グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969
所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/
[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト 販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/
[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/
[スレ作成日時]2020-06-30 16:47:38
グランドシティタワー月島ってどうよ？
| No.1901 |
by 評判気になるさん 2023-09-10 16:18:00
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削除依頼
>>1899 名無しさん
確かにこれは思ったw 奥のグレーがブリリアistで青のデカいのは新しく建てるのかね。。そうするとPTK北西とかが塞がれるのな |
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| No.1902 |
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| No.1903 |
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| No.1904 |
一次取得のアラサーですが、この物件とすぐに入居できるドゥ・トゥールで悩んでいます。
検討に際して論点はどの様なモノがありますか？ |
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| No.1905 |
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| No.1909 |
>>1904 匿名さん
そもそも今更一時取得の時点でどちらも買わない方がいい。24年秋頃になればこの辺りの価格は暴落してるからその時選べばいい。 |
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| No.1910 |
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| No.1913 |
晴海フラッグのショールームだった場所は何が建つのか、知ってる方いますか？
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| No.1914 |
>>1912 匿名さん
DT住民の質知ってるのかな？ 分譲時、300万／坪で売り出したところ、当時は高すぎて売れ行きが遅かった。そのため売主は販売用の部屋をSOHOとして賃貸に出した。結果的に事務所利用可能な賃貸物件となったので、個人事業主が賃貸している部屋が多数。 湾岸エリアのタワマンは基本大手企業勤務の会社員がほとんどなので、刺青入ってたり、ネットで商材売っていて、平日昼間からラウンジでクライアントと商談しているような光景はほぼないですが、DTは違います。 会社員じゃない属性の人達が多数住んでますよ。刺青や派手で露出度高い服来た中年女性とその子供とか。 DTの現実を知りなさい！ |
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| No.1915 |
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| No.1916 |
>>1915 検討板ユーザーさん
豊洲住んでたけど、豊洲民は、ほのぼのファミリーでDTみたいなギラついたオラオラ系は住んでませんけど。 DTはとにかく住民やばいよ。 理由はSOHO賃貸で、事務所利用可能なので、自営業者多数なのは確かにそう。良くエントランスラウンジで真っ昼間と夜にガングロ髭ヅラのオッサンが「ウォレットが」とか「振込んだ」とか会話が良く聞こえてきますよ。中国人もかなり多いマンションですが、彼らは何喋ってるかわからないので。 |
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| No.1917 |
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| No.1918 |
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| No.1920 |
>>1916 マンション掲示板さん
まあ、でも豊洲の某タワマンもエントランスで野菜市やって田吾作感丸出しなことやったりするからな。Twitterでも湾岸クラスタで暴れたり噛み付いてるのだいたい豊洲民だし。 |
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| No.1922 |
[NO.1906～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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| No.1923 |
湾岸で言えば豊洲の民度が最低辺。
https://sidefirewanganlife.com/豊洲で迷惑スケートボーダーが大暴れ！次なるタ/2491/ |
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| No.1926 |
>>1925 マンション検討中さん
SOHO利用可能としているので、除去しきれませんよ。 私の知っているだけで、関西本社の不動産転売屋の東京事務所、ネットで商材販売している個人事業、飲食店にコンサルを専門にやっているコンサル屋、ネットで女性専用ゴルフウエアを販売している女性社長等。大手企業勤務でここに住んでるのは、デロイトで監査やってる人くらいかな。 |
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| No.1927 |
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| No.1931 |
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| No.1932 |
勝どきだと、勤務先までバスか、激混みの東西線乗り換えになってしまうんですよね。
人口増でバスはすでに混んで来ているし、やはり有楽町線沿線で探すのが無難で快適かと。 |
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| No.1933 |
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| No.1934 |
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| No.1935 |
一方、月島は金融関係にお勤めのお父さんが増えています。
これまで下町もんじゃイメージの強い月島でしたが、大丸有へのアクセスが良い事が認知されて来ているのでしょう。 東西線を使わすに丸の内大手町に行ける、 有楽町線と大江戸線の2系統で子供の私立中学校高校の選択肢が多いなどが人気の理由と思われます。 また隣駅の豊洲に学習塾が勢揃いしているが、月島自体は何となくおっとりしたところがある、そんな雰囲気も受け入れられやすいのかと思います。 |
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| No.1938 |
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| No.1939 |
ヤフーの混雑レーダーを見ると、昼間人口が新橋から秋葉原に大きく集中してきています。
湾岸タワマンが増えたおかげで、住居として月島の立地の良さが再認識されています。 他にも有楽町線沿線のマンションは、これからますます注目されますよ。 
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| No.1940 |
因みに隣の勝ちどき、大江戸線はこんな路線です。だから私の場合は勝どきは検討していません。
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| No.1941 |
住民以外には月島と勝どきは同じくくりです。
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| No.1942 |
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| No.1943 |
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| No.1944 |
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| No.1945 |
でもここ、月島からも勝どきからも遠いじゃん
どっちの駅使うにせよCGPやPTKに劣るよね |
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| No.1946 |
地域危険度で調べたら、月島3丁目、かなりリスクが高いですが、なぜでしょうか？ワターが立ったら、よくなる可能性も、ありますでしょうか？
今、5段階の4になっていますが。 https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/16toshima.htm |
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| No.1950 |
>>1946 検討中さん
木造の古い家がなくなってタワマンになれば良くなるんじゃない。 |
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| No.1951 |
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| No.1952 |
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| No.1954 |
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| No.1955 |
今のドゥトゥールは豊洲タワマンのようなファミリーマンション。ギラギラした人達は急激にいなくなって、出入りするのはお出かけファミリー、送り迎えの親子ばかり。
俺はかつてのスミフらしいギラギラした雰囲気も好きだったけど。KTTの方が今はギラギラしてる。 |
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| No.1956 |
>>1952 口コミ知りたいさん
お金持ちっぽいママと小さな子供が多いのは確か。 でも、ドゥトゥールはまともな子供部屋が作れないし、みんなお金持ってるから、子供の小学校入学準備に合わせて、引っ越し始めているよ。 |
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| No.1958 |
建物の雰囲気が地味だと、堅実な住民が集まって来るのかな。
今住んでいるマンションは、月島駅徒歩8分ですけど、派手な共有施設もなく堅実で静かな雰囲気を維持しているので、借り上げ社宅制度のあるような大企業のサラリーマン家庭の需要が切れません。 |
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| No.1959 |
>>1955 マンション検討中さん
出入りする車は明らかにDTの方がギラギラしてるよね。 フェラーリ、ランボルギーニ、ベントレー、ロールスロイス、マセラティがマルエツ横の駐車場に入っていくのを同じ日に見たことあるよ。 |
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| No.1960 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
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| No.1963 |
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| No.1966 |
>>1961 評判気になるさん
PTKは、19㎡のワンルームに住んでいた黎明スカイレジテルの地権者500世帯も一緒に住むんだよ。 PTKが富裕層マンションになるわけないんだから、そんな比較をしても仕方ないよ。 |
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| No.1971 |
金持ってる人間が民度が高いかっていうと、そうでもないからなー。ギラギラしたマンションより、落ち着いた感じのマンションを選ぶのが良い気がする。
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| No.1972 |
湾岸は立地によって民度が全然違うからね。嫌悪施設が集まるような土地だと民度も低いです。
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| No.1975 |
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| No.1976 |
現地見てきました。エントランスから有楽町線の改札まで徒歩10分かかります。
導線的に勝どきも10分強くらいで、月島三丁目南の方がどっちの駅使うにしても分がありそうです。 眺望目的で北向きの指名買い以外だったら月島三丁目南待った方が良さそうなので、ここは見送ることにしました。 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
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| No.1979 |
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| No.1980 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
新興国の高層タワーの様な間取り。
このタワマンはデカ過ぎる失敗作になりそう。 |
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| No.1983 |
スミフは羽田エアポートガーデンでも閑古鳥鳴かせてるな。
有明の失敗でノウハウを積んだんじゃなかったのか。 どうするんだろう。まさか中国人が来ないからとか言い訳しないよな。 財閥ってだけでやってることは末期の第三セクターだな。 |
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| No.1985 |
この建物は特殊な台形だから、四隅にある角部屋の間取りが斜めで歪になっている。
一番の売りの角部屋の間取りまでおかしいと、他は更に影響を受けてしまうな。 角部屋以外は昭和の木造平屋建てアパートみたいな間取り。 角部屋がこの様なタワマンの普通仕様的な間取りだと、安心して見られるはず。 
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| No.1986 |
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| No.1987 |
>>1986 検討板ユーザーさん
THE TOKYO TOWERS SEA TOWERです。 https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_73181021/ ここも爆上がりしていますね。 |
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| No.1991 |
プライバシーも保てない様な間取りでスミフも良くOK出したな。
しかも坪平均730って、これはずっと売れ残ってしまうゴーストタワマンになるぞ。 |
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| No.1992 |
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| No.1993 |
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| No.1994 |
最上階に関しては、完成予想のパースを見る限り、天井の高さが違うから相当なプレミア仕様、広さ、価格になると予想。
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| No.1995 |
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| No.1996 |
>>1988 マンコミュファンさん
2種類サウナ付きの綺麗なスパがあるだけで人によっては絶賛モノです |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
月島勝どきエリアは周辺環境も良いしまだまだ上がりそう。
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| No.1999 |
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| No.2000 |
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