グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[501: 匿名さん]

地権者に骨抜きにされたのか知らないけど、魅力が全然感じられないマンションだねぇ
600じゃ倍率は低そう

[502: 匿名さん]

>>486 匿名さん
ちなみに芝浦ブランズは値上げを繰り返して今は21階坪720万、32階坪850万とかですよ。住友の売り方ならここは普通に坪700万スタートで違和感ないかと。

[503: 匿名さん]

相場ガーは飽きた。超高値でも欲しいと思わせる魅力をアピールしてくんない？

そもそも比較に出てる物件、共用施設とか眺望とか駅近とかこのマンションより魅力高いじゃん。そこより高いならそっち買うよ。

[504: 匿名さん]

人気の月島エリアで、仕様も良くて人気になる物件と思いますよ。あとは坪単価次第かと。

[505: 匿名さん]

ここは住友のマンションの数少ない売りのワイドスパン間取り捨てちゃったからな。
色々なアコギな売り方も、その一点において正当化されていた感あるし。

[506: 匿名さん]

>>503 匿名さん

物件名にグランド付けてやったろ…。

お前らノーテンキなエンドには十分すぎる餌だ。

誇らしいだろ？グランドだぞグ　ラ　ン　ド
ホラ旨いだろ、食えよ。

[507: 匿名さん]

ここ、もんじゃストリートの端のあまり人が歩いていない寂れたエリアで、とてもお店が繁盛しそうに見えなかったのですが…
やたら数が多い下駄の商業って全部地権者なんですか？

[508: 匿名さん]

グランド＝地権者の意味だよ
豪華って意味だといつから錯覚していた？

[509: 匿名さん]

グランドオーナタワー月島

[510: マンション検討中さん]

せめて長期優良認定くらい取って欲しかった。

[511: マンション検討中さん]

ここの地権者数は少ないですよ。せいぜい150ぐらいです。住友不動産も地権者なので、100戸以上もっているのかなあ。JVだから全ての販売が終わったら、単独分譲を@1000ぐらいでするのかなあ。三井の中央湊も住友所有の地権者住戸は@1000で分譲して完売しましたね。一期で@700代で買えれば将来値上がりしますね！

[512: マンション検討中さん]

ゼッチを取得では？

[513: 匿名さん]

坪700でもCGPと同じぐらいだから普通に売れそう。

[514: eマンションさん]

>>513 匿名さん

築10年差のマンションと同じくらいなら、売れるだろうね。立地の差はあるが、新築だからね。

[515: 評判気になるさん]

>>507
住民がもんじゃやをやる訳じゃないのに(笑)
場所的には月島、勝どき二駅利用可能（将来は三駅）バスも便利。
晴海トリトンやPTK商業施設も近くていいんじゃない。

[516: マンション検討中さん]

リッチのバランスが良いですね。勝どきと月島のいいとこどり

[517: 匿名さん]

異様な注目度の低さ

[518: 評判気になるさん]

>>515 評判気になるさん
トリトンは遠いし、PTKはスーパーと保育園ぐらいしかなくてわざわざ行くような施設じゃないでしょ。
勝どきに近いメリットはほぼない。月島駅から遠いというデメリットだけ。

[519: 検討板ユーザーさん]

冷静に考えて、ここのメリットってなんですかね？
駅近ならCGP、MTG、PTK
仕様ならMTG
共用部、商業ならPTK
北側の眺望なら一番って感じですか？

坪650なら中古のCGPか新築のPTK買った方がいい気がします。。

なんにせよ、いいとこ取りというか中途半端な気がします。

[520: 名無しさん]

>>519 検討板ユーザーさん
人に聞く前に自分で考えて、思いつく所書いてみ。一つも良い所言えないようなら単なるネガとしかいいようがない。