グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[1301: eマンションさん]

初速でどの程度売れるのか楽しみ。
全く魅力を感じないし、物件自体に全く強みがない。
西向きの眺望くらいか。
CTTBの二の舞の予感。

[1302: マンション検討中さん]

>>1301 eマンションさん
その場合すみふとしては計画通りだね。

[1303: eマンションさん]

まともな眺望が西しかなく、同じ西でも東京タワーが見える浜松町直結のような分かりやすい希少性もないこの物件を高値で買う人はどんな人？

[1304: 匿名さん]

>>1303 eマンションさん
北や北西の方も眺望はいいんじゃない。
勝どきのタワマンよりははるかにいい眺望だよ。

[1305: マンション掲示板さん]

>>1301 eマンションさん
月島勝どきは湾岸の中でも人気の高いエリア。CGPやMTGやPTKがこれだけ高値でも売れてるのだから。

[1306: マンコミュファンさん]

>>1303 eマンションさん

この価格を高値と感じない人。

[1307: 匿名さん]

相場並みだと思いますよ。スミフの割には高い感じはしないです。

[1308: 通りがかりさん]

>>1301 eマンションさん
CTTB通りならスミフとしては順調な方だと思うよ
港区内陸で坪1200万いくぐらいなら角部屋でも坪900万弱だし普通に売れるだろ。月島は東京駅や銀座、日本橋に近いし、湾岸は外人ウケ良いエリアだからな。

[1309: 通りがかりさん]

今後売り出される物件ではNo. 1と思います。
即完売必至。

[1310: マンション検討中さん]

直近の投稿、ヨイショ多くないですか？
坪900とかまじで？
そうなってくれたら港区タワマン（港南芝浦以外）は坪1000万は固いですね。ってなっちゃうけど、なんか違くない？

[1311: 名無しさん]

月島なんてもんじゃが有名なだけのただの下町。そんなところに坪800,900万は笑える。ありがたがって買うようなエリアではない

[1312: 匿名さん]

>>1311 名無しさん
再開発が進んで湾岸でも屈指の人気エリアになりましたからね。坪800でも決して高くないですよ。

[1313: 検討板ユーザーさん]

どうぞ坪800万で購入して、もんじゃ食べて、スーパー文化堂で買い物して下さい。

[1314: 評判気になるさん]

説明会では坪600くらいって話でしょ？

[1315: 匿名さん]

>>1310 マンション検討中さん
PTKを600以上で掴んだ人が必死なのよ
このまま相場が足踏みになったら、自分が高値掴み含み益なしになるからね

[1316: 購入経験者さん]

ここが800~900なら、浜松町や三田を1000で買った人ウハウハだな

[1317: 匿名さん]

>>1311 名無しさん

今や月島をありがたがって買う時代になったんですよ。都心部の密集が田町から上野へと伸びています。
大丸有にこれだけ近く、有楽町線がとにかく便利。

間違って隣の不便な勝どきを、高値で買わないように気をつけましょ。
大江戸線はもう東京ドームに行く時くらいしか使ってません。

[1318: マンコミュファンさん]

>>1312 匿名さん
このスレの目的はなんでしょう？デベ関係者の自作自演？

[1319: 匿名さん]

本年10月から施行されるステマ規制でスミフのお家芸「自作自演」が違法行為になるね。2年以下の懲役または300万円以下の罰金だってよ。
10月になったとたんに無理ポジや他物件や他エリアの誹謗中傷を急に止めるのは過去の罪を告白するようなもんだから、今からもう止めときなよ。
https://unique1.co.jp/column/marketing-measures/9104/

[1320: マンション検討中さん]

インフレマーケットでは早く買ったもの勝ちの時代がきたのか。