グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[1341: マンコミュファンさん]

浜松町のアンチじゃなく三田の購入者なのかな。
ヨソでやってくれw

[1342: マンコミュファンさん]

>>1339 検討板ユーザーさん

その通りです！

[1343: 匿名さん]

>>1338 匿名さん
的確なまとめですね。
子供できると尚更これを実感します。
中央区今住んでますが、子育て支援よりお年寄りへの手当てが多い区なのは有名です。
病院も築地の聖路加のみで、出産手当なども港区はプラス30万出るしその後の支援も手厚い。昔からの寺・神社もあるので情操教育にもよい。

子育てだけじゃなくて、JR東日本さんが、しばらくは浜松町・田町・高輪ゲートウェイ・品川の開発に注力すると明言されており、実際開発規模がすごいです。

中央区も日本橋地区は文化あっていいのですが、区の支援がもう少し足りないのと、いいマンションが出てこず…。
港区はマンション多いし公園も多いので、港区に引っ越すことにしました。

[1344: 通りがかりさん]

>>1343 匿名さん
港区湾岸はエリアによってピンキリなんだよね。浜松町や芝浦は人気高いけど、アドレスによっては住環境の良くないところもある。

[1345: 匿名さん]

通勤ラッシュ時以外、ほとんど座れる有楽町線を愛用しています。

[1346: 口コミ知りたいさん]

これほどまでに魅力がないマンション、なかなか珍しい。来月から販売開始なんですか？売れ行きがどの程度か楽しみですねw

[1347: 名無しさん]

>>1346 さん

売れなかったら値下げとかも考えられますか

[1348: 住民あ]

>>1338 匿名さん

面と点を比較してもあまり意味ないと思う

[1349: 口コミ知りたいさん]

>>1347 名無しさん
そう簡単に値下げするとは思えないけど、1期1次以降もずっと値上げせず同じ値段で売り続けるんじゃない？
スミフは好調だとポンポン値上げするからさ。

有明なんかも有明ガーデンオープン後に値上げし過ぎて今は売れないから値上げもしないって状態が続いてるね。

[1350: 通りがかりさん]

大規模で値下げに期待は虚しいだけよ。

[1351: マンション掲示板さん]

>>1348 住民あさん
港区湾岸は嫌悪施設も多いし、月島とかの中央区湾岸の方が環境面では優れているよ。

[1352: eマンションさん]

>>1351 マンション掲示板さん

中央区湾岸もゴミ処理場があるじゃないですか～
ずっと気になってたんですが、みんな見ないふりですよね。ゴミ処理時は処理をできるだけしてるとはいえ、空気中に有害廃棄が飛んでる。

港区の嫌悪と言ってるのは食肉処理と水道処理ですよね。
皆さん牛肉食べるでしょうよ。

[1353: 匿名さん]

>>1352 eマンションさん
このマンションはあまり影響ないんじゃないですか。
あるのは晴海と勝どきじゃない。

[1354: 販売関係者さん]

東池袋のグランドも供給を絞ることで全戸抽選見込みだそう、マンマニも買うし。ここはどうなるでしょうね

[1355: 名無しさん]

>>1352 eマンションさん
港区の食肉処理場は牛の鳴き声と臭いが気になるレベル。
中央区のゴミ処理場はここのマンションとは関係ないのと、ゴミ処理場の近くを散歩しても臭いは気にならなかった。

[1356: 名無しさん]

>>1349 口コミ知りたいさん
シティタワー西新宿が坪単価800万だから、ここも坪単価800万なんじゃないの

[1357: 評判気になるさん]

>>1352 eマンションさん
空気中の有害廃棄とは何ですか？大気環境調査結果を読んで出直して下さい。

https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/chuo/kanri/kojo/chuo/documents/...

[1358: マンション検討中さん]

>>1357 評判気になるさん
有害物質のことじゃ？
ニオイも主観的なものだよなー。

とりあえず港区の食肉のことを嫌悪施設という人は牛肉含め肉を食べないビーガンってことですね

[1359: 名無しさん]

>>1358 マンション検討中さん

肉は大好きです。
月島には有名な焼肉屋さんが沢山ありますよ（笑）

[1360: マンション検討中さん]

中身がよくないと市場が値上がりしても移り住む理由がないからね。
ここは立地もベストでもないし。

築浅は10年はでないだろうから、築地再開発とともに最後の築浅としてずっと売っていくんだろうね。

既存タワマンに恩恵をもたらしてくれて、さらに外からの所得の高い層が入ってくるんだから万々歳だよ。

芝浦埠頭、有明のユニクロ前、ここなど微妙なところに死ぬほど高いタマン作ってくれるのは本当にスミフありがとうだよ笑。

他のデベだと物流か賃貸かになるしね。