討板ユーザーさん]

月島でPKTと同じはない。月島中古が@600超えている現状を考えるとね。

[564: 検討板ユーザーさん]

まあ、湾岸のフラッグシップ新築タワーが@700超えないなら、そもそも湾岸エリアは終わりだね。新宿、池袋、五反田の方が遥かに上ということになります。

[565: 通りがかりさん]

>>564 検討板ユーザーさん
その通りですね。新宿、池袋、五反田あたりで坪750とかなら湾岸は坪800くらいは超えて出して欲しいですね。
令和の時代になったんだし、一部都心エリア除いて内陸を持ち上げる時代はおしまい。

[566: 匿名さん]

月島は人気高いし坪700は固いです。

[567: マンション検討中さん]

新宿、池袋は再開発のど真ん中だけど月島自身は何も無いじゃん
東京駅におんぶに抱っこで将来性は夢見すぎ

[568: 評判気になるさん]

>>556
一人当たりのGDPランキングでもそれくらいまで下がって来たので、ある意味妥当なんじゃないの？金ない未来ない子供いない国が発展することも復活することもないよ。

[569: 評判気になるさん]

>>567 マンション検討中さん
新宿、池袋って書くと聞こえは良いけど、新宿のスミフタワマンは実質中野坂上、池袋だって東池袋の物件だからな。
新宿や池袋の中心からはだいぶ距離がある。しかも都心区ですらない。いつまで古い価値観に引き摺られてんだか。

[570: 口コミ知りたいさん]

ここがもし700~ならワールドタワーレジデンスの1000買えば良いと思うんですがwこの総戸数捌くの大変よ

[571: 検討板ユーザーさん]

>>562 名無しさん
ついた営業は強気感ゼロだったけどなーCGPより高くする雰囲気微塵もなかった。
ここ数週間の反響結構悪いんじゃないかね。自分も引き戸だらけの間取りは無理なので撤退するし。

[572: 評判気になるさん]

>>569 評判気になるさん
無知すぎて草
今の新宿の住宅地の中心地は西新宿、池袋の住宅の中心地は東池袋でしょ
それで古い価値観ｶﾞｰとか新手の自虐ネタかな？

[573: 口コミ知りたいさん]

>>571 検討板ユーザーさん
内廊下物件と見せかけて一部外廊下とか、謎の発明をしなきゃいけないくらい苦しい刻み方してますね

[574: eマンションさん]

平均600超えてたら、既に湾岸ナンバーワン価格のマンションだな。

[575: 匿名さん]

スミフがこれだけ好立地のマンションを安く売るとは思えない。

[576: 名無しさん]

>>571 検討板ユーザーさん
価格が出れば、営業に相手にされなかったのかどうかわかるね。

[577: マンコミュファンさん]

>>576 名無しさん
貴方はそもそもエントリーすらせず中身も知らずに高値予想してるんでしょ？

[578: 評判気になるさん]

>>572 評判気になるさん
頭悪すぎるな。
それを古いと言うんだよ。住宅街の中心に住んで何が嬉しいんだか。所詮副都心区だし。

[579: 評判気になるさん]

>>574 eマンションさん
平均坪800万円で良いよ。10年くらいかけて売れば良いと思う。

[580: マンション検討中さん]

1期前のまだ契約者もいない時期に高値煽りってどんなポジなんですかね
安く買えないと儲からないのだけど。