グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[1241: 匿名さん]

>>1240 マンション検討中さん

月島四丁目住宅です。分譲マンションです。

[1242: マンション検討中さん]

詳細がわかる前はあれだけ取り上げてたマンクラが全く触れなくなって、僅かにのらえもんが物件名出さずに軽く1回ディスった程度ということは、やはり全く買う価値ないってことじゃね？
記事を書こうにも薦めようがないってことでしょ。
小竹向原みたいにいい物件だけどふっかけ過ぎという程度ならマンマニが苦言呈して、デベもそれを受けて調整したりとか、何かやりようがあるけど、それもないってことは、当然みんなオンライン説明会は行ってるし「この仕様で高すぎる」「売り方不親切過ぎる」とかは言ったんだけどスミフは全く聞く耳持たなかったということだろう。

[1243: 匿名さん]

確かに高いが、CGPやMTGの成約価格を見れば、この売り出し価格になるのは分かる。ただ、両物件より立地が悪いから余計に納得感がないだけ。
PTKの値上げや販売方法を見れば分かるように、三井も最近はスミフ化しているから、期待しない方が良いと思うよ。

[1244: マンション掲示板さん]

>>1242 マンション検討中さん

ブロガーが民意なわけなかろうよ。
ブロガーが勧めたら買うのかい？
それこそおめでたい。

[1245: eマンションさん]

>>1243 匿名さん

三井も最近容赦ないよ、東陽町の物件見たらがっかり

[1246: 匿名さん]

目黒川は一時氾濫危険情報が出ていたみたいですが、隅田川はいかがでしょうか？

[1247: マンション検討中さん]

>>1246 匿名さん
出てないですよ。

[1248: 匿名さん]

>>1246 匿名さん

月島の地図を見て頂くとわかりますが、埋立地なので、もう川というより海です。

洪水より注意するのは高潮です。

隅田川自体も氾濫しない工夫がされております。
荒川沿いより隅田川沿いに住んだ方がいいのです。

隅田川氾濫危機　下町守った対策

https://youtu.be/C9pMxx3fKIM

[1249: マンション検討中さん]

>>1248 匿名さん

高潮とか気になるなら埼玉へどうぞー。

[1250: 匿名さん]

大丸有勤務の人は間違って隣の勝どきを買わないようにね。

[1251: 匿名さん]

品川勤務の方も間違って隣の勝どき買わないようにね。

[1252: マンション検討中さん]

>>1243 匿名さん
CGPやMTGと比べたら新築というメリットがある。駅への距離差はあるものの5分ならかなり利便性は高い。高くても買いたい人は多いはず。

[1253: 評判気になるさん]

>>1252 マンション検討中さん

スミフ関係者？眺望も間取りもゴミだよ

[1254: 評判気になるさん]

>>1253 評判気になるさん
眺望がゴミとか、それは部屋によるだろ。

[1255: 住民あ]

>>1254 評判気になるさん
住不関係者でほぼ間違いないね　笑
ごみじゃない部屋もあることをアピールしても。。。

[1256: 検討板ユーザーさん]

>>1254 評判気になるさん

オンライン説明会二回目受けた人はたくさんいると思います。皆さんは、どう思いますか？

[1257: 匿名さん]

他のスレは契約者が無理ポジしてて微笑ましいんだけど、このスレはまだ契約者いないのに不自然な無理ポジが多すぎるんだよ。コンプラ守れって！

[1258: マンション検討中さん]

ポジれてないっすよ。ここをポジれたらたいしたもんすよ。

[1259: 評判気になるさん]

やり手のスミフ営業をもってしてもポジれないタワマンってヤバすぎないか…

[1260: 匿名さん]

情弱はほぼ晴海のマンション買って、ここのネガになったクズ笑