グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[2321: マンコミュファンさん]

>>2320 口コミ知りたいさん

タクシーが楽。

[2322: 匿名さん]

>>2320 さん

時間が合えば豊洲からリムジンバスに乗るのが一番楽ちんですね。

8:08有楽町線月島→8:10豊洲

8:15リムジンバス豊洲→8:35第二ターミナル降車場

→8:36出発ロビー手荷物検査場ゲート到着

バス降車場から出発ロビー手荷物検査場ゲートまで40秒です。
これが京急だと、羽田空港駅のホームから手荷物検査場まで、今は混んでいるので3分以上かかります。

[2323: マンション検討中さん]

この価格帯になるとSNSとかで騒がれずに売れてくのかね。

[2324: 口コミ知りたいさん]

ここに限らずかもですが、都内の大型マンションは、もう価格が十分に上がって、投資家さんサヨウナラ価格なので、趣味性の強い嗜好品になっちゃいましたねー。バブルだとは思うけど。

[2325: eマンションさん]

>>2324 口コミ知りたいさん

投資家さんがサヨナラしてバブルだと思うって意味わからんね。

[2326: 契約者さん5]

沖さんのこのマンションではなくて、このマンションの周辺の中古を買いなさいってアドバイスは、的確すぎて笑えるよね。

第一期で申し込んじゃった人は、もう住み替えできないね。

[2327: マンション検討中さん]

一期1.5億2.4億円だと買うこともできないでござる

[2328: eマンションさん]

>>2326 契約者さん5さん

なんもわかっとらんな。
一期は買いってことやで。
そんなんやから賃貸なんよ。

[2329: マンション検討中さん]

>>2324 口コミ知りたいさん
真に上がってくるのはこれからだと思いますよ

[2330: 匿名さん]

人気の勝どきが、この先バス混雑で快適さが落ちるので、有楽町線沿線の月島の評価が上がると思うよ。

東京BRTが、選手村ルートは勝どきバス停に停車しないと発表したので、当初予想より勝どきは運行本数が減るしね。

[2331: 検討板ユーザーさん]

>>2328 eマンションさん

その通り。要は予算次第ということ。資金に余裕がある人はここ、ない人は周辺の中古。どっちにしろ、この先、下がる要素はないわけだから買える方を買っときゃいいよの。

[2332: マンション掲示板さん]

ほとんどの人がオリンピックが終わったらマンション価格は下がると予想してたけど、結局そうならなかった。だから、これから価格は上がると言う意見も信じちゃ駄目。

[2333: 匿名さん]

なんか珍妙な意見だな。笑
実際、下がると思うなら買わないで待て。上がると思うなら、買うしかない。新築でも、中古でも。
ちなみに、沖さんのご高説では、新築価格と中古価格は連動している。セミナーではデータを示してそう述べる。新築は下がるけど、中古は上がるなんてことは言わないがな。

[2334: マンション掲示板さん]

人の意見に左右されずに、自分で判断するのがいいよ。将来のことなんて、誰にもわかるまい。

[2335: 検討板ユーザーさん]

欲しけりゃ買う、いらんなら買わん。
損得抜きで生きるが勝ちやな。

[2336: 匿名さん]

月島の値上がりは異常だね、タワマン以外もあがってるよ。
ポストにないっていたチラシ。
築20年の普通のマンション12階が40㎡で5400万円。
ちなみにCGPは80㎡で18000万円。

[2337: 匿名さん]

眺望が大事なら隅田川側（都心ビュー）を買う。たとえ割高だなんだと言われようとも。自分の意見（価値観）なんだからそれでいいのでは。

[2338: 検討板ユーザーさん]

>>2337 匿名さん

お財布の大きさは人それぞれなので、高すぎると感じる人もいるんでしょうね。

[2339: 名無しさん]

>>2336 匿名さん

他湾岸や港区もタワマン中心に値上がりしまくってるよ。月島だけが特別だなんてことはない。

[2340: マンコミュファンさん]

第1期は結局全部完売したんでしょうか？第2期の販売開始時期に関する情報もないですね！どのぐらい値上がりするのか気になります。