グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[301: マンション掲示板さん]

>>298 評判気になるさん
使える使えないは単なお前の用途だろ
銀座永田町飯田橋池袋通って使えないのなら、それはお前の使い方が悪いだけ
自分の思い込みで一般化すんなｗ

[302: 名無しさん]

臨海地下鉄はそもそもでからかさえ確定しているものではない。加えて、バブル期でさえ地下鉄計画など第一声から計画通りにできた試しがない。万が一出来たとしても、早くて20-30年後、大江戸線以上に深くて乗り換え不便なポジションしか地下のポジションは残されていない。

20-30年後の何かに期待してる時点で終わってるが、区の嫌悪施設エリアである大江戸線単線の勝どき晴海が月島超えることは、未来永劫あり得ない。そしてCGPは別格です。

[303: 匿名さん]

勝どきに住んでいる人間なら、勝どき駅ホームとコンコース増設の工事期間がかなり延長して結局10年かかったのは知ってる。
地下鉄工事が簡単じゃないのはよくわかってる。

[304: 名無しさん]

月島の最高中古単価は745万です。
どの物件か知ってるかな？

[305: 匿名さん]

>>295 名無しさん

月島駅直結はムーンアイランドタワーもだよ。
しかも地上にぱぱす、地下に文化堂もある。

[306: 検討板ユーザーさん]

>>296 口コミ知りたいさん
スーペリア未満の仕様が賃貸並みで比較が難しいし、ミッドは直結と言えど改札まではGCTT並みの所要時間となり、対象とするには困難

[307: マンション検討中さん]

ツイッターでは以前から@800との噂。浜松町タワーが@1100だから湾岸ナンバー1は@800ぐらい言って欲しい。今回はＪＶなのにシティタワーを使うと言うことは、住友も相当気合いが入っている。

[308: 通りがかりさん]

>>307 マンション検討中さん
実質中野坂上物件のシティタワー新宿の高層が坪850万円だからね。浜松町はともかく、月島のグランドシティタワーなら高層階で坪900万円は超えてほしいところだよね。

[309: 匿名さん]

>>295 名無しさん
CGPはさすがにないかな。仕様が普通すぎる。
GCTTとは比較にならない。

[310: 口コミ知りたいさん]

>>306 検討板ユーザーさん

PTKは濡れずに駅行ける。
GCTTは雨の日、もんじゃストリート商店街を通って月島駅いけば、濡れにくいけど、商店街の屋根は横からの雨に弱いから、やっぱり濡れるよ。

By 近所に住む住民

[311: マンコミュファンさん]

>>309 匿名さん

GCTTの仕様はまだ発表されてませんけどね。

[312: マンション検討中さん]

噂だと相当高いらしいですよ。

[313: 匿名さん]

>>311
地権者には公開されてるよ。

部屋は天井カセットじゃないから高級仕様じゃないのかと思ってたけど関係ない？

[314: 評判気になるさん]

流石にグランド名乗っといて壁掛けエアコンとか恥ずかしすぎるから天カセでしょ。。。

[315: 検討板ユーザーさん]

>>301 マンション掲示板さん
口が悪い方ですね。自分が書いた文章を自分の家族や子供に見せられますか？匿名の掲示板だからと言って、気が大きくなってませんか？あなたのような方とは意見交換すらしたくない。

[316: マンション検討中さん]

>>291 名無しさん
PTKの掲示板にも出没してるCGPおじさんですね。月島を「ターミナル駅」という微笑ましい表現をする人他にいないから、すぐ分かります。CGPからの住み替えを検討してるんですかね。月島推し、CGP推しでずっと張り付いてますね。

[317: マンション検討中さん]

地権者住戸は仕様が一番低くて、廊下、トイレ、洗面はタイル張り、天カセは高級とは関係ないですね。メンテ性を考えると壁付で高機能商品を選んだ方が良いです。

[318: 通りがかりさん]

>>315 検討板ユーザーさん
根拠のない批判しといて指摘されたら人格批判して逃亡か
人間性疑われるような人はご遠慮頂きたいので、2度と掲示板には来ないでね

[319: 匿名さん]

豊海の方が良さそうです

[320: 匿名さん]

>>317
組合からは地権者住戸と販売用住戸に仕様の違いはない（これからオプション選ぶ）と言われたよ。

権利変換で手に入る住戸は、低層階の狭い間取りだけど。