グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[1821: 匿名さん]

ずっと売り続けてて誰がいつ買って住んでるんだかよく分からない、ベイサイドタワー晴海みたいな地味なマンションになりそう
営業はやたらランドマークになるって強調してたけど、立地もストリートの端っこだし地域のランドマークにはならなそうですね。

[1822: 通りがかりさん]

間取り見て吹いたわ。

あんなものをよくも揃えて平均で坪730はウケ狙いか？

[1823: 評判気になるさん]

>>1822 通りがかりさん

ほんとひどい間取り
足立区綾瀬と同じ間取りとか勘弁してくれよ。
シティタワーよりもワンランク上のブランドなんだったら、もっとワイドスパンでリンビングインじゃない間取りにすべきだった
スミフは客をなめてる
ここより池袋の方が圧倒的に上

[1824: マンション検討中さん]

>>1823 評判気になるさん

角部屋の間取りは悪くないよ。

[1825: マンコミュファンさん]

この物件の魅力、ウリってなんですか？笑
西向き高層の眺望くらいですか？
立地も微妙だし笑
ここ買うくらいなら、月島じゃなくていいよね

[1826: マンション検討中さん]

PTKが凄すぎて、ここはこの金額じゃもはや誰も興味ないだろ笑

[1827: マンション検討中さん]

>>1826 マンション検討中さん

あの賃貸仕様の何がすごいの？

[1828: マンション検討中さん]

>>1826 マンション検討中さん

ネガしてる人が住人にならないメリット

[1829: 匿名さん]

どんなにパークタワー勝どきの見栄えが良くても、勝どきじゃ検討外。
月島じゃなきゃ。

[1830: eマンションさん]

>>1826 マンション検討中さん
PTKの総合力は半端ないと思ったわ。Twitterの反応見てても湾岸最強タワマンとして君臨したよな。さすがマンマニが買っただけあるわ

[1831: 通りがかりさん]

>>1829 匿名さん
ってか、まだ誰もこのマンション購入してないのに、このコメントはスミフの人以外ありえないんだよな笑

[1832: 通りがかりさん]

>>1829 匿名さん
月島と勝どきなんてどっちも下町で変わんねえのに、真面目に比較してるような素人丸出しがここ買えるのか？もっとマクロな視点で考えようや笑

[1833: 匿名さん]

>>1832 通りがかりさん
月島と勝どきの違いじゃなくて、有楽町線と大江戸線の違いね。

子供もいなくてほとんど電車に乗らない方には、どっちでもいいかも。

[1834: 匿名さん]

パークタワー勝どきを購入されたパワーカップルのご夫婦は、どちらもバス通勤だと。

直結だけど大江戸線は使わないって。

[1835: 口コミ知りたいさん]

物価が高いから、円安だから、資材が高騰してるから、とかどれもデベのカモだよ。
すみふも三井も物凄い勢いで増収増益の決算発表している。
シンプルに過熱感と供給不足だけでこれだけマンションが高騰している。
ここは間違いなく高値掴みの物件になると思う。
デベロッパー、お前、あんまり調子にのるなよ。特にすみふ

[1836: 検討板ユーザーさん]

>>1833 匿名さん

月島駅まで特別近くないし、便利じゃないよね。
有楽町線がいいなら、他のエリアでいいじゃん

[1837: eマンションさん]

>>1834 匿名さん

Nが１でなんの参考になるんだ笑

[1838: 匿名さん]

>>1836 検討板ユーザーさん

そうそう、勝どきは検討外。

[1839: 匿名さん]

ここは、勝どき橋南詰バス停まで徒歩5分だから、バスも使えるね。

新橋まで朝12分で行けるよ。
本数も多い。
都バス業10新橋行き
https://tobus.jp/blsys/navi?LCD=&VCD=cslrsi&ECD=NEXT&RTMCD...

[1840: マンション検討中さん]

>>1827 マンション検討中さん
植栽とライティングのセンスは正直ダサいけど、ああいうゴテゴテなのが好きなのもいるというか、マンションヲタク受けはしそう。

[1841: 通りがかりさん]

>>1840 マンション検討中さん
PTK買えなかったんだね、こんなとこで未練たらたらなのダサいぞw

[1842: 匿名さん]

>>1841 通りがかりさん

勝どきは検討外。
タワマンに初めて住む人にはいいんだろうね。

隣に交通利便性の高い月島があるのに、勝どきに住むなんて残念過ぎる。

[1843: 名無しさん]

>>1842 匿名さん
月島で交通利便性が高いとかレベル低すぎて笑わせないでくれよ、、有楽町線なんて気にしててここ買えるんか？そもそも電車なんて乗らねえだろw

[1844: 匿名さん]

>>1843 名無しさん
子供は電車に乗る

[1845: 匿名さん]

大江戸線不便で使ってないんだよ。

[1846: マンション検討中さん]

パークタワー勝どきの完成度が圧倒的すぎて…

[1847: マンション掲示板さん]

>>1842 匿名さん

金無いだけでしょ。

[1848: 名無しさん]

>>1846 マンション検討中さん

どんまい

[1849: マンション検討中さん]

Twitterでは誰もが口を揃えて湾岸ナンバーワン
プードクちゃんに都内ナンバーワンとまで言わせたパークタワー勝どき

[1850: マンション検討中さん]

ここが700ならPTKは800かな？

[1851: 匿名さん]

>>1850 マンション検討中さん

湾ナビ見たら、パークタワー勝どきが602.9万で成約してたね。

[1852: マンション掲示板さん]

>>1846 マンション検討中さん

PTKってミッドとサウスの購入者同士で貶し合いをしていたと思ったら今度はここで他のマンションを貶してるね。

[1853: 検討板ユーザーさん]

>>1849 マンション検討中さん

誰だそれ？
なんかキモいなお前。

[1854: 匿名さん]

勝どきで、坪600ってすごい事だよ。
まさにバブルの塔だね。

[1855: 都心のお兄さん]

デベの社員から取った　住みたい大手デベマンションランクだと

一位が安定の王者三井　４割
二位が三菱で３割

Ｓはその他の雑魚枠で１０パー位らしい　笑

[1857: eマンションさん]

>>1850 マンション検討中さん
PTKが坪800万円いくならKTTやDT、PTHあたりは坪700万円くらい、スカイデュオなら坪650万くらいじゃない。あくまで平均の話だが。

[1859: 管理担当]

[No.1856～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1860: 検討板ユーザーさん]

>>1857 eマンションさん
あの低スペックで800いったらやばいな。笑
心配しなくてもここからは下落コースでPTKも坪450くらいに落ち着くわ。
ここは坪400くらいかな。

[1861: マンション検討中さん]

>>1857 eマンションさん
PTK、高い成約は駐車場確約の地権者住戸で、普通住戸は駐車場問題抱えてるからそんなに伸びてない（先週の成約でも1LDKはBTTに負けてたし）
大江戸線オンリーとあの眺望設備仕様の悪さでは坪単価の伸びは限界があるよ

[1862: 口コミ知りたいさん]

>>1857 eマンションさん

地味にPTHの値上がりすごいな。

[1863: マンコミュファンさん]

>>1855 都心のお兄さん

そらそうよ
スミフとかいうボッタクリ企業のマンションなんか気分悪くて買いたく無いわ

[1864: eマンションさん]

>>1861 マンション検討中さん

地権者住戸の転売なら駐車場の権利がひきつぎれるの？？

[1865: 通りがかりさん]

>>1863 マンコミュファンさん
最近は三菱も三井もすみふのマネをしてぼったくる
せめて、良いマンションつくって！

[1866: 評判気になるさん]

>>1862 口コミ知りたいさん

PTHの価格を引き上げているのは中国人です。
PTHとBTTは中古内覧はほぼ全員中国人です。

風水的に東側に水辺があると良いとされているので。

実際の中古の成約もほぼ全部中国ですよ。

これマジの話です。

[1867: マンション掲示板さん]

>>1846 マンション検討中さん

セントラルラグーンが子供のプールみたいになってるようです（笑）

[1868: 通りがかりさん]

確かに、PTKの完成度はすごかった。まだ見てないんだったら、一回行った方がいいよ。
それを見た後、グランドシティ月島見ると、建物のデザインや共用部はすごくしょぼく見えるし、おまけに価格も高いときてるから、正直、こちらの販売は苦労すると思うよ。

また、月島っていっても、周りはもんじゃ屋ばっかりで、そうそう毎日もんじゃばっか食べてられない。
まだ勝どき駅周辺の方が、居酒屋や和洋中レストランなど選択肢が多いよね。

それらを考えると、冷静に見てPTKの圧勝だと思う。

[1869: マンション検討中さん]

>>1868 通りがかりさん
PTKサウス見たらこっちのほうが良いレベル
ミッドは内廊下の薄暗さにクレーム入ってプライベート性が言い訳してた賃貸並みの仕様の低さのどこが圧倒してるのか分からない

価格気にしてなかったらこっち買うよ

[1870: 匿名さん]

>>1868 通りがかりさん
どうかな？
タワマンですよね。
眺望の差がありすぎます。
後PTKは
ミッド住民vsサウス住民
購入者vs地権者
購入者vs賃貸住民
とかいろいろもめそうですね。
後豪華豪華って自慢していたセントラルがグーンが子供の遊び場になって問題に
なってますね。
共用部が豪華すぎるのもどうかな？