グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[2151: マンション検討中さん]

YouTubeでの物件紹介は内容が濃かったな。
特につきしまFARMいいなぁ。

[2152: マンション検討中さん]

住人管理はやめた方が良いよ
加齢で億劫になって管理サボるじいちゃんとか出てきて虫発生装置になっても、勝手に弄れないし

[2153: マンション検討中さん]

勝どきの状況を見て、こちら狙い目かもと思いはじめました。

[2154: マンション検討中さん]

第１期は狙い目。特に単価安めの南向き。抽選ですけど。

[2155: eマンションさん]

>>2153 マンション検討中さん
靴磨きさん頑張れ

[2156: 名無しさん]

>>2153 マンション検討中さん
パークタワー勝どきは駅直結だし誰が見ても凄まじい完成度だから
比較できないよね

[2157: 匿名さん]

>>2156
眺望は圧倒的にここがいいよ。
周りをタワマンに囲まれたマンションかリバーサイドの眺望のいいマンションか。

[2158: eマンションさん]

>>2157 匿名さん
同じ価格帯になってきたので、どちらの要素が流動性の高さにより反映されるか、わかりそうですね。

[2159: 評判気になるさん]

>>2156 名無しさん

凄まじい完成度？

[2160: 評判気になるさん]

SNSでは値上げ情報出てますね。
売る前から値上げて。

[2161: マンション検討中さん]

そりゃ人気マンションなんで値上げ確実でしょうね

[2162: マンコミュファンさん]

>>2161 マンション検討中さん
近所の方の願望？

[2163: 匿名さん]

>>2162 マンコミュファンさん
2161の人じゃない近所の者ですけど、自分の住んでる月島のマンション（タワマンじゃないけど）の値上がりは凄いですね。
ここと、三丁目南のタワマンのおかげで又価値があがりそうです。

[2164: 匿名さん]

ルームプランが出ていないので、気になっています。

間取り
1LD・K～３LD・K　
専有面積　
37.66m2～91.25m2（一部住戸の専有トランクルーム面積0.84m2～2.32m2を含む）　

90㎡超えの部屋もあるみたいです。

[2165: 検討板ユーザーさん]

>>2164 匿名さん
ここ人気ないね。
買う人いるかなぁ

[2166: 匿名さん]

>>2165 検討板ユーザーさん

人気なくていいんです。
こんな掲示板を読まない人たちが買います。

[2167: マンション検討中さん]

何回HP見ても、つきしまFARMはいいよなぁ。
家庭菜園したいし、こんな都心に畑はすごく貴重だよ。

[2168: 評判気になるさん]

>>2166 匿名さん
ほとんどの部屋が1億円超えですもんね。
1k家賃12万円の部屋があるPTKの掲示板は凄い盛り上がりですね。

[2169: 匿名さん]

>>2167 マンション検討中さん
パークタワー晴海の共用部には既にレンタル畑があるよ
あそこはBBQ場にグランピング施設、フットサルコートにバスケコートまである
ドゥトゥールにも確か畑あるよね

[2170: eマンションさん]

>>2167 マンション検討中さん
おっしゃる通りホント貴重ですよね。
トマトや大根など育てて、マンション内で配りたいです。

[2171: 通りがかりさん]

>>2170 eマンションさん

いらんいらん。
スーパーで買う。

[2172: 匿名さん]

土日の銀座-勝どき間のバスが激混みなのを見て、勝どきを買わなくて良かったとつくづく思います。

有楽町線の通る月島や豊洲を買うべき。

[2173: 匿名さん]

>>2172 匿名　　続き

20年以上月島駅徒歩圏内に住んでいますが、
結論　有楽町線があれば、大江戸線なんていりません。

[2174: マンション検討中さん]

>>2171 通りがかりさん
私はつきしまFARM嬉しいけどな。
野菜育てながら他の住人や、地権者の皆さんたちと良いコミニティになるだろうし。
手入れしながら「最近○○さん見かけないね」とか下町らしい感じがあるけど。

[2175: 匿名さん]

手入れ不十分で虫がついて自分のところまでやられたり、収穫前に盗まれたり

[2176: デベにお勤めさん]

>>2174 マンション検討中さん
>「最近○○さん見かけないね」

きっも！

[2177: マンション検討中さん]

>>2174 マンション検討中さん

趣味が農業ならオケ

[2178: マンコミュファンさん]

>>2174 マンション検討中さん
>「最近○○さん見かけないね」
え、、これ本気でおっしゃってます。。？ちょっと怖いです。。

[2179: マンション検討中さん]

野菜や家庭菜園とは、何の事だろうとHP見たら3Fに畑を設置するんですね（驚）
つきしまFARM公式動画でも紹介されてますね。
地権者より「住民同士のコミュニティある建物にしたい」と要望があったからだと。
ただでさえ核家族、共働き、コロナで人と関わり合いが減ったので、素敵な考えですよね。

[2180: マンション検討中さん]

ここも駐車場厳しそう、、

[2181: 匿名さん]

やりたいのは地権者同士のコミュニティであって、新住民を受け入れてくれるかなんて分からないけど…

[2182: ご近所さん]

営業から書類届きましたね。PTKより安い単価になったから買いでいいかな。もうこの辺でお得感のある物件なんてそうそう出てこないだろうし。。

[2183: マンション検討中さん]

月島タワマン全部PTKにぶち抜かれてるけど、天下の有楽町線ってなんだったの？

[2184: 匿名さん]

>>2183 マンション検討中さん

第二期から値上げすればまた抜けると思う

[2185: 匿名さん]

>>2183 マンション検討中さん
駅距離が違うからさ。

[2186: 匿名さん]

PTKの良い点は、濡れずに有楽町線月島駅に行ける所。

それ以外の利点を見出せない。

[2187: 検討板ユーザーさん]

>>2183 マンション検討中さん

有楽町線も大江戸線よりは良いが、天下と思ってるのはあなただけ。

[2188: 匿名さん]

大江戸線単線の物件には興味ない。

[2189: マンコミュファンさん]

>>2183 マンション検討中さん
相場がバブルに入ってて、買い漁ってるのは業者だから住み心地とか何も関係なくなってる
今急激に上がってる物件ほどガクッと来るよ

[2193: eマンションさん]

>>2060 通りがかりさん
結局、来年1月の第一期は坪700万で決まりですか？

[2194: eマンションさん]

>>2186 匿名さん
都内の駅なら大体濡れずにいけますよ？

[2195: 名無しさん]

>>2193 eマンションさん

正式な価格発表はまだです。

[2196: マンション検討中さん]

スミフの新築マンションの賢い買い方をみんな知ってる。

[2197: 名無しさん]

>>2196 マンション検討中さん

スミフ周りのマンションを買う事ですね。

[2198: 匿名さん]

すみとものマンション自体は元値が高いからかリセールそれほど良くないですからね

[2199: 口コミ知りたいさん]

>>2196 マンション検討中さん
ちょっと前は1期が狙い目だったけど、最近は1期も高くて買う価値ないっすね
隣の中古買うのが一番

[2200: 匿名さん]

>>2199 口コミ知りたいさん

そうなんだよね。
ここより立地条件良いCGPとMTGが、700以下で出ている。
ここが完成したら、その2物件は700以上になるの間違い無いからね。

CGPとMTGは今が最後の買い時