グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[2341: 検討板ユーザーさん]

>>2340 マンコミュファンさん
1/25のテレ東WBSで1期145戸完売って報道されていました。

[2342: 匿名さん]

>>2340 マンコミュファンさん

完売というか販売予定の2倍売ってるから、予想より要望書入った状況ですかね。
池袋が2、3割一気に値上げしてるので、上げてきそうですね。まぁ通常運転かもしれませんが。

[2343: マンション検討中さん]

>>2323 マンション検討中さん
今の主戦場は1億前半なので、2億前後だと自分のことと関係ないからSNSで騒いでも無風。

[2344: 匿名さん]

都心部の物件が2億3億と高額になっているので、月島に流れて来ている感じですかね。

[2345: 職人さん]

>>2342 匿名さん
完売したと報道されてましたね。当初より販売時期が延びて2倍の供給となりましたが、それでも抽選とのことで、水面下では人気だったようですね。

[2346: マンション掲示板さん]

>>2345 職人さん

価格帯が上がるとマンション買いました！のようなおめでたいSNS投稿が少ない。

[2347: 匿名さん]

>>2346 マンション掲示板さん

月島は、金融・テレビ局・医師・弁護士が増えています。(住所と勤務先がわかる仕事をしているのでそう思う)

有楽町線有楽町駅と都営三田線日比谷駅の乗換が非常に楽です。
アプリ「乗換案内」は6分と表示されていますが、実は2分10秒です。改札と改札の間は30mほどです。

駅名が違うので知らない方も多いです。

[2348: あああああ]

>>2347 匿名さん

金融は元から多いよ。
私が丸の内の金融勤務だから、同僚や取引先、結構知人いますから。

私の印象では、もともと勤め人上位層が結構住んでいて、昨今は、他のエリアからそのような層が月島に流れてきている印象ですね。

そもそもタワマン供給されているエリアって限られてますからね。

[2349: 検討板ユーザーさん]

間取りがどれもイマイチだなあと。
MID TOWER GRANDのほうが良いなあ。
豊海はどうなのかな。
やっぱり三井不動産かね？

[2350: eマンションさん]

>>2349 検討板ユーザーさん

月島でタワーで間取りならミッドタワーグランドが一番良いよね。
ホシノデザインだしさ。

でも、眺望抜けるファミリータイプってなかなか売りに出ないんよね。

[2351: 匿名さん]

>>2350 eマンションさん

月島は有楽町線と大江戸線があり、家族全員が便利だからね、他所に引っ越せない。

銀座一丁目駅周辺がますます買い物便利になっている。
銀座線や丸の内線銀座駅と乗り換え駅になったので頻繁に使うようになった。

大江戸線には申し訳ないが、東京ドームに行く時くらいしか使わない。野球観戦後も大江戸線は人気がないから春日駅から楽勝で帰れる、穴場。

[2352: マンション検討中さん]

勝どきよりの月島がいい。
月島駅近は観光客がうざい。

勝どきは下町というよりスラムだし、
豊海よりは暗い住居と高架下で気が滅入る。
BRTで新橋なんて社畜以外に用事なし。

[2353: 匿名さん]

>>2352 マンション検討中さん

勝どき民は、大江戸線で地下深い汐留に行くより、BRTで新橋に行った方が全然楽だよ。
BRT利用者がどんどん増えている。

それだけ大江戸線が不便だって事だよ。
品川通勤者は、大江戸線大門乗り換え→京急は不便だよ。

帰宅時の本数が非常に少ないし、エキュート品川が使えないからね、入場料が必要。
月島に住んで、有楽町からJRに乗り換えるのが正解。

[2354: 匿名さん]

品川は都心から離れてるし、勤務者なんてそんなにいないでしょう？

[2355: 匿名さん]

>>2354 匿名さん

お父さんは品川勤務で、子供達が私立の小中高に通う家庭も多いからね、子供を中心に考えて月島に住む家庭も多いよ。

正直お父さんの通勤なんて、どうだっていい。

[2356: 匿名さん]

都バスは前から混んでたけど、千客万来開業でBRTの幹線ルートも大混雑始まったね
インバウンドやイベント客にいちいち左右されない有楽町線が結局最強

[2357: 買い替え検討中さん]

最近有楽町の丸井にメガネを作るため数回行きました。先週末に愛知県のPRイベントもありました。便利ですね。

[2358: eマンションさん]

>>2340 さん
第二期は3月上旬からですね。

[2359: 口コミ知りたいさん]

>>2358 eマンションさん
池袋同様、値上げされるのでしょうか？

[2360: 評判気になるさん]

>>2354 匿名さん
品川より勤務者多い駅なんて10個もないだろ。知らんけど。