グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[1521: マンション検討中さん]

>>1520 検討板ユーザーさん

人種というか、そこはイケメンかどうかだな。

[1522: 名無しさん]

>>1520 検討板ユーザーさん
欧米人と言ってもマック食べ過ぎのメタボハゲもいれば、アジア人と言ってもBTSみたいなイケメンもいる。

[1523: 検討板ユーザーさん]

>>1520 検討板ユーザーさん
べつにカッコ良くはないだろ。脳みそ毒されちゃってるね。

[1524: 匿名さん]

>>1511 マンション検討中さん
他と比べて物件の質が良いわけでも、ブランドイメージが良いわけでもないのにこの売り方で買う人がいるのが謎。
基本、含み益など購入者に出してたまるかというスタンスでしょ。

[1526: 名無しさん]

>>1524 匿名さん
スミフはそういうスタンスだろうね。
CTTBの価格水準も当時は数年後の不動産相場を見込んだ値付けにしてたからね。ただ、勝どき晴海も最近は成約単価上がってきてるから、1期1次に坪600万円台で買えるなら有りじゃない？PTKも転売住戸すごい値段で成約してるし。

[1527: マンコミュファンさん]

>>1525 マンション検討中さん

立地だろな。月島は川沿いタワマン無いから。
あるのは佃くらい。

[1528: 匿名さん]

>>1525 マンション検討中さん
この物件はときめきポイントがないんだよね。心が動かない。ドトールやPTKの方がときめく。

[1529: 通りがかりさん]

>>1528 匿名さん

高いからでしょ？

[1530: 匿名さん]

>>1529 通りがかりさん

高すぎて82平米は、2.2億。聞いた瞬間、キモイと思いました、笑

[1531: マンション掲示板さん]

>>1530 匿名さん

金ないだけやん。

[1532: マンション検討中さん]

>>1530 匿名さん
それはキモい人生を恨むしかないですね。

[1533: 匿名さん]

価格よりも、すみふが何年かけて売り切ろうとしてるかが気になる。総戸数1,285戸なら完成後5年以上かかりそうな気がしており、有明と同じ道を歩みそうです。それが気にならないなら早めに買うのがすみふだとお得なので即断即決なんでしょうけどね。

[1534: マンション掲示板さん]

ここ買ったとして、中古で売るときに、同じくらい値上がりしてるとはいえ同じ建物に新築の部屋がたくさんあるのって邪魔じゃない？

[1535: 口コミ知りたいさん]

>>1534 マンション掲示板さん
新築で入居待ちが嫌と言う人は中古検討するので。

[1536: マンション検討中さん]

>>1534 マンション掲示板さん

新築が価格の基準になるから中古も値崩れしないというメリットがある。とくにスミフの場合は。

[1537: マンション検討中さん]

ここもう価格出てるんですか？

[1538: 検討板ユーザーさん]

>>1537 マンション検討中さん
出てますよ。
条件によって変わりますが、ざっくり700弱くらいですね。

[1539: eマンションさん]

このスレに業界の人ばかりですね、ダルっ

[1540: マンション検討中さん]

>>1539 eマンションさん

体調悪い時は休んだ方いいですよ。