グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[2251: マンコミュファンさん]

銀座から勝どきにバスって、、PTK買えるような層はタクシーでしょ。

[2252: 通りがかりさん]

>>2251 マンコミュファンさん

普通に車でしょ。

[2253: マンション検討中さん]

>>2252 通りがかりさん
運転するのが面倒

[2254: 匿名さん]

最近の銀座に車で来るのはお登りさんだと思っている。

品川ナンバーでどうしても銀座に行きたいお登りさんも同じ範疇です。

[2255: 評判気になるさん]

>>2254 匿名さん

その考え方と「おのぼりさん」って言い方が、
地方出身者っぽいです。

[2258: 通りがかりさん]

豊海もここもクソみたいない間取りしかない

金があるのに駅距離も間取りも仕様も悪化したら
買い換える意味がない

含み益を取り出すだけと機会にしかならない

[2259: 通りがかりさん]

あと、最近のスミフの共用や外観ひどくない?

そこが売りだったんじゃないの?

「なんとなくタワマン」なデザインというだけ

個性を薄くしてどこのブランドかわからなくなった

物件毎の個性もなくしょぼくなっただけ

三流デベでも金をかけて頑張るのにコスカの匂いがするからなおさらいまいち

効率性重視で汎用規格しかできないのが悪く出てる

[2261: マンション掲示板さん]

坪600～700～を
気軽に買えるみなさんがうらやましい！

[2263: 匿名さん]

>>2240 匿名さん
PTKエレベーター速度の訂正。
サウス高層中層は分速210mでした。

[2264: 名無しさん]

>>2263 匿名さん

ミッドは？
CGPから、勝どきのサウスへの転居はほぼあり得ませんので。
狭くても引っ越さないほうがマシだ。

[2265: 匿名さん]

CGPのレジデンス1階にあるセブンイレブンがとても充実しているので、ここの住民も駅から自宅への途中で寄って買い物できます。

勝どき橋南詰のセブンイレブンもいつも繁盛しています。

単身者は、隣の月島荘のダイニング月島食堂での朝食夕食もおすすめです。
https://tsukishima-sou.localinfo.jp/posts/11127608

[2267: 管理担当]

[No.2256～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2268: 匿名さん]

>>2264 名無しさん
引っ越せない、の間違いねw
含み益吐き出してもPTKしかり強い物件は全部高いからわざわざCGPからなら出ないってだけだよ。後発三井がここより高く出してきたらホント誰が買うんだろ、日本人のパワカはもう限界まできてるだろうに

[2269: マンション掲示板さん]

>>2257 検討板ユーザーさん
どうして？？

[2270: マンション検討中さん]

間取りS-70Atr良いよなぁ。
共用廊下側にも窓があるから、南北の換気ができるし、収納の大きさも嬉しい。
リビング窓も大きいから買いかな？

[2271: 匿名さん]

>>2264 名無しさん
PTKミッドのエレベーターは高層低層ともに分速180mです。

[2272: 評判気になるさん]

>>2259 通りがかりさん
高島会長の影響力が低下してきてんじゃない？

[2273: マンション検討中さん]

実需の住み替えでここを検討出来るような単価のマンションって基本的にここより立地や間取りが良いから厳しいと思ったけど、投資頼みで売り切るのかな？

[2274: 口コミ知りたいさん]

>>2270 マンション検討中さん

南向き倍率やばくない？

[2275: マンション検討中さん]

豊海が出た今、やっぱりここは割高感が強いですね

[2276: 評判気になるさん]

>>2275 マンション検討中さん
さすがに豊海とは立地が違いすぎると思いますが…

[2277: 口コミ知りたいさん]

豊海が600ならここ安くない?

どっちも間取りがくそだけど笑。

MTGもCGPも600ちょいで成約してるけど笑。

[2278: 通りがかりさん]

>>2277 口コミ知りたいさん

その二つはこれからぐんと上昇するよ。

[2279: マンション検討中さん]

>>2278 通りがかりさん

ここがドトールみたいな売り方したら、しばらくは上げやろな。

[2280: マンション掲示板さん]

供給戸数2倍？？
要望書かなり入ったってことか。

この価格帯でも買いたい人たくさんいるのね。

[2281: マンション掲示板さん]

今回の倍率はどのような状況でしょうかね。
池袋の1期1次のような状況にはなってないといいですが、
この倍率によって次回の販売価格が強気で来るかどうか決まる気がします。

[2282: 検討板ユーザーさん]

無抽選で購入できてしまいました。。
盛り上がってないですが、数年後を信じるですね。

[2283: マンコミュファンさん]

無抽選は羨ましいですね！私は抽選の結果、何とか当選しました！まだ住むまで時間がありますが、楽しみです。しばらく良い景気が続くことを祈ります。

[2284: マンコミュファンさん]

抽選で当選しました。価格が10階分同一なので高層の方が人気でしたが、万遍なく2～3倍が付いていたようです。

[2285: 匿名さん]

ほぼすべての住戸で抽選だったようですので、無抽選はラッキーですね。作戦勝ち、おめでとうございます！

[2287: 匿名さん]

スミフにしては弱気な価格だと思いましたよ。

[2291: 管理担当]

[No.2286～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2292: マンション検討中さん]

抽選で当選しました。みんなが当選したことから、実は全員無抽選ですかね

[2293: 検討板ユーザーさん]

スミフならそのぐらいのことはしかねないですね

[2294: 匿名さん]

>>2292 マンション検討中さん
抽選会参加しましたが、ほぼ抽選でした。2～3倍住戸が多かったです。私は残念ながら2倍で落選でした。2期以降大幅値上げでしょうから断念ですね。

[2295: 匿名さん]

有明の住不はワイドスパンで間取り良いのにね。

[2296: 匿名さん]

>>2295 匿名さん

子どもが成長するにつれ、出て行きたくなる間取りだそうです。

[2297: 匿名さん]

>>2289 匿名さん
眺望の写真があるけど、PTKが出来て影響が相当あるね。
売りたくなる気持ちがわかります。
その点ここはそういう事がないからいいね。

[2298: 匿名さん]

中古相場見ててもここは割安だったので倍率が付くのも妥当でしょう。

[2300: eマンションさん]

3Lは絶望的なひどさだから、子供が二人いるファミリーは買わないよね。DTもここも豊海もひどすきる。角部屋ですらひどい。

リビングイン１つと行燈リビングイン1つの凡庸な2Lが大量にあるが、どこにでもあるからね。

PTKミッドはその点中部屋もよかったね。サウスは酷かったが、他を見たらマシ。