グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[421: 匿名さん]

高くなるだろう（なってほしい）言うけど、それを願う周辺タワマンの君らが買い替えたくなる値段＆スペックじゃなかったらそんな値段で売れるわけないだろ

[422: 匿名さん]

>>420 匿名さん

海抜２５ｍ以上ある内陸部だよ。
嫌悪エリアに低層の邸宅は無いですよ。┐(´∀｀)┌ﾔﾚﾔﾚﾀﾞｾﾞ

[423: 匿名さん]

湾岸同士で比較すると港区は下位アドレスもあるよね。月島はブランド力が高い。

[424: 匿名さん]

相変わらずマンクラはポンコツ予想しかしないよな。
940戸も分譲しなきゃいけないのに出だしからそんな無茶な価格設定するわけない。400戸級の他のマンション並べて価格予想されてもね。

[425: マンション検討中さん]

坪800ぐらいでしょうね

[426: 通りがかりさん]

>>422 匿名さん
港区アドレス自慢で悦に浸るほど他に何も持ってないのかー
妄想から卒業してもっと大人になれるといいね

[427: 検討板ユーザーさん]

>>422 匿名さん
タワマンですらないのにマウント取ってたのダサすぎるな。
タワマンじゃない家なんて港区内陸だろうと眼中にないよ。

[428: マンション掲示板さん]

>>414 匿名さん
坪700万円なんてここのスタート価格だろ。
スミフだからこれをベースに値上げしていくんだよ。
単に勝どきが安すぎるだけ。

[429: 匿名さん]

ここから東京タワーは見えますか？

[430: マンション検討中さん]

700からぽいね。

[431: マンション検討中さん]

思ったより安いな

[432: 名無しさん]

>>431 マンション検討中さん
徐々に値上がるんですかね？

[433: 検討板ユーザーさん]

まだ説明会出席者少なすぎるから特定避けるために何も書かんけど、まぁ色々思うとこあったわ。
ま、そのうちね。

[434: 匿名さん]

やっぱりグランドなのは値段だけだった

[435: 匿名さん]

外様が買ってはいけない地権者マンションの典型

[436: マンション掲示板さん]

>>424 匿名さん
説明会の感想書いてる人出てきたけど、ほぼマンクラの予想通りっぽいね。

共用施設最低限で管理費抑える代わりに天カセ、天井高2620や眺望でアピールして、周辺相場が坪650万円であることを強調してたみたい。スタート価格は周辺相場+坪50万円あたりの坪700万円前後だろうな。

[437: マンション検討中さん]

Twitterにも出てる範囲だけで書くと、あとは第一種換気、ハンズフリーキーあたりかな。
見れた図面の範囲では床暖房がリビング+1部屋
肝心の躯体スペックはリビング天井高2620以外全く分からず。
現時点では最上階が全て非分譲住戸になってるのもそのとおり。
最上階除いて最も広いのは東側角部屋の91.25平米。
総じて間取りは賛否両論ありそう。
テレワークラウンジ、ゲストルーム、スカイラウンジくらいしか共用施設ない。

[438: マンション検討中さん]

@700だったら良心的な価格ですね。

[439: 通りがかりさん]

>>438 マンション検討中さん
グランドですからね？

[440: 匿名さん]

誰が買うんだ？