グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[1721: 匿名さん]

ちゃう？

[1722: eマンションさん]

>>1717 匿名さん

その年収じゃカツカツ人生だろうからやめて正解。
高望みはやめておいた方が良い。

[1723: 名無しさん]

>>1717 匿名さん
年収4000万(江東区ナンバー)

[1724: 匿名さん]

月島駅構内図

エレベーターは4カ所。
地上までエスカレーターがあるのは、
1・9・10番出口です。

メトロ管轄？の通路　1から6・7番通路方向はエアコンが効いていません。
送風のみか？

都営地下鉄管轄の通路はエアコン効いています。体感5℃は違います。

夏場に利用するなら、8・9・10番通路です。

[1725: 通りがかりさん]

ほほう

[1726: 匿名さん]

ここ住んでたらもんじゃ焼きに詳しくなりそう

[1727: 匿名さん]

もんじゃ焼きに詳しい小金持ちになったところで、月島に住んでるって言われたら「あっ…（察し）」ですな。

[1728: 匿名さん]

月島というともんじゃのイメージがあるから、自分は晴海で良かったと若い子が言ってた。

[1729: 匿名さん]

>>1727 匿名さん
いい所すんでるねって、いつも言われるけど。

[1730: 評判気になるさん]

>>1727 匿名さん

マウント病がなければ、いやいや下町ですよと謙遜するのが普通やね。

[1731: マンション掲示板さん]

>>1717 匿名さん

典型的なマウント病やな。

[1732: ご近所さん]

自分もですがPTKやここの人って働いてる人が多くて、それでも子育てや趣向でもっと都心には行か(け)ない人じゃない。そうすると他に選択肢ないんよな。

三田も高いし、浜松町も高いし趣向も違うし。でも晴海に行きたいわけではない

[1733: マンション掲示板さん]

>>1732 さん

月島に賃貸で住んでて、月島の新築買ったタイプだけど、生活必需系がコンパクトにまとまってる街は他に少ないのよね。
ショッピング好きとかなら他にもあるだろうけど、利便性だけなら高いほうだと思うな。

[1734: マンコミュファンさん]

>>1733 マンション掲示板さん

ショッピングなら銀座や豊洲築地も近いから月島はいいんですよね。

[1735: 名無しさん]

スマンけど言わせて、、、

それなら豊洲に住めばよくない？？

[1736: 匿名さん]

月島も豊洲も良い所だと思いますよ。

[1737: 匿名さん]

>>1735 名無しさん

豊洲はナンバーが...

[1738: 匿名さん]

>>1737 匿名さん
港区湾岸でも江東区より安いところもあるし、アドレスの方が大事だよ。

[1739: 口コミ知りたいさん]

こことか東池袋とかもそうだけど
圧倒的地域ナンバーワン物件の２倍くらいの単価で面白みのないすみふのタワマン買うってなかなか私には考えられない選択肢なんだよね。

[1740: 名無しさん]

>>1738 匿名さん

確かに、アドレスの方が大事だよ。
中央区と江東区なら中央区かな。

[1741: 口コミ知りたいさん]

>>1740 名無しさん
そういうことじゃなくて、有明と港南なら有明じゃない？

[1742: 名無しさん]

>>1741 口コミ知りたいさん

有明と港南、ここと関係ないし、ここで話題にもなってないよね。

[1743: 通りがかりさん]

>>1742 名無しさん
区よりもアドレスの方が大事という話だよね。

[1744: 名無しさん]

>>1743 通りがかりさん

確かにアドレスの方が大事です。。

[1745: 名無しさん]

すみふの私腹を肥やすためにただ高いだけのマンションを買う気にはなりません。

[1746: 名無しさん]

>>1745 名無しさん
高いけど、ここは立地も良いし売れると思いますよ。

[1747: 匿名さん]

自分は、住んでいる町、家に愛着を持てるかが大事だと思っている。

ピンと来なければやめた方がいい。

転売生活をしている人には関係ないか。。

[1748: 通りがかりさん]

>>1739 口コミ知りたいさん

2倍の意味がわからん。
もう少し考えて投稿して。

[1749: 匿名さん]

>>1748 通りがかりさん

月島駅直結のキャピタルゲートプレイスの新築売出し価格が、坪平均334万だったから、その2倍の価格で買いたくないという意味でしょう。

でも、それ2015年の話だしね、比較する事に無理がある。

パークタワー勝どきだって、TOKYO TOWERSの2倍の価格で売り出されているよ。

[1750: eマンションさん]

>>1746 名無しさん
あんな眺望の悪いPTKもそれなりの値段で売れたしね。

[1751: 匿名さん]

パークタワー勝どきは、直結棟の南向き、高層階、ワイドスパン　坪４００未満で買えましたヨ。

今の相場は単なるコロナバブルでっす。(#^.^#)」

[1752: 匿名さん]

都心マンションに眺望なんて不要だからネ。
パークコート虎ノ門、ワールドタワーレジデンス。麻布台ヒルズ住宅棟
どれもお見合い壁ドンのクソ眺望だけど、ここよりはるかに価値は高いでっす。

(｀・ω・´)

[1753: 匿名さん]

パークタワー勝どきはいい時期に売り出されたね。
コロナ禍で東西線の混雑状況が緩和された頃だったから。

東西線の混雑度は、2019年は199％ 1位だったから。
昨年は138％ 8位に下がっているもんね。
どこまで回復するかはわからないが、大手町丸の内方面勤務で東西線に乗り換えたくない方は、月島か豊洲だね。

[1754: 匿名さん]

>>1749 匿名さん

過去の価格と比較する時点で意味わからん。

[1755: 名無しさん]

>>1753 匿名さん

豊住線で少し流れは変わるかもですね。
まぁ10年後でしょうけど。

[1756: 評判気になるさん]

>>1749 匿名さん
CGPは2倍じゃ買えないですよ。もっと高くなってる。

[1757: マンション検討中さん]

抽選になりますかね

[1758: 評判気になるさん]

>>1757 マンション検討中さん
そんな人気ない。坪100万安くてちょうどくらいでしょ。

[1759: 口コミ知りたいさん]

>>1758 評判気になるさん

ソースは？
ど素人の願望？

[1760: 評判気になるさん]

要望書はほぼ全ての部屋に入ってますよ。
この物件は抽選式ではないので。

暇なネガはまずはMR言って説明聞いて来た方がいいよ。
まあどうせ買えないから行っても時間の無駄になるだろうけどね

[1761: 匿名さん]

>>1760 評判気になるさん
一期終わるまではMR閉鎖だから、出遅れた人は指咥えて見てるしかない。ネガは情弱な自分を反省した方が良いね。

[1762: マンション検討中さん]

MR閉鎖されてなくね？９月末までMRやってるって聞いたけど。

[1763: 匿名さん]

地権者対応でもやってるんかな。
先月地権者の方が話してたけど、モデルルームに行ったら、オプションだらけでどんな部屋になるのかわからなかったって。
なんでもかんでも金取られるって。

そんなの当たり前の話だけど、その地権者さんはここがいくらで売り出されるのかも、よくご存知でない様子。

入居前に修繕積立一時金を払うことにも文句言ってた。

自分がどれだけ幸せなご身分かわかってないご様子。

[1764: 匿名さん]

>>1763 さん
網戸にもオプション代金とるとか、そら地権者も怒るって

[1765: 検討板ユーザーさん]

>>1761 匿名さん
むしろ、情弱しか買ってない。

[1766: 名無しさん]

>>1765 検討板ユーザーさん

情弱は勝どきのマンションでも買ってれば良い。

[1767: 匿名さん]

要望書入れたら無抽選で買えるんですか？

[1768: 通りがかりさん]

>>1763 匿名さん
70平米の地権者住戸を分譲仕様にしてもらうには地権者はいくらくらい払えばよいの？

[1769: マンコミュファンさん]

>>1761 匿名さん

MR閉鎖してるのは池袋の方だよね？
お前の方がネガでは？
それとも買う妄想でもしてるの？

[1770: 匿名さん]

ここの公式サイトを見ると、来場予約ができませんね。