グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[1361: マンション検討中さん]

とはいえ、中身がいまいちなのはスミフも月島のこの立地では高値推しはしきれないと踏んでるからじゃない?

池袋よりはどうみても劣るよね。

土地が不整形で無駄があったり、地権者が多すぎてコストがかかってるだけかもしれないけど。

[1362: 匿名さん]

さすがに残債割れしそう

[1363: 販売関係者さん]

買う人いますか？w

[1364: 検討板ユーザーさん]

>>1363 販売関係者さん
そこまで人気ないマンションが珍しいですね

[1365: 検討板ユーザーさん]

>>1361 マンション検討中さん

スミフもそういうのわかってるからだと思うけど、ここの価格はだいぶ弱気だよ。

[1366: 評判気になるさん]

ここが人気がない理由って何？共用施設とかエントランスがしょぼいから？

[1367: 通りがかりさん]

買えない人の溜まり場？

[1368: eマンションさん]

>>1366 評判気になるさん
その二つは大きいね。特に共用施設。
同じ中央区湾岸スミフタワマンのドゥトゥールは共用施設モリモリだし、エントランスロビーもPTHと並んで湾岸トップクラスの豪華さ。専有部はこちらの方がスペック高いけど。あとは勝どき寄りの立地なのに勝どき駅側の出口がないせいで中途半端に駅が遠い。

[1369: 口コミ知りたいさん]

>>1359 名無しさん
ここは月島5分の立地だけで十分人気になりますよね。将来的には臨海地下鉄も使える立地だしね。

[1370: 検討板ユーザーさん]

>>1365 検討板ユーザーさん
どこが弱気？マンマニですら、現実路線何か言ってなかったよ

[1371: 検討板ユーザーさん]

>>1368 eマンションさん

どこにもドゥトゥール営業いるね、うざいな

[1372: 口コミ知りたいさん]

>>1369 口コミ知りたいさん

地下鉄はしょせん20年後の話、、

[1373: マンション検討中さん]

>>1366 評判気になるさん

個人的にデッドスペースだらけのクソ間取りなのに、2.3億と営業に言われたよ、はっ？ってゆ感じだね

[1374: マンコミュファンさん]

>>1365 検討板ユーザーさん

ほぼ二億円超えだよ？弱気？じゃお前はどうぞ。どうせデベ関係者で買わないやろ？

[1375: 検討板ユーザーさん]

誰も高いことそのものには文句言ってないと思うぞ。
高いのにスペック低いから文句言ってるんじゃないの。
2億でもいいけど、パークコート並みの仕様にしろってことでしょ。

[1376: eマンションさん]

輩みたいな投稿してる人は属性低くて買えないだろうな。

[1377: 検討板ユーザーさん]

>>1370 検討板ユーザーさん
ブロガーさんを信じるのもほどほどに。

[1378: 名無しさん]

>>1375 検討板ユーザーさん

湾岸でここよりスペック高いマンションある？

[1379: 通りがかりさん]

>>1374 マンコミュファンさん
安いと書くとデベの人になるの？
お金が無いと攻撃的になるのかな。

[1380: 評判気になるさん]

スペックが低いってのは、追加オプションでもどうにもならない部分？天井高とか換気とかはどうにもならないけど。