グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[1941: 匿名さん]

住民以外には月島と勝どきは同じくくりです。

[1942: 口コミ知りたいさん]

>>1939 匿名さん
月島は埼玉でいうところの川口と同じ単なるベッドタウンという役回りなのでたかだか知れています。

[1943: 匿名さん]

>>1942 口コミ知りたいさん

上にも書いている通り、住居として月島の立地の良さが再認識されております。

[1944: 匿名さん]

>>1941 匿名さん

はい。だから実は、勝どきと月島はこんなに違うという事を投稿しました。

[1945: マンション掲示板さん]

でもここ、月島からも勝どきからも遠いじゃん
どっちの駅使うにせよCGPやPTKに劣るよね

[1946: 検討中さん]

地域危険度で調べたら、月島3丁目、かなりリスクが高いですが、なぜでしょうか？ワターが立ったら、よくなる可能性も、ありますでしょうか？
今、5段階の4になっていますが。

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/16toshima.htm

[1950: 匿名さん]

>>1946 検討中さん
木造の古い家がなくなってタワマンになれば良くなるんじゃない。

[1951: マンコミュファンさん]

>>1938 さん
どっちも多いけど、伊藤忠の友人曰く上司も後輩も勝どき晴海はかなり多いらしい。

[1952: 口コミ知りたいさん]

>>1949 マンコミュファンさん
あなたは何故なひたすらネガキャンしてるけど、ドゥトゥール住民って余裕があるファミリーってイメージ。
近くに住んでたら分かるが、最近は小さい子どもが多すぎて煩い。

[1954: 評判気になるさん]

>>1952 口コミ知りたいさん
確かに朝潮運河沿い通るとファミリーがエントランス前でよく遊んでるよね。

[1955: マンション検討中さん]

今のドゥトゥールは豊洲タワマンのようなファミリーマンション。ギラギラした人達は急激にいなくなって、出入りするのはお出かけファミリー、送り迎えの親子ばかり。
俺はかつてのスミフらしいギラギラした雰囲気も好きだったけど。KTTの方が今はギラギラしてる。

[1956: 匿名さん]

>>1952 口コミ知りたいさん

お金持ちっぽいママと小さな子供が多いのは確か。
でも、ドゥトゥールはまともな子供部屋が作れないし、みんなお金持ってるから、子供の小学校入学準備に合わせて、引っ越し始めているよ。

[1958: 匿名さん]

建物の雰囲気が地味だと、堅実な住民が集まって来るのかな。
今住んでいるマンションは、月島駅徒歩8分ですけど、派手な共有施設もなく堅実で静かな雰囲気を維持しているので、借り上げ社宅制度のあるような大企業のサラリーマン家庭の需要が切れません。

[1959: 通りがかりさん]

>>1955 マンション検討中さん
出入りする車は明らかにDTの方がギラギラしてるよね。
フェラーリ、ランボルギーニ、ベントレー、ロールスロイス、マセラティがマルエツ横の駐車場に入っていくのを同じ日に見たことあるよ。

[1960: 匿名さん]

>>1959 通りがかりさん

最寄りが大江戸線単線の不便な勝どきでも、クルマ移動がメインだから全く困らないという訳だ。

[1961: 評判気になるさん]

>>1959 通りがかりさん

金持ちが多いというわけだ。
PTKの方が貧乏人多そう。

[1962: 通りがかりさん]

>>1961 評判気になるさん
含み益モリモリなうえにSOHOやギラつきも無いからDTなんか比べ物にならんくらい穏やかで良いと思うよw

てかこの板でPTKへの未練出されてもみんな反応に困ると思うぞ

[1963: 匿名さん]

>>1962 通りがかりさん

だから、PTKなんてどうでもいいんだって。
あちらは内輪で盛り上がってればいいよ。

ここは、月島と勝どきの明確な利便性の違いを理解する人だけが買うだろうよ。

[1966: 匿名さん]

>>1961 評判気になるさん

PTKは、19㎡のワンルームに住んでいた黎明スカイレジテルの地権者500世帯も一緒に住むんだよ。

PTKが富裕層マンションになるわけないんだから、そんな比較をしても仕方ないよ。

[1971: 通りがかりさん]

金持ってる人間が民度が高いかっていうと、そうでもないからなー。ギラギラしたマンションより、落ち着いた感じのマンションを選ぶのが良い気がする。

[1972: 匿名さん]

湾岸は立地によって民度が全然違うからね。嫌悪施設が集まるような土地だと民度も低いです。

[1975: 評判気になるさん]

>>1955 マンション検討中さん

ドトールは半グレの巣ですよ 今でも 半グレネットワーク

[1976: マンション検討中さん]

現地見てきました。エントランスから有楽町線の改札まで徒歩10分かかります。
導線的に勝どきも10分強くらいで、月島三丁目南の方がどっちの駅使うにしても分がありそうです。
眺望目的で北向きの指名買い以外だったら月島三丁目南待った方が良さそうなので、ここは見送ることにしました。

[1977: eマンションさん]

>>1959 通りがかりさん

ネットワークビジネスで儲けた金でインスタに載せて情弱はめこむのに必要なの 車とタワマンは

[1978: 通りがかりさん]

>>1966 匿名さん

じゃあ 半グレと貧乏と賃借人とマンションオタクの巣になるな PTKは まともなやつおらんやんw

[1979: eマンションさん]

>>1976 マンション検討中さん

ん？眺望重視でないなら、こんな値段出す人いないだろうて。最初からズレてるんちゃう？笑

[1980: マンション掲示板さん]

>>1978 通りがかりさん

まともな人もいるだろうが、少なくともPTKにはドトールを誹謗中傷する輩がいるな。

[1981: マンション掲示板さん]

>>1980 マンション掲示板さん

ドトールの真実は理解して買わないといけない
それぐらい特殊な物件
GCTTにもPTKにも移って来るな

[1982: 通りがかりさん]

新興国の高層タワーの様な間取り。
このタワマンはデカ過ぎる失敗作になりそう。

[1983: マンション検討中さん]

スミフは羽田エアポートガーデンでも閑古鳥鳴かせてるな。
有明の失敗でノウハウを積んだんじゃなかったのか。
どうするんだろう。まさか中国人が来ないからとか言い訳しないよな。

財閥ってだけでやってることは末期の第三セクターだな。

[1985: マンション掲示板さん]

この建物は特殊な台形だから、四隅にある角部屋の間取りが斜めで歪になっている。
一番の売りの角部屋の間取りまでおかしいと、他は更に影響を受けてしまうな。

角部屋以外は昭和の木造平屋建てアパートみたいな間取り。

角部屋がこの様なタワマンの普通仕様的な間取りだと、安心して見られるはず。

[1986: 検討板ユーザーさん]

>>1985 マンション掲示板さん
いい間取りですね。どちらのマンションですか？

[1987: マンション掲示板さん]

>>1986 検討板ユーザーさん

THE TOKYO TOWERS SEA TOWERです。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_73181021/

ここも爆上がりしていますね。