グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[2501: 匿名さん]

>>2500 匿名さん
乗換えが面倒くさいの(笑)

[2502: 匿名さん]

>>2494 匿名さん

勝どきは湾岸地下鉄通るので、月島より便利になると思います。

[2503: 匿名さん]

月島は有楽町線と大江戸線の2系統を使い分けられるのがいいね。

因みにに銀座で丸の内線に乗り換えるのはこのルートがおすすめ。
荒天の日は有楽町駅からの地下道ルートもあるよ。

[2504: 匿名さん]

>>2503 匿名さん

大江戸線ってイマイチなんでしょ？
実質、有楽町線1本だよね。

[2505: 匿名さん]

ミッドタウン八重洲も銀座一丁目駅から歩けます。
月島→銀座一丁目は電車3分です。

[2506: 検討板ユーザーさん]

>>2504 匿名さん

PTKは地下道のみってことか。

[2507: マンション検討中さん]

しきりに有楽町線上げ大江戸線下げを繰り返してる人がいるけど、それってこの物件をディスり続けてるってことに気付いてないのかな。
恐らく、パークタワー勝どきとの比較優位性を訴えてるんだと思うけど、あの物件の魅力はそこじゃないから、あんま意味無いよ。
私のようにパークタワー勝どきを買いたいとは思っていない検討者からしても、ここは2路線使える訳じゃなくて、1路線しか使えないのか・・・、しかもそれが有楽町線なのか・・・としか思えない。
そろそろ営業方針を見直した方がよいと思いますよ。

[2508: eマンションさん]

>>2507 マンション検討中さん

おじいちゃん誰と喋ってるの？

[2509: 匿名さん]

ここは月島駅物件なので、有楽町線の魅力を語っています。
他の路線にもそれぞれ魅力があると思いますよ。

さて、大手町方面に行くにはいろんな行き方があります。
東西線門前仲町乗り換えは早いですが、かなりの激混み路線なので、有楽町日比谷乗り換えも良いです。

特に都営三田線の改札とは目と鼻の先です。

[2510: 匿名さん]

>>2508 eマンションさん
スミフ営業と喋ってるんじゃないですか。

[2511: 匿名さん]

>>2496 通りがかりさん
え、、、
ここは川っぺり、プリン土壌、ハザードマップ危険エリアの埋め立て郊外物件でしょ？

[2512: マンション検討中さん]

>>2495 匿名さん
築地再開発の影響を考えると早めに買った方がベターと思いますよ。

[2513: 匿名さん]

湾岸で一番危険なのは東日本大震災で液状化した港南じゃない？月島は古くからの住宅地で地盤は良いですよ。

[2514: マンション検討中さん]

>>2512 マンション検討中さん

営業マン？

[2515: 匿名さん]

有楽町線が魅力なら豊洲で良いんじゃないかな。
街も月島みたいにごちゃごちゃしてなくて綺麗だし商業施設も充実してる。
空港に行くにもリムジンバスがあって便利。お台場にも遊びに行ったり、有明のイベントにも参加しやすい。

[2516: 匿名さん]

築地の再開発って、三井案だと、東京ドームの移転とホテルとオフィスが出来るだけでしょ。。。再開発に期待しすぎ、デベに踊らされてるだけなんじゃないかなって。。。マリナーベイサンズみたいにカジノでもできりゃあ大化けするかもだけど。

[2517: 匿名さん]

>>2516 匿名さん
築地にIR誘致できないのかな？
大阪だめなら可能性ないかな？
今更無理か(笑)

[2518: マンション検討中さん]

>>2508 eマンションさん
30代のおじいちゃんでごめんね！営業頑張って！

[2519: 匿名さん]

>>2515 匿名さん

そうですねぇ。
豊洲の有楽町線は魅力ですが、そんな事より子供が多すぎて、生存競争の厳しさを日々感じる生活で、別の意味で敬遠したいのです。ごめんなさい

あと5年くらい経てば子供の数も減って暮らしやすくなるかな。。。

[2520: 口コミ知りたいさん]

>>2519 匿名さん
今は豊洲も保育園ガラガラよ

[2521: 通りがかりさん]

>>2518 マンション検討中さん
30代でじじいとは消耗してますね。
そうはなりたくないもんだ。

[2522: 名無しさん]

>>2519 匿名さん

スマホニュースの見過ぎですね。

[2523: 匿名さん]

>>2522 名無しさん

まずはららぽーとの土日のフードコート、席の争奪戦から参加してみれば？

[2524: 通りがかりさん]

>>2523 匿名さん
なんで近所民なのにわざわざ土日のフードコートで食べる必要があるんだよ
君が生活が下手くそなだけだよ

[2525: マンション検討中さん]

プラチナ？ゴールドマンなんとかさんでしたっけ？落ち着いてください

[2526: マンション掲示板さん]

>>2524 通りがかりさん

ほんそれ。

[2527: マンション掲示板さん]

850ですか。。。
売り終わる頃には1000とか行きそう。
最近の高騰すごいですね。

[2528: マンション検討中さん]

たった2割の値上げで大勝利がどうとかクッソ笑えるw。しょぼ。幕張レベルかよww。

月島で儲けるならここの販売と同じ時期にCgpかMtgをを買っておけばよかったし、

ここが湾岸の価格頂点として牽引してくれるなら、どの湾岸を買っても同等以上に値上がりするわけで。

つか、スミフならどう考えても池袋でしょ。値上げ関係なく爆安だった。しかも後発が続く中ナンバーワン物件確定だし。

そもそも投資でスミフに縛る必要も一ミリもないんだけもwww。

[2529: 匿名さん]

月島は立地が良いからな。今の水準でも買いたい人は多いと思う。

[2530: マンション検討中さん]

値上がり相場と読んでるのに、3年待ちの新築買う時点でアレ。今近隣中古買えば3千万控除一回転できるww。

そもそも含み益ってwww。竣工も成約もしてないのに、デベが無限に値上げして、中古市場も無限についていくと思ってるのかなぁwww???

[2531: マンコミュファンさん]

>>2529 匿名さん

なら月島の他を買って、今住みたいよね。

[2532: マンション検討中さん]

この周辺からのここの目玉はまだ売り出されてない49階以上の高層です。住み替え与信組の豊海、勝どきは購入者層が違ってここの相場の恩恵を受けるのは南地区とプラザ勝どき付近で月島駅の弱さが目立ちますね

築地市場本願寺に近い勝どきビュータワーがお勧めですwww。

[2533: マンコミュファンさん]

勝どきは貧民窟
月島佃は下町
と感じるのはなぜだろう?

どちらも地権者の質が地獄なのは同じなんだけど

[2534: 匿名さん]

>>2533 マンコミュファンさん

月島は下町だし貧乏だったって。
地元民がそう言ってるんだから、間違ってないんじゃない？
因みにこの方の言う月島は勝どきも含みます。
勝どきは、月島2号地と呼んでいたそうです。

[2535: マンション検討中さん]

>>2532 マンション検討中さん

営業マンっぽい性格。

[2536: 通りがかりさん]

>>2530 マンション検討中さん

ここの価格がでてから月島は25%値上がりしていますね。
ここの2期とパークタワー最終と豊海と築地計画で35%は値上がりしそうです。
ここを投資で買う理由が全くわかりませんね。

ここが竣工するころには50%以上は確実でしょう。

[2537: 口コミ知りたいさん]

>>2536 通りがかりさん

買い増しできない低与信が乗り換えるほどのリセールバリューもないってことか。

そもそも間取りも共用も酷すぎるから、これで満足できる人はよっぽど(ry

[2538: 買い替え検討中さん]

やっぱり第一期に南側を申し込めばよかったなぁ
ここの掲示板で間取りの不評を真に受け怖気づいたことを後悔。

[2539: 名無しさん]

>>2538 買い替え検討中さん

買えないネガの酸っぱい葡萄の被害者がここに。
ネガの人は満足？

[2540: 評判気になるさん]

豊海も高いですからね。ここは室内スペック高いですし、高層階と西の眺望は素晴らしいです。

[2541: 口コミ知りたいさん]

>>2533 マンコミュファンさん
勝どきには都営住宅団地が多いので、貧民窟っぽさを感じますね。

[2542: 通りがかりさん]

かつてないほどの盛り上がりわろた

[2543: 匿名さん]

湾岸で一番都営住宅が多いのは港南じゃなかったっけ？

[2544: マンション検討中さん]

まぁ、こんな間取りしかないもんな笑笑
劣化するだけだから、買い替えないよね

事実上1LDKの柱ドカン2LDK
事実上1LDKの劇ナロー3LDK
事実上2LDKのリビングイン3LDK
事実上2LDKのダイレクトウインドウ物置3LDK

[2545: マンション検討中さん]

豊海ツインと比べて買えない人のネガだけになった。
それでも値上げするスミフ。。

[2546: 匿名さん]

>>2545 マンション検討中さん

豊海もクソ間取りのオンパレード。
ここより少しマシなだけ。

[2547: 匿名さん]

もう1オク円台で買えるのは50平米代だけかー。
70平米クラス以上は軒並み2オク円クラブ入り。
そのうち3オク円クラブになっちゃって、「あの時は今よりはマシだったなー。安かったなー」ってなるのかな。
サラリーマンさん、サヨウナラ価格ですねー。

[2548: マンション掲示板さん]

>>2527 マンション掲示板さん
850で売れるんか？？という感じだが、そんな感じであれよあれよと上がってきているので、最早自分には単価の妥当性は分からん笑

[2549: 匿名さん]

>>2548 マンション掲示板さん

円安のなせる技。

[2550: 匿名さん]

普通の日本人サラリーマンが買えずに、大量の中国人が入居してくるとなると、地権者側も大変だねぇ。