グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[No.1951 by マンコミュファンさん 2023-09-16 06:01:07]

>>1938 さん
どっちも多いけど、伊藤忠の友人曰く上司も後輩も勝どき晴海はかなり多いらしい。

[No.1952 by 口コミ知りたいさん 2023-09-16 07:24:08]

>>1949 マンコミュファンさん
あなたは何故なひたすらネガキャンしてるけど、ドゥトゥール住民って余裕があるファミリーってイメージ。
近くに住んでたら分かるが、最近は小さい子どもが多すぎて煩い。

[No.1954 by 評判気になるさん 2023-09-16 07:35:34]

>>1952 口コミ知りたいさん
確かに朝潮運河沿い通るとファミリーがエントランス前でよく遊んでるよね。

[No.1955 by マンション検討中さん 2023-09-16 09:56:00]

今のドゥトゥールは豊洲タワマンのようなファミリーマンション。ギラギラした人達は急激にいなくなって、出入りするのはお出かけファミリー、送り迎えの親子ばかり。
俺はかつてのスミフらしいギラギラした雰囲気も好きだったけど。KTTの方が今はギラギラしてる。

[No.1956 by 匿名さん 2023-09-16 10:24:04]

>>1952 口コミ知りたいさん

お金持ちっぽいママと小さな子供が多いのは確か。
でも、ドゥトゥールはまともな子供部屋が作れないし、みんなお金持ってるから、子供の小学校入学準備に合わせて、引っ越し始めているよ。

[No.1958 by 匿名さん 2023-09-16 12:09:35]

建物の雰囲気が地味だと、堅実な住民が集まって来るのかな。
今住んでいるマンションは、月島駅徒歩8分ですけど、派手な共有施設もなく堅実で静かな雰囲気を維持しているので、借り上げ社宅制度のあるような大企業のサラリーマン家庭の需要が切れません。

[No.1959 by 通りがかりさん 2023-09-16 13:26:58]

>>1955 マンション検討中さん
出入りする車は明らかにDTの方がギラギラしてるよね。
フェラーリ、ランボルギーニ、ベントレー、ロールスロイス、マセラティがマルエツ横の駐車場に入っていくのを同じ日に見たことあるよ。

[No.1960 by 匿名さん 2023-09-16 14:42:03]

>>1959 通りがかりさん

最寄りが大江戸線単線の不便な勝どきでも、クルマ移動がメインだから全く困らないという訳だ。

[No.1961 by 評判気になるさん 2023-09-16 16:13:07]

>>1959 通りがかりさん

金持ちが多いというわけだ。
PTKの方が貧乏人多そう。

[No.1962 by 通りがかりさん 2023-09-16 18:59:09]

>>1961 評判気になるさん
含み益モリモリなうえにSOHOやギラつきも無いからDTなんか比べ物にならんくらい穏やかで良いと思うよw

てかこの板でPTKへの未練出されてもみんな反応に困ると思うぞ

[No.1963 by 匿名さん 2023-09-16 21:09:14]

>>1962 通りがかりさん

だから、PTKなんてどうでもいいんだって。
あちらは内輪で盛り上がってればいいよ。

ここは、月島と勝どきの明確な利便性の違いを理解する人だけが買うだろうよ。

[No.1966 by 匿名さん 2023-09-16 23:51:41]

>>1961 評判気になるさん

PTKは、19㎡のワンルームに住んでいた黎明スカイレジテルの地権者500世帯も一緒に住むんだよ。

PTKが富裕層マンションになるわけないんだから、そんな比較をしても仕方ないよ。

[No.1971 by 通りがかりさん 2023-09-17 11:42:44]

金持ってる人間が民度が高いかっていうと、そうでもないからなー。ギラギラしたマンションより、落ち着いた感じのマンションを選ぶのが良い気がする。

[No.1972 by 匿名さん 2023-09-17 14:16:03]

湾岸は立地によって民度が全然違うからね。嫌悪施設が集まるような土地だと民度も低いです。

[No.1975 by 評判気になるさん 2023-09-17 17:26:32]

>>1955 マンション検討中さん

ドトールは半グレの巣ですよ 今でも 半グレネットワーク

[No.1976 by マンション検討中さん 2023-09-17 17:29:23]

現地見てきました。エントランスから有楽町線の改札まで徒歩10分かかります。
導線的に勝どきも10分強くらいで、月島三丁目南の方がどっちの駅使うにしても分がありそうです。
眺望目的で北向きの指名買い以外だったら月島三丁目南待った方が良さそうなので、ここは見送ることにしました。

[No.1977 by eマンションさん 2023-09-17 17:30:02]

>>1959 通りがかりさん

ネットワークビジネスで儲けた金でインスタに載せて情弱はめこむのに必要なの 車とタワマンは

[No.1978 by 通りがかりさん 2023-09-17 17:32:00]

>>1966 匿名さん

じゃあ 半グレと貧乏と賃借人とマンションオタクの巣になるな PTKは まともなやつおらんやんw

[No.1979 by eマンションさん 2023-09-17 20:51:39]

>>1976 マンション検討中さん

ん？眺望重視でないなら、こんな値段出す人いないだろうて。最初からズレてるんちゃう？笑

[No.1980 by マンション掲示板さん 2023-09-18 11:04:59]

>>1978 通りがかりさん

まともな人もいるだろうが、少なくともPTKにはドトールを誹謗中傷する輩がいるな。

[No.1981 by マンション掲示板さん 2023-09-18 11:21:32]

>>1980 マンション掲示板さん

ドトールの真実は理解して買わないといけない
それぐらい特殊な物件
GCTTにもPTKにも移って来るな

[No.1982 by 通りがかりさん 2023-09-18 12:47:20]

新興国の高層タワーの様な間取り。
このタワマンはデカ過ぎる失敗作になりそう。

[No.1983 by マンション検討中さん 2023-09-18 12:54:10]

スミフは羽田エアポートガーデンでも閑古鳥鳴かせてるな。
有明の失敗でノウハウを積んだんじゃなかったのか。
どうするんだろう。まさか中国人が来ないからとか言い訳しないよな。

財閥ってだけでやってることは末期の第三セクターだな。

[No.1985 by マンション掲示板さん 2023-09-19 10:56:02]

この建物は特殊な台形だから、四隅にある角部屋の間取りが斜めで歪になっている。
一番の売りの角部屋の間取りまでおかしいと、他は更に影響を受けてしまうな。

角部屋以外は昭和の木造平屋建てアパートみたいな間取り。

角部屋がこの様なタワマンの普通仕様的な間取りだと、安心して見られるはず。

[No.1986 by 検討板ユーザーさん 2023-09-19 12:26:41]

>>1985 マンション掲示板さん
いい間取りですね。どちらのマンションですか？

[No.1987 by マンション掲示板さん 2023-09-19 17:58:39]

>>1986 検討板ユーザーさん

THE TOKYO TOWERS SEA TOWERです。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_73181021/

ここも爆上がりしていますね。

[No.1991 by マンコミュファンさん 2023-09-20 22:15:00]

プライバシーも保てない様な間取りでスミフも良くOK出したな。
しかも坪平均730って、これはずっと売れ残ってしまうゴーストタワマンになるぞ。

[No.1992 by 名無しさん 2023-09-21 01:01:24]

>>1991 マンコミュファンさん
次期は値上げされたりしない？

[No.1993 by 評判気になるさん 2023-09-21 18:44:34]

>>1992 名無しさん

高層階は坪900くらいですかね。

最上階はアマンレジデンス並になる・・・訳はないか。

[No.1994 by マンション検討中さん 2023-09-22 04:42:51]

最上階に関しては、完成予想のパースを見る限り、天井の高さが違うから相当なプレミア仕様、広さ、価格になると予想。

[No.1995 by 口コミ知りたいさん 2023-09-23 10:26:57]

>>1994 マンション検討中さん
高層階は竣工後販売だし、スミフのことだからさすがに坪1000万円超えてくるでしょ。どうせ外国人がキャッシュ買いするし。

[No.1996 by 検討板ユーザーさん 2023-09-23 12:39:39]

>>1988 マンコミュファンさん
2種類サウナ付きの綺麗なスパがあるだけで人によっては絶賛モノです

[No.1997 by 匿名さん 2023-09-23 14:11:55]

>>1995 口コミ知りたいさん

買うのは大半が日本人だろ。

[No.1998 by 匿名さん 2023-09-23 18:19:34]

月島勝どきエリアは周辺環境も良いしまだまだ上がりそう。

[No.1999 by 検討板ユーザーさん 2023-09-23 20:15:08]

>>1998 匿名さん

しかしこんなに上がっても買える人がどんどん出てくるのはすごいと思いますね。

[No.2000 by 通りがかりさん 2023-09-23 23:09:51]

>>1997 匿名さん
高層階の竣工後販売を予定してる物件はどうだろうね。