グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[3261: 匿名さん]

臨海地下鉄できたら月島は勝どきに逆転されるね。

[3262: 通りがかりさん]

>>3261 匿名さん

と言うことはやっぱり月島は勝どきよりも資産価値高いってことですね。
月島の最大の魅力は下町情緒の商店街と100年前からの歴史ある風情だと思います。更に佃まで続く隅田川沿いの遊歩道などなど。
月島の魅力は唯一無二で今後も変わらないと思いますよ。

[3263: マンション検討中]

臨海地下鉄は昨年の報道では2040年頃とか2040年代みたいな表現になっていたので下手したら20年後になるかもしれません

[3264: 匿名さん]

大江戸線の使い道がどんどんなくなっていってるよ。
使うのは有楽町線ばっかり。

勝どきは、喉から手が出るほど臨海地下鉄が欲しいんだと思うよ。

[3265: 匿名さん]

>>3263 マンション検討中さん
なるほど。私も臨海地下鉄を色々調べたら急ぎたい都と事業主体の臨海鉄道の間で何とか「30年着工」と絞り出したようで「40年開業を目指す」と言ってますが後ズレする可能性はあるようです。
さらに臨海地下鉄の「羽田接続」はハードルが多く「今後に検討」だけで実現は3～40年くらい先のようです。

[3266: eマンションさん]

>>3265 匿名さん

そのスパンだと日本経済が衰退しそうなのと、人口減少て少し眉唾ですね。。。

[3267: 匿名さん]

臨海地下鉄は築地再開発と同時開業だから遅くても2038年には開業しますよ。

[3268: 検討板ユーザーさん]

>>3267 匿名さん

地下鉄は同時開業ではないようです。エンタメ系はオフィス棟を除いて2032年にはほぼ完成の「予定」。2038年に全体竣工を「目指す」とあります。臨海地下鉄は「2040年代」完成予定だそうです。
既に築地市場駅があるので築地再開発に合わせて臨海地下鉄を急ぐ理由は特に無いかと思います。
確かに早くできれば有明晴海地区の住民は嬉しいですけど現時点では2040年代の開業を目指すようです。
早くても15年先の話になります。

[3269: 評判気になるさん]

最新の販売概要では3戸減って11戸の販売。
南側の６０Cタイプは完売したものと思われ、間取り図から削除されていますね。
最多販売価格帯もいよいよ「１７，０００万円台」が中心となりつつありますね。

[3270: 匿名さん]

>>3268 検討板ユーザーさん
臨海地下鉄は遅くとも「2040年までの開業」と発表されてるので、2030年代に開業しますよ。2028年竣工2038年開業が最も可能性の高いスケジュールです。